Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2341/2019 ~ М-1723/2019 от 15.05.2019

24RS0002-01-2019-002247-72

№ 2-2341/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2019 года                     г.Ачинск Красноярского края,

                                                                                                     ул. Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Большевых Е.В.,

с участием помощника Ачинского межрайонного прокурора Воронцова Т.Н.,

истца Дьяченко А.М.,

при секретаре Шлушните С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дьяченко А. М. к Дьяченко Д. С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, к Дьяченко С. М. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Дьяченко А.М. обратился в суд с иском к Дьяченко Д.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, к Дьяченко С.М. о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что на основании свидетельства о праве на наследство завещанию от 22.03.2019 г. он является собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу. Ранее, до оформления истцом наследственных прав на спорное жилое помещение, в доме на регистрационном учете состоял ответчик Дьяченко Д.С., а проживал - ответчик Дьяченко С.М. В настоящее время ответчик Дьяченко Д.С. продолжает стоять на регистрационном учете в принадлежащем истцу жилом помещении, а ответчик Дьяченко С.М. – проживать. Последнийотказывается съезжать их жилого дома.Поскольку между истцом и ответчиком Дьяченко С.М.какого-либо договора о пользовании последним спорным жилым домом не заключалось, истец полагает,данный ответчик подлежит выселению.Регистрация ответчика Дьяченко Д.С. в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжения жилым помещением. На основании изложенного истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением (л.д. 3).

Определением Ачинскогогородского суда от 08 июля 2019 г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Майорова Г.А., Бесчастнова Т.В. (л.д.93).

29 мая 2019 г. от истца Дьяченко А.М. поступило уточненное исковое заявление, в котором он просит признать ответчика Дьяченко Д.С. не приобретшим право пользования жилым помещениемпо адресу: <адрес>, поскольку данный ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, его вещей в доме не было (л.д. 22).

08 июля 2019 г. от истца Дьяченко А.М. поступило уточненное исковое заявление, в котором он просит прекратить право Дьяченко С.М. пользования жилым помещениемпо адресу: <адрес> (л.д.88).

Истец Дьяченко А.М. в судебном заседании заявленные исковые требования в полном объеме поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ранее, участвуя в судебном заседании, пояснил, что Дьяченко С.М. и он – <данные изъяты> дети <данные изъяты>. Ответчик Дьяченко С.М. был заселен в спорное жилое помещение <данные изъяты>., Дьяченко С.М. ухаживал за <данные изъяты>., в связи с чем, последний оформил завещание на спорный объект на Дьяченко С.М.Когда Дьяченко С.М. перестал ухаживать за отцом, последний переоформил завещание на спорный объект на имя истца. После оформления истцом наследственных прав на жилое помещениепо адресу: <адрес>, ответчик Дьяченко С.М. продолжить проживать в нем. Дьяченко Д.С., сын Дьяченко С.М., в спорное жилое помещение никогда не заселялся и не проживал в нем. Против предоставления срока на исполнение решения суда по выселению ответчика Дьяченко С.М. в срок до 01.11.2019г. не возражал.

Ответчики Дьяченко Д.С., Дьяченко С.М., надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились. От ответчика Дьяченко С.М. поступил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому, он исковые требования признает в полном объеме, просит,в связи с наличием в огороде насаждений, большого количества в доме личных вещей,сохранить за ним право пользования спорным жилым помещением до 01 ноября 2019 г., рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.101, 104).

Третьи лица Майорова Г.А., Бесчастнова Т.В., надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, согласно имеющихся в материалах дела телефонограмм, оставляют разрешение заявленных исковых требований на усмотрение суда, просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.104 и оборот).

Выслушав истца, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно разъяснениям в п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из Постановления Конституционного суда РФ от 2 февраля 1998 года, факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.

Как следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 22.03.2019 г. истец Дьяченко А.М. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 25.03.2019 г. (л.д. 4-6).

Согласно адресной справке от 29.05.2019 г., в жилом помещении по адресу: <адрес> стоит на регистрационном учете Дьяченко Д.С. (л.д. 32).

В ходе судебного разбирательства установлено, что вспорном объекте недвижимого имущества до оформления истцом права собственности на него и после его оформления фактически проживал и продолжает проживать до настоящего времени ответчик Дьяченко С.М.

Регистрация в спорном жилом помещении Дьяченко Д.С. и фактическое проживание в нем Дьяченко С.М. нарушают право истца на распоряжение, пользование и владение принадлежащим ему жильем.

Между тем, как установлено судом в ходе рассмотрения дела, ответчик Дьяченко Д.С. в спорное жилое помещение никогда не вселялся, никогда в нем не проживал. Ответчики членами семьи собственника не являются, право пользования ? долей в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> за даннымиответчиками не сохранялось, в связи с чем, суд полагает, что Дьяченко Д.С. не приобрел право пользования спорным жилым помещением, а право пользования спорным жилым помещением ответчика Дьяченко С.М. подлежит прекращению, следовательно, последний подлежит выселению из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Только одна регистрация по месту жительства ответчика Дьяченко Д.С.не может сама по себе служить условием реализации его права на жилище, поскольку носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.

Оценивая ходатайствоответчикаДьяченко С.М. о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением до 01 ноября 2019 г.в связи с наличием в огороде насаждений, большого количества в доме личных вещей, суд не находит оснований для его удовлетворения, поскольку данный ответчик членом семьи собственника жилого помещения, бывшим членом семьи собственника не является. Кроме того, имеет регистрацию по иному месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой (л.д. 31).

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд считает необходимым исковые требования Дьяченко А.М. удовлетворить, признать Дьяченко Д.С. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, Дьяченко С.М. прекратившим право пользования жилым помещением, выселить его из жилого помещения по адресу: по адресу: <адрес>.

В то же время суд полагает возможным предоставить ответчику Дьяченко С.М. срок для выселения из спорного жилого помещения до 01.11.2019г., учитывая наличие его имущества в доме, а также необходимость осуществить все садово-огородные работы по уборке урожая.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Дьяченко А.М. удовлетворить.

Признать Дьяченко Д. С. не приобретшим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Прекратить право пользования Дьяченко С. М. жилым домом по адресу: <адрес>.

Выселить Дьяченко С. М. из жилого дома по адресу: <адрес> в срок до 01.11.2019г.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                        Е.В. Большевых

Мотивированное решение изготовлено 07.08.2019г.