Решение по делу № 2-1899/2015 от 21.04.2015

Дело № 2-1899/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Никулина М.О.,

при секретаре Филипповой А.А.,

с участием представителя истца Зиминой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухта

12 мая 2015 года гражданское дело по исковому заявлению Зиминой О.М., Обратившейся в интересах Шорохова Л.С., к Администрации МОГО «Ухта» о признании права собственности на гараж,

установил:

Зимина О.М., действующая в интересах Шорохова Л.С., обратилась с иском к администрации МОГО «Ухта» о признании права собственности на гараж № .... расположенный по адресу: ...., указав что <...> г. постановлением главы администрации г. Ухта, а также на основании списка застройщиков истцу был выделен земельный участок под строительство вышеуказанного гаража. Спорный объект был построен за счет собственных средств истца подрядчиком ООО « » по договору. <...> г. органами технической инвентаризации был оформлен технический паспорт в отношении гаража .... по ул. ..... Поскольку иные документы на спорный объект отсутствуют, представитель истца просит признать право собственности на указанный гараж за Шороховым Л.С.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель Зимина О.М., действующая по доверенности на заявленных исковых требованиях настаивала. Дополнительно сообщила, что Шорохов Л.С. несет расходы по содержанию гаража, поддерживает объект в надлежащем состоянии, эксплуатирует его по назначению.

Представитель администрации МОГО «Ухта» в судебное заседание не явилась, высказав свою позицию в отзыве на исковое заявление, в котором не возражала против удовлетворения требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в лице Ухтинского отделения в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

По правилам статьи 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением главы администрации г. Ухта от <...> г. .... Ухтинскому был предоставлен земельный участок площадью ..... по .... для строительства гаражей-стоянок на .... боксов размерами .... (в осях стен) в кирпичном исполнении для хранения служебных и индивидуальных автомашин.

Далее, в дополнение вышеуказанному постановлению Ухтинскому были выделены земельные участки площадями .....м., по .... г. .... для строительства гаражей-стоянок для хранения автомашин, что подтверждается постановлениями главы администрации г. Ухта .... от <...> г., .... от <...> г. .... от <...> г. .... от <...> г. соответственно.

Согласно списку застройщиков гаражей по ...., выданному директором Ухтинского К. и председателем кооператива Т., Шорохову Л.С. был выделен гараж, имеющий нумерацию ....

<...> г. между истцом и ООО « » был заключен договор подряда
.... на выполнение работ по строительству гаражей, в том числе и гаража .... по ..... В п. 3.1 договора стороны определили цену работ. Согласно квитанции .... от <...> г. имеющейся в материалах дела, Шорохов Л.С. оплатил работу в указанном размере подрядчику. Согласно акту приема-сдачи работ от <...> г. работы по строительству спорного гаража Шороховым Л.С. были приняты.

Техническая инвентаризация объекта проведена, гараж поставлен на технический учёт, на него оформлен технический паспорт, копия которого имеется в материалах дела.

Согласно техническому паспорту здания гаража по указанному адресу, составленному филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» <...> г. площадь основного объекта и подвала составляют .....м., размеры .... высота основного объекта – ...., подвала – ....

В техническом паспорте на спорный объект правообладателем спорного объекта указан Шорохов Л.С. (истец), правоустанавливающие документы на объект отсутствуют (органы технической инвентаризации осуществляли функции по регистрации прав на недвижимое имущество на территории г. Ухта Республики Коми до 01.11.1999).

По информации, представленной Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» от <...> г., сведения о земельном участке, расположенном по адресу: ...., на котором находится спорный гараж, в базе данных по учету земельных участков, которые находятся в муниципальной собственности и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся в аренде либо переданных в собственность путем выкупа юридическим и физическим лицам, отсутствуют.

В судебном заседании достоверно установлено и подтверждается представленными доказательствами, в т.ч. неопровергнутыми ответчиком, что Шорохов Л.С. силами нанятой им организации и за свой счет произвел строительные работы, в результате которых гараж приобрел свойства, необходимые для использования его по назначению, то есть для хранения автомобиля. С <...> г. года и по настоящее время, истец владеет и пользуется указанным имуществом, несет все расходы по содержанию гаража.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Ранее право собственности на гараж не было зарегистрировано истцом, однако, данный факт не может лишить его права на строение. Суд полагает, что право собственности в данном случае подтверждено достаточными и достоверными доказательствами, поскольку спорный гараж был построен истцом для собственных нужд, на собственные средства, после чего истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом как своим собственным. Иные лица на указанный объект недвижимости правопритязаний не заявляют, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Шороховым Л.С. право собственности на гараж под № .... площадью ....., расположенный по адресу: .... на земельном участке, предоставленном для строительства гаражей-стоянок Ухтинскому .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий-

Мотивированное решение составлено 15 мая 2015 года.

Судья М.О. Никулин