Решение по делу № 2-973/2024 от 09.09.2024

                                                                                            Дело № 2-973/2024 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2024 г.                                                                              г. Михайлов

Михайловский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Ларина В.Б.,

при секретаре Пеньковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Мешкова Александра Валерьевича к Филькиной Валентине Николаевне, администрации МО – Михайловский муниципальный район Рязанской области о внесении изменений в правоустанавливающие документы на квартиру, признании права собственности на квартиру отсутствующим, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

    У С Т А Н О В И Л :

            Мешков А.В., с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ от ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к Филькиной В.Н., администрации МО – Михайловский муниципальный район Рязанской области о внесении изменений в правоустанавливающие документы на квартиру, признании права собственности на квартиру отсутствующим, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

    В обоснование иска указано следующее:

Мешков А.В. с рождения зарегистрирован и проживает квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира была предоставлена бабушке истца ФИО1 на основании типового договора найма жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира <адрес> находится в трехквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> После смерти бабушки истец продолжает проживать в указанной квартире. Истец решил воспользоваться правом на приватизацию указанного жилого помещения и обратился в администрацию муниципального образования - Михайловский муниципальный район Рязанской области для переоформления договора социального найма на его имя. Однако ему было отказано на том основании, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за другим лицом, запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с вышеизложенным истец не может воспользоваться своим правом приватизации, т.к. квартира, в которой он зарегистрирован и проживает, по сведениям Единого государственного реестра недвижимости принадлежит другому лицу. Имеются основания полагать, что данным лицом является собственник <адрес>, проживающий по адресу: <адрес>. Указанная квартира <адрес>, расположена в четырехквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Истец обратился за разъяснениями в производственный отдел Филиала ПИК «Роскадастр» по <адрес>. По сведениям информационной системы производственного отдела Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес>, в трехквартирном жилом доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, расположены следующие квартиры: квартира №1, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> квартира №2, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>; квартира №3, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> Собственником квартиры №1 является ФИО2, собственником квартиры №3 является Варламова Нина Григорьевна, в квартире № 2 зарегистрирован и проживает истец. Указанные лица действительно проживают с ним в одном доме и являются его соседями, дом является трехквартирным. Площадь квартиры, занимаемой истцом, соответствует техническому паспорту - <данные изъяты>.. По сведениям информационной системы производственного отдела Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес>, в четырехквартирном жилом доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>. расположены следующие квартиры: квартира №1, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>; квартира №3, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м; квартира №4, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>м.. Собственниками квартиры № 1 являются ФИО4, ФИО5. ФИО6, собственником квартиры №2 является ФИО7, собственником квартиры №3 является ФИО8, собственником квартиры №4 является ФИО9. Согласно Управления Росреестра по <адрес> право собственности на квартиру с кадастровым номером №, в которой прописан и проживает истец, зарегистрировано за Филькиной Валентиной Николаевной. <данные изъяты> доля ей принадлежит на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и другая половина - на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Михайловского нотариального округа <адрес> ФИО12, запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям информационной системы производственного отдела Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ за Филькиной В.Н. было зарегистрировано право собственности на квартиру <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН от <данные изъяты>, квартира с кадастровым номером № право собственности на которую зарегистрировано за Филькиной В.Н., имеет площадь <данные изъяты> и расположена в многоквартирном доме с кадастровым номером №. Также на листе № раздела 8 выписки изображен поэтажный план <адрес>, в котором имеется три квартиры с указанием прежних собственников: ФИО2, ФИО3 и ФИО1 (бабушки истца). Таким образом, право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенную в трехквартиром доме, с кадастровым номером № в которой прописан и проживает истец, было незаконно зарегистрировано за Филькиной В.Н., которая проживает в квартире с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенной в четырехквартирном доме с кадастровым номером № Указанное обстоятельство не позволяет истцу реализовать его право на приватизацию квартиры, в которой он зарегистрирован и проживает. Следовательно,    необходимо внести соответствующие изменения в правоустанавливающие документы, на основании которых за Филькиной В.Н. было зарегистрировано право собственности на квартиру с кадастровым номером №, а именно в договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и в свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Михайловского нотариального округа <адрес> ФИО12. В договоре безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между администрацией <адрес>, Филькиной Валентиной Николаевной и ФИО10 пункт 1 изложить в следующей редакции: «Администрация передала, а граждане приобрели в долевую собственность квартиру, состоящую из двух комнат, расположенную по адресу: <адрес>. Общая площадь квартиры <данные изъяты>. Площадь квартиры <данные изъяты>. Жилая площадь квартиры <данные изъяты>) кв. м. Инвентаризационная стоимость квартиры, согласно техническому паспорту МУП БТИ г. Михайлова от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> В свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Михайловского нотариального округа <адрес> ФИО12 исправить адрес квартиры с «<адрес>», на «<адрес>». За Филькиной Валентиной Николаевной подлежит регистрации право собственности на квартиру площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № Запись регистрации права Филькиной В.Н. № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, подлежит исключению из ЕГРН. Истец ранее в приватизации не участвовал. Следовательно, в настоящее время он имеет право на приватизацию спорной квартиры, и ему не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность указанного жилого помещения. То обстоятельство, что право собственности на квартиру, в которой фактически проживает истец, зарегистрировано за другим лицом, является препятствием к получению истцом в порядке приватизации наравне с другими гражданами жилья из муниципального жилого фонда в собственность и нарушает принцип равенства прав и свобод граждан, предусмотренный статьей 19 Конституции Российской Федерации. Указанное обстоятельство не должно влиять на права граждан на приватизацию такого жилого помещения.

В этой связи истец просил суд внести изменения в договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией <адрес>, ФИО7 и ФИО10, а именно пункт 1 изложить в следующей редакции: «Администрация передала, а граждане приобрели в долевую собственность квартиру, состоящую из двух комнат, расположенную по адресу: <адрес>. Общая площадь квартиры <данные изъяты>. Площадь квартиры <данные изъяты>.м. Жилая площадь квартиры <данные изъяты> кв. м. Инвентаризационная стоимость квартиры, согласно техническому паспорту МУП БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рубля. В свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданном нотариусом Михайловского нотариального округа <адрес> ФИО12, зарегистрированном в реестре за № исправить адрес квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе площадь квартиры <данные изъяты> кв.м, из нее жилая <данные изъяты>, с «<адрес>», на «<адрес>». Признать отсутствующим право собственности Филькиной Валентины Николаевны на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>. Признать в порядке приватизации за Мешковым Александром Валерьевичем право собственности на квартиру площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № Указать в решении суда, что оно является основанием для исключения из ЕГРН записи регистрации права Филькиной Валентины Николаевны № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, и внесения в ЕГРН записи регистрации права Филькиной Валентины Николаевны на квартиру площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

           Дело рассматривается в отсутствие надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства сторон на основании ст. 167 ч. 5 ГПК РФ по их просьбе, представителей третьих лиц Управления Росреестра по Рязанской области, Филиала ППК «Роскадастр» по Рязанской области, нотариуса Михайловского нотариального округа ФИО12 на основании ст. 167 ч. 3 ГПК РФ.

           Представитель ответчика администрации МО – Михайловский муниципальный район Рязанской области, ответчик Филькина В.Н. в поданных в суд заявлениях уточненные исковые требования признали в полном объеме.

Третьи лица возражений на иск не представили.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которые другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчики полностью признали исковые требования истца, согласившись с обстоятельствами, положенными истцом в обоснование своих исковых требований. Признание изложено ими в письменном виде в форме заявления и судом приобщено к материалам дела.

У суда не имеется оснований считать, что признание совершено ответчиками в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угроз, добросовестного заблуждения. В этой связи суд признание иска ответчиками принимает и приходит к выводу о том, что все исковые требования Мешкова А.В. к Филькиной В.Н., администрации МО – Михайловский муниципальный район Рязанской области о внесении изменений в правоустанавливающие документы на квартиру, признании права собственности на квартиру отсутствующим, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку в силу ст. 198 ч. 4 п. 2 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком суд в мотивировочной части решения вправе указать только на признание иска и принятие его судом, суд, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,

р е ш и л :

          Иск Мешкова Александра Валерьевича (<данные изъяты>) к Филькиной Валентине Николаевне (<данные изъяты>), администрации МО – Михайловский муниципальный район Рязанской области (<данные изъяты>) о внесении изменений в правоустанавливающие документы на квартиру, признании права собственности на квартиру отсутствующим, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Внести изменения в договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Михайловского района Рязанской области, Филькиной Валентиной Николаевной и Филькиным Владимиром Михайловичем, изложив пункт 1 договора в следующей редакции: «Администрация передала, а граждане приобрели в долевую собственность квартиру, состоящую из двух комнат, расположенную по адресу: <адрес>

Внести изменения в свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Михайловского нотариального округа <адрес> ФИО12, зарегистрированное в реестре за №н-123, исправив адрес квартиры <данные изъяты>, с «<адрес>», на «<адрес>».

Признать отсутствующим право собственности Филькиной Валентины Николаевны на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>

Признать за Мешковым Александром Валерьевичем право собственности в порядке приватизации на квартиру площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Настоящее решение является основанием для исключения из ЕГРН записи регистрации права Филькиной Валентины Николаевны № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН записи о праве собственности Филькиной Валентины Николаевны на квартиру площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Рязанском областном суде через Михайловский районный суд.

           Мотивированное решение изготовлено 19 ноября 2024 года.

Судья                                            /подпись/                                           В.Б. Ларин

Копия верна. Судья                                                                              В.Б. Ларин