Решение по делу № 2-3773/2024 от 15.08.2024

Дело №2-3773/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2024 года                 г.Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Голованя Р.М..,

при секретаре судебного заседания Куровской Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Кировского района г.Ростова-на-Дону к Коноваленко <адрес>, третье лицо: Администрация города Ростова-на-Дону, о выселении из аварийного жилья,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Администрация Кировского района г. Ростова-на-Дону обратилась с исковым заявлением к Коноваленко В.Д. о выселении из аварийного жилья указав, что Постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

В Постановлении Администрации города Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу» (далее - Постановление №) собственникам помещений в течение 5 месяцев со дня принятия настоящего постановления поручено осуществить снос дома по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ комиссией по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Администрации города Ростова-на-Дону проведено заседание, в ходе которого принят ряд решений,согласно которым Администрации Кировского района города Ростова-на-Дону (далее - администрация района) поручено оповестить граждан о необходимости исключения нахождения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>,организовать отселение граждан в жилые помещения маневренного фонда. Коноваленко В.Д. праве собственности принадлежит квартира № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>

Во исполнение вышеуказанного Распоряжения Администрации города Ростова-на-Дону, администрацией района в соответствии с подпунктом 2 пункта 3 указанного Распоряжения, собственникам жилого помещения в письменном виде была доведена информация об опасности проживания в указанном многоквартирном доме, и для устранения наступления неблагоприятных последствий предложено отселение в помещения маневренного жилищного фонда.

По мнению истца проживание в жилом помещении по адресу: <адрес>, создает угрозу жизни и здоровья ответчика. Указанный дом имеет деформации разрушающего характера с угрозой самообрушения, что установлено ООО «АГ «Северная Пальмира» и отражено в письме № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку добровольно отселиться из аварийного жилого помещения ответчик отказывается, орган местного самоуправления предоставляет ответчикам жилое помещение маневренного фонда.

На основании вышеизложенного истец просит суд выселить Коноваленко В.Д. из квартиры № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, в жилое помещение муниципального маневренного фонда, расположенное по адресу <адрес>

Протокольным определением Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица Администрацию города Ростова-на-Дону.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ присутствовал представитель истца, который поддерживал исковые требования и просил удовлетворить.Представитель Прокуратуры Кировского района г. Ростова-на-Дону Калугина Е.Б. полагала, что требования Администрации Кировского района г. Ростова-на-Дону удовлетворению не подлежат.Ответчик, третьи лица уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положениями ч. 4 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания, в том числе в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

В соответствии со ст. 106 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Исходя из материалов гражданского дела, суд установил, что Коноваленко В.Д.на праве собственности принадлежит квартира №, площадью <данные изъяты>.м., по адресу: <адрес> Постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ № МКУ «Управление ЖКХ Кировского района г.Ростова-на-Дону» в адрес ответчика Коноваленко В.Д. направлено уведомление о необходимости отселения из аварийного МКД по адресу: <адрес>, указано о наличии права на переселение в жилое помещение маневренного фонда. На уведомлении стоит отметка ответчика об отказе от маневренного фонда.

Согласно исковым требованиям предполагается выселить ответчика в жилое помещение муниципального маневренного фонда, расположенное по адресу <адрес> при этом без указаний характеристик и данных о предоставляемом помещении.

Истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств соответствия жилого помещения всем требованиям, отвечающим критериям благоустроенности жилого помещения, не представлено, отсутствуют экспертные заключения, в связи с чем, суд не может признать соответствие представляемых жилых комнат требованиям благоустроенности.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что выселение ответчика нарушает права, установленные гражданским и жилищным законодательством РФ. Администрацией Кировского района г. Ростова-на-Дону не представлено безусловных доказательств опасности проживания в указанном многоквартирном доме, опасности причинения вреда жизни и здоровью ответчику в связи с угрозой возникновения чрезвычайной ситуации (разрушение жилого дома).

Таким образом, исковые требования Администрации Кировского района г. Ростова-на-Дону не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Кировского района г.Ростова-на-Дону к Коноваленко Владимиру Дмитриевичу, третье лицо: Администрация города Ростова-на-Дону, о выселении из аварийного жилья - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:                                 Р.М. Головань

В окончательной форме решение изготовлено 20 ноября 2024 года.