Решение по делу № 2-545/2024 (2-3288/2023;) от 23.11.2023

Гражданское дело № 2-545/2024

24RS0024-01-2023-003611-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2024 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Дмитриенко Н.С.,

при секретаре Шаповаловой Е.В.,

с участием помощника Канского межрайонного прокурора Филь А.А.,

представителя истца Малюченко Д.В. – Ермолаева В.А., действующего на основании доверенности от 06.06.2023 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Малюченко Д. В. к Абросимовой В. В., Абросимову В. П., Абросимову А. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец Малюченко Д.В. обратился с иском к ответчикам Абросимовой В.В., Абросимову В.П., Абросимову А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования истец мотивировал тем, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 17.04.2023г. Ответчики на момент заключения договора уже были зарегистрированы по указанному адресу, однако, не проживают в нем, членом семьи истца не являются, вещей их в доме нет, оплату коммунальных услуг ответчики не несут. Регистрация ответчиков в жилом помещении истца нарушает права собственника, поскольку истец вынужден нести расходы на оплату коммунальных платежей, за лиц, которые в доме не проживают и членами его семьи не являются, в связи с чем, ему необходимо признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Малюченко Д.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, воспользовавшись своим правом, направил для участия в судебном заседании своего представителя.

Представитель истца Ермолаев В.А., в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что истец приобрел жилое помещение по договору купли-продажи в апреле 2023 года, о том, что зарегистрированы посторонние граждане в данном жилом помещении ему не было известно, продавец об этом не проинформировал, он не уточнял данный вопрос, так как с продавцом были доверительные отношении. Ответчики не являются родственниками истца, также не являются его знакомыми, он их никогда не видел. С момента приобретения данного жилого помещения истец проживает в нем, кто-либо с требованиями о вселении в жилое помещение, не обращался. Бремя содержания дома лежит на истце, оплачивает все необходимые жилищные услуги.

Ответчики Абросимова В.В., Абросимов В.П., Абросимов А.А., извещенные о времени и месте рассмотрения дела посредством направления судебного извещения по месту регистрации, в судебное заседание не явились, извещения возвращены в суд отделением связи с отметкой «Истек срок хранения». Неполучение судебных извещений суд расценивает как злоупотребление своими процессуальными правами ответчиками, в связи с чем, извещения признает надлежащими. Ответчики не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, ходатайств об отложении не заявляли.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению, распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому, неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

В соответствии со ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, дело судом рассмотрено в отсутствии ответчиков, с согласия представителя истца в порядке заочного производства.

Суд, выслушав заключение помощника прокурора Филь А.А., полагающего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 1 ч.2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; ….

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 5 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: в т.ч. прекращения или изменения жилищного правоотношения;

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствием с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч.3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: 5) прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, положения которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела: на основании договора купли-продажи от 17.04.2023г. истец Малюченко Д. В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано и подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно п. 3.5 договора купли-продажи от 17.04.2023г. Бусяцкий П.Л. (Продавец) обязуется снять всех зарегистрированных лиц в жилом помещении до 19.06.2023г.

По сведениям отдела по вопросам миграции МО МВД России «Канский» ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно справке УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Канский» от 06.12.2023г. по адресу: <адрес> проживает Малюченко Д.В. с 17.04.2023г. по настоящее время.

Оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из вышеприведенных положений закона, суд, принимая во внимание, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является истец Малюченко Д.В., ответчики не состоят в родственных отношениях с истцом, членами семьи собственника не являются, какие-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением или договоры аренды сторонами не заключались, ответчики в течение длительного времени в жилом помещении отсутствуют, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняют. В связи с этим, суд полагает, что вышеуказанные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что ответчики не намеревалась сохранить за собой право пользования на указанное жилое помещение, доказательств обратного в судебном заседании не добыто.

Конституционный Суд Российской Федерации в своем Постановлении от 25 апреля 1995 г. N 3-П, указал, что из Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе права на жилище.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в жилом помещении без фактического проживания и статуса членов семьи собственника жилья, не является бесспорным доказательством их права пользования спорным жильем и не может служить основанием для ограничения права собственности на указанную квартиру Малюченко Д.В., который вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом без каких-либо незаконных ограничений.

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

П.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истец является собственником жилого помещения, законом предоставлено ему право свободно владеть своей собственностью, использовать дом для проживания в нем, в связи с чем его исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Малюченко Д. В. - удовлетворить.

Признать:

Абросимову В. В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт РФ 0418 № выдан 21.11.2018г. Отделом по вопросам миграции МО МВД России «Канский» ГУ МВД России по <адрес>, к.п. 240-010),

Абросимова В. П. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт 0404 № выдан 31.03.2005г. 6 ОМ <адрес> края, к.п. 243-014),

Абросимова А. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт РФ 0418 № выдан 20.07.2018г. Отделом по вопросам миграции МО МВД России «Канский» ГУ МВД России по <адрес>, к.п.240-010) - утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков Абросимовой В. В., Абросимова В. П., Абросимова А. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Канский городской суд Красноярского края в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.С. Дмитриенко

Заочное решение в окончательной форме изготовлено: 16 января 2024 года.