Решение по делу № 2-35/2022 от 11.01.2022

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-35/2022

УИД 79RS0003-01-2022-000023-29

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 февраля 2022 г.                                                                      с. Ленинское ЕАО

Ленинский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи Щиканова А.В.,

при секретаре Искандаровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Почта России» к Крекниной Е. В. о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

АО «Почта России» обратилось в Ленинский районный суд ЕАО к Крекниной Е.В. с указанным иском, мотивируя тем, что 22.05.2019 между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения № 12/2019, по условиям которого арендатору переданы за плату во временное владение и пользование нежилые помещения общей площадью 49,7 кв.м., расположенные в здании по адресу: <адрес>. Согласно договору счет подлежит обязательной оплате арендатором в течение 10 банковских дней с момента получения его от арендодателя. 23.03.2021 ответчик написал гарантийное письмо, в котором указал, что гарантирует погасить сумму задолженности за аренду нежилого помещения до 25.05.2021. 04.05.2021 арендатор Крекнина Е.В. передала нежилое помещение, расположенное в здании по адресу: <адрес>, так и не погасив имеющуюся задолженность. 07.06.2021 истец в адрес ответчика направил претензию, в которой просит ответчика погасить имеющуюся задолженность в размере 116 462,29 руб., 18.06.2021 претензия ответчиком получена, но до настоящего времени не исполнена. Истец просит суд взыскать с Крекниной Е.В. задолженность за аренду нежилого помещения в размере 116 462,29 руб., пени в размере 3 493,87 руб. Кроме того просит суд взыскать с ответчика судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 3 599 руб.

Представитель истца АО «Почта России» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен, согласно заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Крекнина Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена, согласно телефонограммы пояснила, что с требованиями согласна.

Суд, руководствуясь ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в том числе истца, просившего рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Согласно положениям статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как следует из пункта 1 статьи 611 ГК РФ, арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонам предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Как следует из материалов дела 22.05.2019 между истцом и ответчиком Крекниной Е.В. был заключен договор аренды нежилых помещений №12/2019, по условиям которого арендатору переданы за плату во временное владение и пользование нежилые помещения общей площадью 49,7 кв.м., расположенные в здании почты по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 4.1 договора, арендная плата является договорной и оформляется протоколом согласования, являющегося неотъемлемой частью договора.

Арендная плата включает в себя, в том числе возмещение расходов, понесенных арендодателем по оценке стоимости прав аренды помещений, по обеспечению арендатора коммунальными и эксплуатационными услугами, электроэнергией (п. 4.7. Договора).

Пунктом 4.9. Договора предусмотрено, что счет подлежит обязательной оплате арендатором в течение 10 банковских дней с момента получения его от арендодателя.

При нарушении Арендатором сроков оплаты, указанных в п. 4.9. Договора, Арендодатель имеет право начислить пеню в размере 0.2 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки, но не более 3% от неоплаченной суммы.

Согласно акту арендуемые помещения переданы арендатору 21.05.2019 и возвращены арендодателю 04.05.2021.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно представленному истцом расчету исковых требований задолженность по арендной плате составила 116 462, 29 руб., пени, начисленной с 03.07.2021 по 13.12.2021, в размере 3 493, 87 руб.. Расчет судом проверен, соответствует представленным платежным документам, доказательств наличия задолженности в иной сумме, равно как и её отсутствия, ответчиком суду не представлено.

07.06.2021 истцом в адрес ответчика направлена претензия со сроком оплаты задолженности по 15.06.2021, которая в добровольном порядке не исполнена, задолженность не погашена, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Таким образом, требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из платежного поручения № 4044 от 16.12.2021 следует, что истец при цене иска 123 555, 16 руб. уплатил государственную пошлину в размере 3 599 рублей за рассмотрение дела в суде, следовательно, учитывая, что исковые требования удовлетворены, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика Крекниной Е.В. в указанном размере в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования акционерного общества «Почта России» к Крекниной Е. В. о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, неустойки - удовлетворить.

Взыскать с Крекниной Е. В. в пользу акционерного общества «Почта России» задолженность по договору аренды нежилого помещения № 12/2019 от 22 мая 2019 года в размере 116 462 рубля 29 копеек, пени за период 03.07.2021 года по 13.12.2021 года в размере 3 493 рубля 87 копеек, судебные расходы по оплаченной государственной пошлины в размере 3 599 рублей. Всего взыскать 123 555 (сто двадцать три тысячи пятьсот пятьдесят пять) рублей 16 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ЕАО через Ленинский районный суд ЕАО в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01.03.2022.

Судья                                                                                                          А.В. Щиканов

<данные изъяты>

<данные изъяты>