Решение по делу № 2-234/2024 (2-8163/2023;) от 21.07.2023

            Дело № 2-234/2024

            УИД 35RS0010-01-2023-008543-46

            ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда                                                                      10 апреля 2024 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Папушиной Г.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Косаревой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Череповцу № 1 Куницыной Е. Н. к обществу с ограниченной ответственностью «Компас» об обращении взыскания на земельный участок,

        установил:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Череповцу № 1 Куницына Е.Н. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Компас» (далее- ООО «Компас») об обращении взыскания на земельный участок.

В обосновании требований указала, что на исполнении ОСП по г. Череповцу № 1 находится сводное исполнительное производство № от 19 апреля 2023 года на общую сумму 5 515 819 рублей 66 копеек в отношении ООО «Компас» в пользу взыскателей ООО «Стройэкспертмонтаж», ООО «Дэлт Сервис». Согласно ответов Росреестра за должником зарегистрирован объект недвижимости – земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №. Иного имущества у должника не имеется.

Просит обратить взыскание на вышеуказанный земельный участок ООО «Компас».

В судебное заседание судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Череповцу № 1 Куницына Е.Н. не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ООО «Компас» о дате и времени рассмотрения дела извещен, в судебное заседание своего представителя не направил.

Третьи лица ООО «Стройэкспертмонтаж», ООО «Дэлт Сервис», ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Вступившие в законную силу судебные постановления, как установлено частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со статьями 2, 4 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов. Исполнительное производство осуществляется на принципах: законности; своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения; соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Статьей 68 указанного Федерального закона предусмотрено, что мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии со статьей 69 Федерального закона, обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, за исключением имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества (статья 80 Федерального закона).

Согласно статье 110 Федерального закона, денежные средства, взысканные с должника в процессе исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, в том числе путем реализации имущества должника, подлежат перечислению на депозитный счет подразделения судебных приставов. Указанные денежные средства при исполнении содержащихся в исполнительном документе требований имущественного характера, распределяются в следующей очередности: 1) в первую очередь удовлетворяются в полном объеме требования взыскателя, в том числе возмещаются понесенные им расходы по совершению исполнительных действий; 2) во вторую очередь возмещаются иные расходы по совершению исполнительных действий; 3) в третью очередь уплачивается исполнительский сбор. Денежные средства, оставшиеся после удовлетворения всех указанных требований, возвращаются должнику.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», следует, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве, согласно которой оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, 19 апреля 2023 года на основании исполнительного листа №, выданного 23 марта 2023 года по решению Арбитражного суда Вологодской области от 20 февраля 2023 года, возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ООО «Компас», предмет исполнения: взыскание задолженности и процентов по фактический день оплаты в размере 2 640 08 рублей 71 копейка в пользу ООО «Стройэкспертмонтаж».

02 июня 2023 года на основании исполнительного листа №, выданного 21 апреля 2023 года по решению Арбитражного суда Вологодской области от 02 марта 2023 года, возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ООО «Компас», предмет исполнения: взыскание задолженности в размере 2 875 740 рублей 95 копейки в пользу ООО «Дэлт Сервис».

По информации, представленной судебным приставом-исполнителем, и взыскателя до настоящего времени задолженность по исполнительным производствам не погашена. Задолженность по исполнительному производству № составляет 2 480 381 рубль 17 копеек.

Согласно выписке из ЕГРН от 04 августа 2023 года в собственности ООО «Компас» находится земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Иного недвижимого и движимого имущества ООО «Компас» не имеет, о чем свидетельствуют справки из УМВД России по г. Вологде от 17 августа 2023 года, ГУ МЧС России по Вологодской области от 16 августа 2023 года, Государственной инспекции по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники Вологодской области от 29 августа 2023 года.

Какие-либо денежные средства на счетах, открытых на имя ООО «Компас» достаточных для погашения задолженности перед взыскателя, у должника не имеется.

Каких-либо мер к исполнению решения суда ООО «Компас» не предпринимается, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Принимая во внимание, что требования исполнительного документа должником не исполняются, долг до настоящего времени не погашен, суд приходит к выводу о том, что в целях принудительного исполнения требований исполнительного документа следует обратить взыскание на принадлежащую должнику земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, реализация которого позволит реализовать права взыскателя.

Тот факт, что спорный земельный участок находится в залоге у ФИО1 на основании договора купли-продажи от 12 апреля 2023 года, не является препятствием для обращения взыскания на данный участок, поскольку согласно пункту 1 статьи 335 Гражданского кодекса Российской Федерации залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо.

В соответствии с подпунктом 1 статьи 1 Закона № 367-ФЗ пункт 1 статьи 335 Гражданского кодекса Российской Федерации дополнен абзацем вторым, предусматривающим, что в случае, когда залогодателем является третье лицо, к отношениям между залогодателем, должником и залогодержателем применяются правила статей 364 - 367 названного Кодекса (нормы о поручительстве), если законом или соглашением между соответствующими лицами не предусмотрено иное.

Согласно статье 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (пункт 1). Должник и являющийся третьим лицом залогодатель вправе прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно (пункт 4).

Из приведенных правовых норм следует, что если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения. Должник и являющийся третьим лицом залогодатель вправе прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно.

В силу пункта 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» судебный пристав-исполнитель может обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем (часть 3 статьи 87 Закона об исполнительном производстве), при отсутствии иного, помимо заложенного, имущества, на которое можно обратить взыскание. Обращение взыскания в данном случае осуществляется с учетом правил продажи имущества, обремененного правами третьих лиц (пункт 1 статьи 353, статья 460 ГК РФ, статья 38 Закона об ипотеке), в том числе с извещением покупателя о том, что реализуемое имущество находится в залоге, и, соответственно, с сохранением залога при переходе прав на имущество от залогодателя - должника к покупателю.

Продажа заложенного имущества в отсутствие требуемого извещения и его приобретение лицом, которое не знало и не должно было знать, что имущество является предметом залога, в силу подпункта 2 пункта 1 статьи 352 ГК РФ влечет прекращение залога. В этом случае залогодержатель вправе требовать возмещения убытков с лица, на которое возложена обязанность предоставления информации об обременении имущества.

Для того чтобы воспользоваться правом, предусмотренным пунктом 4 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, судебный пристав и обратилась в суд с настоящим иском.

В силу части 4 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации должник и являющийся третьим лицом залогодатель вправе прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно.

Не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований и тот факт, что между ФИО1 (продавец) и ООО «Компас» (покупатель) заключено соглашение о расторжении договора купли-продажи земельного участка от 20 июля 2023 года, поскольку право собственности на спорный земельный участок до настоящего времени не прекращено, соглашение не прошло регистрацию в Управлении Росреестра по Вологодской области.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-197, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

обратить взыскание на земельный участок, площадью 1755 кв.м, вид разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий обществу с ограниченной ответственностью «Компас», ОГРН №.

Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                         Г.А.Папушина

Мотивированное заочное решение изготовлено 12.04.2024.