Решение по делу № 2-4116/2020 от 19.08.2020

Дело № 2-4116/2020

УИД 21RS0025-01-2020-000467-16

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                             г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.

при секретаре судебного заседания Васильевой О.В.,

с участием представителя истца ООО «Вертикаль» Гордеевой Е.В., представителя ответчиков Виссарионова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Вертикаль» к Виссарионовой О.В., Степанову В.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец общество с ограниченной ответственностью «Вертикаль» (далее ООО «Вертикаль») обратилось в суд с иском к Виссарионовой О.В., Степанову В.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что собственником квартиры №, расположенной в многоквартирном доме № по <адрес> является Степанов В.С., постоянно проживающий по <адрес> В жилом помещении № дома № по <адрес> в качестве члена семьи собственника Степанова В.С. зарегистрированы и постоянно проживают Виссарионова О.В. и ее СТАТУС ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Ответчиками в нарушение положений действующего законодательства обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполнялись ненадлежащим образом в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 114 937,52 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком была произведена частичная оплата долга, в связи с чем, сумма ко взысканию после оплаты составляет 92 298,18 руб.

Истец ООО «Вертикаль» с учетом уточненного искового заявления от ДД.ММ.ГГГГ просит взыскать в солидарном порядке со Степанова В.С., собственника квартиры № расположенной в доме № по <адрес>, Виссарионовой О.В., зарегистрированной и проживающей по <адрес> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 92 298,18 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; почтовые расходы, связанные с направлением копий искового заявления с приложенными документами Виссарионовой О.В., Степанову В.С. в сумме 60 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 968,95 руб.

Представитель истца ООО «Вертикаль» Гордеева Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в заявлении, просит их удовлетворить, с учетом внесения ответчицей Виссарионовой О.В. ДД.ММ.ГГГГ денежной суммы в размере 30 000 руб., которая подлежит зачету в счет оплаты задолженности по настоящему делу, просит взыскать с ответчика Степанова В.С. задолженность в размере 35 056,96 руб., а оставшуюся сумму 49 880,56 руб. в солидарном порядке с Виссарионовой О.В. и Степанова В.С.

Ответчики Виссарионова О.В., Степанов В.С. своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчиков Виссарионов А.А. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что в июне 2019 года частично была погашена задолженность в размере 30 000 руб., больше платежей в счет погашения задолженности не осуществлялось.

Выслушав объяснение представителя истца ООО «Вертикаль» Гордеевой Е.В., представителя ответчиков Виссарионова А.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 36, 39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, собственники жилья обязаны своевременно производить оплату коммунальных услуг и содержания домовладения, расчетный период для оплаты коммунальных услуг установлен в один календарный месяц, срок для внесения платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса, РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено в судебном заседании, собственником квартиры №, расположенной в многоквартирном доме № по <адрес> является ответчик Степанов В.С., зарегистрированный по <адрес>

В жилом помещении № дома № по <адрес> в качестве члена семьи собственника Степанова В.С. зарегистрированы и постоянно проживают Виссарионова О.В. и ее СТАТУС ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «Вертикаль» управляет и обслуживает жилое помещение в комплексе недвижимого имущества, по содержанию и ремонту общего имущества (лестничные клетки, лифты, коридоры, крыша, технические этажи и подвалы, сантехническое и иное общее оборудование, прилегающие земельные участки с элементами озеленения и благоустройства). Так же ООО «Вертикаль» обеспечивает предоставление коммунальных услуг, осуществляет сбор платежей за оказанные коммунальные услуги и производит расчеты с поставщиками услуг.

Ответчиками в нарушение положений действующего законодательства обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполнялись ненадлежащим образом в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 114 937,529 руб., что подтверждается представленными расчетами (л.д. №) и ежемесячными квитанциями.

Из пояснений представителя истца следует, что ДД.ММ.ГГГГ ответчицей Виссарионовой О.В. была произведена частичная оплата долга в размере 30 000 руб., из которых 22 639,34 руб. было зачислено на погашение долга по спорному периоду, а в ДД.ММ.ГГГГ было оплачено 2 009,77 руб., всего было оплачено 24 649,11 руб., в связи с чем, сумма задолженности составляет 92 298,18 руб.

Истец ООО «Вертикаль» с учетом уточненного искового заявления от ДД.ММ.ГГГГ просит взыскать в солидарном порядке со Степанова В.С., Виссарионовой О.В., задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 92 298,18 руб.

Учитывая, что граждане обязаны выполнять возложенные на них обязанности, обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками не выполняется, суд считает, что исковые требования истца являются обоснованными. Однако, при определении конкретных сумм подлежащих взысканию с ответчиков суд учитывает следующее.

Как было указано выше, в соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 36, 39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Поскольку, собственником вышеуказанного жилого помещения является ответчик Степанов В.С., то задолженность по платежам за содержание жилого помещения, подлежит взысканию с данного ответчика. Согласно представленным представителем истца расчетам (л.д. №) размер задолженности составляет 35 056,96 руб. В данный размер задолженности входит платеж за содержание жилого помещения, включающий в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ОДН). За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено 6 895,1 руб. (л.д. №), за ДД.ММ.ГГГГ начислено 13 678,75 руб. (л.д№), за ДД.ММ.ГГГГ начислено 12 482,08 руб. (л.д. №), за ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ начислено 2 001,03 руб. (л.д. №), а всего 35 056,96 руб. Данная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика Степанова В.С., как с собственника жилого помещения.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по указанному выше жилому помещению были начислены платежи по коммунальным услугам в размере 79 880,56 руб. (РАСЧЕТ .).

Как было указано выше, ответчицей Виссарионовой О.В. ДД.ММ.ГГГГ было оплачено 30 000 руб. Оплата указанной суммы подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Из квитанции от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ней не указано в счет какого расчетного периода ответчицей осуществлено исполнение, в связи с чем, данная сумма судом засчитывается в счет оплаты задолженности по коммунальным услугам по настоящему дела, следовательно, размер задолженности по коммунальным услугам составляет 49 880,56 руб. (РАСЧЕТ .).

Согласно уточненному исковому заявлению, из внесенной ответчицей Вассарионовой О.В. ДД.ММ.ГГГГ суммы, истцом в счет исполнения задолженности по настоящему делу была засчитана не вся внесенная сумма, а только часть ее. Между тем, данные действия истца не соответствуют вышеуказанным нормам действующего законодательства.

Поскольку, размер задолженности по коммунальным услугам составляет 49 880,56 руб. данная сумма и подлежит взысканию с обоих ответчиков Степанова В.С. и Виссарионовой О.В. в солидарном порядке, принимая при этом во внимание то, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Со Степанова В.С. задолженность по коммунальным услугам подлежит взысканию, поскольку, согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственник помещения обязан оплачивать наряду с платежами по содержанию жилого помещения и взносам на капитальный ремонт, также платежи и за коммунальные услуги.

Не проживание ответчика Степанова В.С. в вышеуказанном жилом помещении не является основанием для освобождения его от уплаты указанных платежей, т.к. в силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Из п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» также следует, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила) предусмотрено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений (п. 86).

Пунктом 91 указанных Правил предусмотрено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги. Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 92 названных Правил в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.

В качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться копия командировочного удостоверения; справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении; счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии; документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия и иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении. Предоставляемые потребителем копии документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя, должны быть заверены лицами, выдавшими такие документы, или лицом, уполномоченным в соответствии с законодательством Российской Федерации на совершение действий по заверению копий таких документов.

Следовательно, при временном отсутствии граждан в квартире, с соблюдением предусмотренного порядка подачи соответствующего заявления и при представлении предусмотренных нормативными актами документов, подтверждающих временное отсутствие в квартире, может быть произведен перерасчет платы за коммунальные услуги.

Доказательств, подтверждающих соблюдение указанного порядка перерасчета, ответчиком Степановым В.С. не представлено.

Из представленных квитанций и расчетов, следует, что ответчиками показания индивидуальных приборов учета по холодному водоснабжению и электроснабжению представлялись не регулярно, в связи с чем, начисления производились из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса в соответствии с вышеуказанными Правилами, которыми на исполнителя коммунальных услуг возложена обязанность принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, сеть Интернет и др.) и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях (пп. "ж" п. 31 Правил).

Согласно пп. к(1) п. 33 вышеуказанных Правил потребитель вправе при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В силу п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Пунктом 59 указанных Правил предусмотрено, что плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:

а) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения;

б) в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.

За спорный период ответчиками были представлены сведения по индивидуальному прибору учета электроэнергии в декабре 2016 года и в ноябре 2017 года (л.д. 75), а по индивидуальному прибору учета холодной воды в ноябре 2017 года (л.д. 76), на основании которых ответчикам был сделан соответствующий перерасчет. В 2016 году перерасчет сделан в декабре, что подтверждается квитанцией за декабрь 2016 года (л.д. 84). В 2017 году перерасчет сделан в декабре 2017 года, что подтверждается соответствующей квитанцией (л.д. 96). Такой порядок начисления платежей по коммунальным услугам является правильным и соответствует положениям вышеуказанных норм действующего жилищного законодательства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

В пользу истца ООО «Вертикаль» с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2 748,13 руб., а именно со Степанова В.С. с требования о взыскании задолженность по содержанию жилья подлежит взысканию госпошлина в размере 1 134,15 руб., с требования о взыскании задолженности по коммунальным услугам госпошлина в размере 1 613,98 руб. подлежит взысканию в солидарном порядке со Степанова В.С., Виссарионовой О.В.

Представитель истца ООО «Вертикаль» просит взыскать с ответчиков почтовые расходы на отправку искового заявления в размере 60 000 руб.

Из представленных квитанций от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за отправку Виссарионовой О.В. уточненного искового заявления было уплачено 30 руб., за отправку уточненного искового заявления Степанову В.С. уплачено 30 руб., следовательно, с каждого из ответчиков в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы по 30 руб.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать со Степанова В.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Вертикаль» задолженность по внесению платежей за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 056,96 руб.

Взыскать со Степанова В.С. , Виссарионовой О.В. в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Вертикаль» задолженность по внесению платежей за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 880,56 руб.

Взыскать со Степанова В.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Вертикаль» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 134,15 руб., почтовые расходы в размере 30 руб.

Взыскать со Степанова В.С. , Виссарионовой О.В. в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Вертикаль» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 613,98 руб.

Взыскать с Виссарионовой О.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Вертикаль» почтовые расходы в размере 30 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья:          Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.