Решение по делу № 2-1973/2019 от 23.10.2019

Дело № 2-1973/2019 г.

УИД 33RS0014-01-2019-002599-95

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2019 года

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи	Петрухина М.В.
при секретаре	Касаткиной Ю.В.,

с участием истца Иоффе Ю.В., представителя истца - адвоката Кривцовой А.С., третьего лица Королевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Муроме Владимирской области гражданское дело по иску Иоффе Ю.В. к Клевцову С.А. об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком,

установил:

Иоффе Ю.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Клевцову С.А., указав в обоснование, что является долевым собственником земельного участка (доля в праве - 706/11760) с кадастровым номером (номер), общей площадью 1176 кв.м и расположенного на нем жилого дома (доля в праве - 6/100) с кадастровым номером (номер) общей площадью 154 кв.м, находящихся по адресу: .....

Ответчик Клевцов С.А. также является долевым собственником указанных выше объектов недвижимости с 2016 .... сособственниками являются Королева Т.А. и Королев Д.В.

Указанный жилой дом фактически разделен на 4 квартиры, ее часть общей долевой собственности определена как помещение (номер) согласно поэтажному плану к техническому паспорту, которая закрыта, но в квартире находятся предметы мебели, перешедшие к ней по наследству после смерти ее мамы.

После того как ответчик стал участником общей долевой собственности в указанном жилом доме, он самовольно переоборудовал коридор, произвел иные существенные изменения.

Согласно поэтажному плану и экспликации к нему, принадлежащая ей на праве собственности комната (номер) является жилой. Доступ к ней в настоящее время у нее отсутствует, поскольку у нее нет ключей ни от дома, ни от ворот. Кроме того, проход в данную комнату возможен лишь через ту часть жилого дома, которая принадлежит и переоборудована ответчиком. Ответчик ключи, для того, чтобы она смогла сделать дубликат, не выдает.

В этой связи полагает, что ответчиком истцу чинятся препятствия в пользовании указанным жилым домом и земельным участком.

Поэтому просила обязать ответчика устранить препятствия в пользовании принадлежащими ей 706/11760 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером (номер), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1176 кв.м, и 6/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ...., обязав ответчика привести помещение (номер), согласно поэтажному плану, в состояние, соответствующее техническому паспорту домовладения по указному адресу, оборудовать дверь в помещение (номер) жилого дома, освободить помещение (номер) жилого дома, а также обязать ответчика предоставить ей дубликаты ключей от жилого дома, расположенного по адресу: .....

Определением суда от 23.12.2019 г. принят отказ истца от иска к ответчику в части обязания ответчика привести помещение (номер), согласно поэтажному плану, в состояние, соответствующее техническому паспорту домовладения по указному адресу, оборудовать дверь в помещение (номер) жилого дома, освободить помещение (номер) жилого дома.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

В судебном заседании истец Иоффе Ю.В. и ее представитель - адвокат Кривцова А.С. исковые требования поддержали по изложенным основаниям.

Ответчик Клевцов С.А., а также третьи лица: представитель КУМИ администрации о. Муром, Королев Д.В. в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

Третье лицо Королева Т.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, пояснив, что у нее также не имеется доступа в жилой дом, т.к. ответчик сменил замки от входных дверей в дом. При этом после того как судом было вынесено решение по ее иску к ответчику об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, ответчик убрал часть металлического, поэтому в настоящее время проход на земельный участок свободный.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд, с учётом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено и из материалов дела следует, чтоистец Иоффе Ю.В.является долевым собственником (доля в праве - 706/11760) земельного участка с кадастровым номером (номер), общей площадью 1176 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство и распложенного на нем жилого дома (доля в праве - 6/100) с кадастровым номером (номер), общей площадью 154 кв.м, находящихся по адресу: ..... Другими правообладателями указанных объектов недвижимости являются Клевцов С.А. и Королева Т.А.

Из объяснений истца и третьего лица следует, истец лишен возможности пользоваться указанным жилым домом, поскольку ответчик сменил замки от входных дверей в дом. При этом факт чинения препятствий со стороны ответчика подтверждается отсутствием у истца дубликата ключей от входных дверей жилого дома.

Поскольку ответчик препятствует истцу в осуществлении права пользования домом, не передавая ключи от входных дверей дома, соглашение по вопросу о пользовании домом между сособственниками не достигнуто, то суд находит исковые требования в части обязания ответчика предоставить дубликат ключей от указанного жилого дома подлежащими удовлетворению.

При этом суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований об обязании ответчика устранить препятствия в пользовании принадлежащим истцу на праве общей долевой собственности земельным участком с кадастровым номером 33:26:020516:22, поскольку, как следует из объяснений третьего лица, после того как судом было вынесено решение по ее иску к ответчику об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, ответчик убрал часть металлического, поэтому в настоящее время проход на земельный участок свободный.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Иоффе Ю.В. удовлетворить частично.

Обязать Клевцова С.А. устранить препятствия в пользовании принадлежащим Иоффе Ю.В. на праве общей долевой собственности жилым домом, расположенным по адресу: ...., путем предоставления дубликата ключей от указанного жилого дома в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 30 декабря 2019 года

          Председательствующий судья                                 М.В. Петрухин