Решение по делу № 2-1191/2016 от 19.01.2016

Дело № 2-1191/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2016 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зубовой И.Э., при секретаре судебного заседания Васильевой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК МосОблЭксплуатация» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК МосОблЭксплуатация» обратилось в суд с иском к Зинаковой О.Н., Зинакову Н.И., Гореловой Т.Л., Зинаковой Н.Л. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов.

Представитель истца ООО «УК МосОблЭксплуатация» по доверенности Романова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что финансово-лицевой счет на жилое помещение по адресу: <адрес> открыт на имя Зинаковой О.Н., которая является собственником указанной квартиры, где зарегистрированы Зинаков Н.И., Горелова Т.Л., Зинакова Н.Л., несовершеннолетний Зинаков Р.И., являющиеся пользователями данного жилого помещения. Одной из основных целей деятельности ООО «УК МосОблЭксплуатация» является управление многоквартирным домом, в том числе поставка коммунальных услуг и содержание общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес> У ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>. Просит суд взыскать с ответчиков солидарно, в пользу ООО «УК МосОблЭксплуатация» указанную сумму задолженности, законную неустойку в сумме <данные изъяты>. и расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Ответчик Горелова Т.Л. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, при таких обстоятельствах, суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики Зинакова Н.Л., Зинаков Н.И., Зинакова О.Н. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, пояснили, что задолженность образовалась из-за тяжелого материального положения. Не возражали против взыскания с них суммы задолженности, просили снизить пени.

Суд не принимает признание иска ответчиками, поскольку это может повлечь нарушение прав неявившегося в судебное заседание соответчика Гороеловой Т.Л.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно выписке из финансово-лицевого счета ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно выписке из финансово-лицевого счета, выписке из домовой книги в настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы: Зинакова О.Н., Зинаков Н.И., Горелова Т.Л., Зинакова Н.Л., несовершеннолетний Зинаков Р.И. (л.д. 7-8).

Согласно ст.ст. 30 (ч. 3), 31 (ч. 3) ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения, а солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, несут только дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Судом установлено, что за ответчиками числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая составляет 69 608 руб. 32 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается расчетом задолженности, предоставленным истцом (л.д. 7).

В силу п.1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно ч. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Ответчики Зинакова О.Н., Зинаков Н.И., Зинакова Н.Л. в судебном заседании не оспаривали размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, признав иск в полном объеме.

Доказательства уплаты суммы задолженности ответчиками не представлены, в связи с чем, суд находит исковые требования о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, ответчиками заявлено ходатайство о снижении неустойки.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ суд считает возможным снизить неустойку с <данные изъяты>. до <данные изъяты>. с учетом принципов разумности и справедливости.

Задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, а также пени подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты>. солидарно.

Руководствуясь ст. ст. 30, 31, 153, 154,158 ЖК РФ, ст.ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК МосОблЭксплуатация» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «УК МосОблЭксплуатация» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., законную неустойку в сумме <данные изъяты>., госпошлину <данные изъяты>

В удовлетворении иска ООО «УК МосОблЭксплуатация» о взыскании пени в размере <данные изъяты>. отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья подпись И.Э. Зубова

Решение изготовлено в окончательной форме 21 марта 2016 года

Судья подпись И.Э. Зубова