Решение по делу № 2-2841/2020 от 13.07.2020

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

    24 сентября 2020года                                            Дело №

    УИД 92RS0№-41

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе: председательствующего судьи Матюшевой Е.П., при помощнике ФИО6, с участием:

представителей истца- ФИО7, адвоката ФИО8 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Севастопольскому филиалу АКБ «Укрсоцбанк», АО «Альфа-банк» о признании договора ипотеки прекращенным, обременений отсутствующими

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Нотариус ФИО3 ФИО4, Управление государственной регистрации права и кадастра г.Севастополя, Автономная некоммерческая организация «Фонд защиты вкладчиков»

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковыми требованиями к Севастопольскому филиалу АКБ «Укрсоцбанк», АО «Альфа-банк» о признании договора ипотеки прекращенным, обременений отсутствующими, которые уточнил в порядке статьи 39 ГПК РФ и просил признать прекращенным договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и Акционерно-коммерческим банком социального развития «Укрсоцбанк» в лице управляющего Севастопольским филиалом АКБ «Укрсоцбанка» Бондарь A.J1. зарегистрированный частным нотариусом Севастопольского нотариального округа ФИО5 О.А., за №; признать отсутствующим обременение (ипотеку) по ипотечному договору от 13,03.2006, заключенного между ФИО2 и Акционерно-коммерческим банком социального развития «Укрсоцбанк» в лице управляющего Севастопольским филиалом АКБ «Укрсоцбанка» Бондарь A.JT. зарегистрированный частным нотариусом Севастопольского нотариального округа ФИО5 О. А., за № в отношении недвижимого имущества - жилого дома с мансардой, двумя навесами, погребом, балконом, террасой общей площадью 80,1 кв.м, в т.ч. жилой площадью 337,7 кв.м., расположенного по адресу: г.Севастополь, <адрес>, кадастровый номер «№».

Исковые требования мотивированы тем, что истцом выполнены обязательства в рамках кредитного договора, обеспеченного ипотекой, в связи с чем договор ипотеки подлежит признанию прекращенным, а обременения, наложенные на предмет ипотеки - жилой дом по адресу: г.Севастополь, <адрес>, принадлежащий истцу ФИО2, отсутствующими.

Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представители истца ФИО7, адвокат ФИО8 исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, о слушании дела извещены надлежащим образом, однако явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

От представителя АНО «Фонд защиты вкладчиков» поступило письменные возражения на исковое заявление, в котором представитель просил в удовлетворении иска отказать, дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Общекрымским референдумом, состоявшимся 16 марта 2014 года, была установлена воля граждан, проживающих в Крыму, на воссоединение Крыма и г.Севастополя с Россией на правах субъектов Российской Федерации. На основании Декларации о независимости Автономной Республики Крым и г.Севастополя (утверждённой Постановлением Верховного Совета Автономной Республики Крым и постановлением Севастопольского городского Совета 11 марта 2014 года) и результатов референдума 17 марта 2014 года была провозглашена Республика Крым как независимое и суверенное государство, в состав которой вошёл Севастополь в качестве города с особым статусом.

18 марта 2014 года подписан межгосударственный Договор о принятии Республики Крым и города Севастополя в состав Российской Федерации на правах субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя.

21 марта 2014 года принят Федеральный конституционный закон № 6- ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя».

Частью 1.1 статьи 12.1 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ предусмотрено, что до 1 января 2023 года на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных и земельных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.

Законом города Севастополя от 25 июля 2014 года № 46-ЗС «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя» установлены особенности регулирования земельных и иных имущественных отношений, а также отношений в сфере государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество на территории города Севастополя.

В соответствии с частью 1 статьи 7 Закона Лг« 46-ЗС к правам, ограничениям (обременениям) прав на объекты недвижимого имущества, возникшим на территории города Севастополя до вступления в силу Федерального конституционного закона, применяется порядок их государственной регистрации, установленный Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Согласно части 1 статьи 4 Закона № 46-ЗС установленные до вступления в силу Закона № 6-ФКЗ ограничения (обременения) прав на территории города Севастополя сохраняются до 1 января 2017 года, за исключением случаев, установленных Законом города Севастополя от 24 апреля 2014 года № З-ЗС «О бывшей государственной собственности Украины и определении порядка инвентаризации, управления и распоряжения собственностью города Севастополя». После указанной даты ограничения (обременения) прав, не предусмотренные федеральным законодательством, не внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, считаются прекращенными.

Пунктом 1 статьи 19 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102- ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что истец является собственником объекта недвижимого имущества - жилого дома с мансардой, двумя навесами, погребом, балконом, террасой общей площадью 80,1 кв.м, в т.ч. жилой площадью 337,7 кв.м., расположенного по адресу: г.Севастополь, <адрес>, кадастровый номер «№».

ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным коммерческим банком социального развития «УКРСОЦБАНК» и истцом в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору о предоставлении не возобновляемой кредитной линии №-HJI2 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ЧП «Химагромаркетинг-2000» и банком «УКРСОЦБАНК», заключен ипотечный договор, который зарегистрирован частным нотариусом Севастопольского нотариального округа ФИО5 О.А., за №.

ЧП «Химагромаркетинг 2000» выполнило все обязательства по договору о предоставлении не возобновляемой кредитной линии №-НЛ2 от 13.03.2006г.

Надлежащее исполнение обязательств по Ипотечному договору от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается следующими документами: письмами (№ от 07.10.2016г., № от 17.07.2017г.) от ПАТ «Укрсоцбанк» в соответствии с которыми жилой дом истца не является ипотечным имуществом ПАТ «Укрсоцбанк» и интересы банка как кредитора и ипотекодержателя не будут нарушены в случае осуществления прав пользователя и распоряжения домом; выпиской из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество и Реестра прав собственности на недвижимое имущество Государственного реестра Ипотек, Единого реестра запретов отчуждения объектов недвижимого имущества относительно объекта недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которой на объект недвижимости не зарегистрированы актуальные запреты на отчуждение, действующие ипотеки отсутствуют.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

П. 52 Постановления Пленума ВС РФ N№10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указывает на то, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в -виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Таким образом, учитывая наличие изложенных обстоятельств, указывающих на отсутствие основания в настоящее время для сохранения существующего обременения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать прекращенным договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и Акционерно- коммерческим банком социального развития «Укрсоцбанк» в лице управляющего Севастопольским филиалом АКБ «Укрсоцбанка» ФИО9 зарегистрированный частным нотариусом Севастопольского нотариального округа ФИО5 О.А., за №.

Признать отсутствующим обременение (ипотеку) по ипотечному договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и Акционерно-коммерческим банком социального развития «Укрсоцбанк» в лице управляющего Севастопольским филиалом АКБ «Укрсоцбанка» Бондарь A.JI. зарегистрированный частным нотариусом Севастопольского нотариального округа ФИО5 О.А., за № в отношении недвижимого имущества - жилого дома с мансардой, двумя навесами, погребом, балконом, террасой общей площадью 80,1 кв.м, в т.ч. жилой площадью 337,7 кв.м., расположенного по адресу: г.Севастополь, <адрес>, кадастровый номер «№».

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринекий районный суд г. Севастополя.

       Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                             /подпись/                          Е.П.Матюшева

Копия верна.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Гагаринского районного

суда г. Севастополя                                                     Е.П. Матюшева