Решение по делу № 2-909/2024 от 22.04.2024

Дело № 2-909/2024

Уникальный идентификатор дела:

91RS0011-01-2024-001099-86

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июля 2024 г.                                     пгт Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего – судьи Шевченко И.В.,     при секретаре Коларж Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аметовой А.З. к Язеряну Д.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Аметова А.З. обратилась в суд с иском, в котором с учетом заявления                        об уточнении исковых требований просит признать ответчика Язеряна Д.В. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Требование мотивировано тем, что истец является собственником указанного жилого дома на основании договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. При этом в спорном жилом помещении зарегистрирован Язерян Д.В., который по указанному адресу не проживает. Своей регистрацией в доме ответчик нарушает права истца как собственника.

На рассмотрение дела в суд стороны не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания путем направления судебных извещений, кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Красногвардейского районного суда Республики Крым www.krasnogvardeiskiy--krm.sudrf.ru. От представителя истца – адвоката Ставенко Н.И. поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца. Ответчик о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела не подавали.

В соответствии с частями 3, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, принимающих участие в деле, извещенных                      о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, жилой дом площадью 62,9 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ является собственностью истца Аметовой А.З., право собственности которой зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 3-5, 20-22).

В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ также зарегистрирован как по месту жительства гражданин Армении, имеющий разрешение на временное проживание                в Российской Федерации, Язерян Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения                    (л.д. 19, 39).

Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ Язерян Д.В. по указанному адресу                  не проживает с момента регистрации (л.д. 6).

    Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить                 во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законным основании.

    В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования                          и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Частями 1-2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником                        и членами его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом                          его семьи.

Исходя из изложенного, основанием для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться прекращение семейных отношений такого лица с собственником жилья и отсутствие какого-либо иного соглашения между ними.

Материалами дела установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец Аметова А.З. является собственником жилого дома                            по <адрес> пгт <адрес> Республики Крым. В 2023 г. Аметова А.З. зарегистрировала в принадлежащем                    ей жилом доме ответчика Язеряна Д.В., который с момента регистрации фактически в доме не проживал. Таким образом, Язерян Д.В. в добровольном порядке отказался от своего права пользования спорным жилым помещением, в доме длительное время не проживает, прекратил отношения с истцом, личных вещей ответчика в доме                  не имеется, он никогда не предпринимал законных способов разрешения жилищного вопроса путем обращения в правоохранительные органы или в суд с заявлением                    о создании ему препятствий в пользовании спорным жилым помещением. Доказательств наличия какого-либо иного соглашения между сторонами по поводу пользования жильем ответчиком Язеряном Д.В. в случае прекращения отношений              с собственником суду не представлено и о них не сообщено.

Своей регистрацией в спорном жилом помещении ответчик нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения, истец вынуждена нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.

Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от 05.03.2002 г. № 33-В01-9).

С учетом вышеизложенного, проанализировав материалы дела, оценив                       их в совокупности, суд полагает, что собранные по делу доказательства                                     и их надлежащая оценка указывают на наличие оснований для удовлетворения исковых требований Аметовой А.З. о признании ответчика прекратившим права пользования спорным жилым помещением.

Указанное решение является основанием для снятия ответчика                                с регистрационного учета органами по вопросам миграции.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

         иск Аметовой А.З. удовлетворить.

Признать Язеряна Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, разрешение на временное проживание в Российской Федерации № выдано МВД по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ, прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом №, расположенным по <адрес> Республики Крым.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                        И.В.Шевченко

Дата составления мотивированного решения – 15 июля 2024 г.