Решение по делу № 2-60/2013 от 28.01.2013

Дело № 2-60/2013

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2013 года г. Козловка

Козловский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Огородниковой Е.А.,

при секретаре Даниловой О.В.,

с участием истцов - ААН, АГА, ААА,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковом заявлению ААН, АГА, ААА к СХПК «Родина» <адрес> ЧР о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ААН, АГА и ААА обратились в суд с исковым заявлением к СХПК «Родина» <адрес> ЧР о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации по тем основаниям, что проживают в <адрес> ЧР, в принадлежащей СХПК «Родина» жилом помещении, куда были вселены на основании решения профкома совхоза, как молодые специалисты сельского хозяйства, ввиду отсутствия у собственника правоустанавливающих документов на данную квартиру в настоящее время не могут ее приватизировать. Считая нарушенным свое право на приватизацию жилья, просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на квартиру по 1/3 доли в праве.

На судебном заседании истец ААН исковые требования уточнил, просил признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доле в праве на данную квартиру, пояснил, что в совхоз в 1982 году приехали как молодые специалисты, и на основании решения профсоюзного комитета семье была предоставлена квартира в совхозном доме, где они и проживают до настоящего времени, впоследствии совхоз был реорганизован, и решение профкома ни у них дома, ни в администрации СХПК «Родина» не сохранилось, из- за чего его семья не имеет возможности приватизировать данную квартиру, которая за эти годы пристраивалась и благоустраивалась за счет собственных средств.

Истица АГА на судебном заседании поддержала исковые требования в уточненном варианте и пояснила, что спора по поводу данной квартиры с СХПК «Родина» не имеется, на ее устное обращение администрация СХПК документ о нахождении квартиры на его балансе отказалась выдать, ссылаясь, что данный дом на балансе СХПК не состоит.

Истец ААА на судебном заседании также поддержал исковые требования, пояснив, что с рождения проживает в данной квартире вместе с родителями.

Представитель ответчика – СХПК «Родина», надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.

Согласно справке <число> от <дата>, выданной администрацией СХПК «Родина», по состоянию на <дата> на балансе кооператива числятся два щитовых дома, расположенные по <адрес> в д. <адрес> ЧР, 1980 года постройки.

Согласно справке <число> от <дата>, выданной администрацией СХПК «Родина», по состоянию на <дата> по амортизационным отчислениям по основным фондам значатся два щитовых дома, расположенные по <адрес> в д. <адрес> ЧР, 1980 года постройки.

В соответствии с распоряжением администрации Аттиковского сельского поселения от <дата> <число>, с целью упорядочения нумераций жилых домов села <адрес> ЧР, домовладению гр. ААН присвоен адрес: <адрес>.

Администрация СХПК «Родина» претензий по приватизации <адрес> д. <адрес> ЧР, не имеет, о чем указано в справке СХПК «Родина» <число> от <дата>.

За истцами ААН, АГА, ААА задолженности по коммунальным услугам не числится, что подтверждается справкой СХПК «Родина» <число> от <дата>.

Из выписки из похозяйственной книги администрации Аттиковского сельского поселения от <дата> следует, что главой хозяйства (дом каркасно-засыпной), расположенного в д. Атиково, <адрес> является ААН, членами хозяйства являются: жена - АГА, 1958 года рождения, сын - ААА, 1986 года рождения.

Из технического паспорта жилого дома, составленного по состоянию на <дата>, следует, что жилой <адрес>, расположен по <адрес> д. <адрес> ЧР, дому присвоен инвентарный номер 2376-3, строение состоит из жилого дома, двух пристроев и хозяйственных построек, общая площадь квартиры – 79,7 кв.м, в том числе жилая- 37,2 кв.м, действительная инвентаризационная стоимость в ценах 2011 года – 68970,45 руб.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 (С последующими изменениями и дополнениями), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 7 Закона передача помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или иными органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Ст. 11 Закона гарантирует, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ч.4 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В силу ч.1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности 2 или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, судом установлено, что в <адрес> д. <адрес> ЧР истцы вселились на основании решения профкома и администрации совхоза «Родина», куда они были направлены как молодые специалисты по распределению. Истцы ААН, АГА, ААА являются гражданами РФ и имеют все права, предусмотренные гражданским законодательством, в том числе на получение жилого дома в собственность в порядке приватизации. Препятствием к заключению договора приватизации жилой квартиры, занимаемой ими, является невозможность регистрации такого права из-за отсутствия правоустанавливающих документов у балансодержателя и отсутствие регистрации права собственности за ответчиком. Квартира в муниципальную собственность, как следует из представленных ответчиком справок, не передана, а потому отсутствует возможность передачи указанной квартиры в собственность истцов по договору приватизации, и право собственности на оспариваемое жилое помещение может быть признано только в судебном порядке на основании вышеуказанных норм закона.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцами право собственности на квартиру в порядке приватизации, так как это не противоречит действующему законодательству РФ и устраняет нарушение прав граждан в части получения занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ААН, ФИО1, ААА удовлетворить.

Признать за ААН, <дата> года рождения, АГА, <дата> года рождения, ААА, <дата> года рождения, право общей долевой собственности в порядке приватизации жилищного фонда РФ, по 1/3 доле в праве, на <адрес> общей площадью 79,7 кв.м., в том числе жилой площадью 37,2 кв.м, площадью подсобных помещений 42,5 кв.м, действительной инвентаризационной стоимостью в ценах 20<дата>20,17 руб., инвентарный номер 2376-3, расположенную в <адрес> Чувашской Республики.

Копию заочного решения направить ответчику, разъяснив ему, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение в апелляционном порядке может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Огородникова