Решение по делу № 2-3601/2022 от 01.06.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2022 г. г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Баданова А.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Зверевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зыбина ВВ к Жилищному кооперативу «Триумф-НК», Козлову ОИ, Дементьеву НП, Абдуллину РФ, Давлетшиной ЗР, Абдуллиной ЕН, Назмутдинову ТМ, Мухаметшиной МД, Кузнецову ЮН, Слепцовой ТЯ, Хусаиновой ЗХ, Банку ВТБ ПАО, Зариповой ВБ, Викторук АВ об отмене обеспечительных мер в виде ареста квартиры,

установил :

Зыбин В.В. обратился в суд с иском к Жилищному кооперативу «Триумф-НК» (далее – ЖК «Триумф-НК», Кооператив), Козлову О.И., Дементьеву Н.П., Абдуллину Р.Ф., Давлетшиной З.Р., Абдуллиной Е.Н., Назмутдинову Т.М., Мухаметшиной М.Д., Кузнецову Ю.Н., Слепцовой Т.Я., Хусаиновой З.Х., Банку ВТБ ПАО, Зариповой В.Б., Викторук А.В. об отмене обеспечительных мер в виде ареста квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 29,7 кв.м.

В обоснование своих требований ссылается на то, что 09.07.2013 между Зыбиным В.В. и ЖК «Триумф-НК» заключен договор о вступлении истца в члены Кооператива и оплаты вступительных, паевых, членских взносов, иных платежей.

Согласно п. 3.7 Договора Кооператив обязуется не позднее 6 месяцев со дня исполнения пайщиком своих обязательств передать в его собственность именно тот объект недвижимости, которым пайщик пользовался по договору безвозмездного пользования.

29.08.2014 между Зыбиным В.В. и ЖК «Триумф-НК» заключен договор № безвозмездного пользования объектом недвижимости жилого фонда, согласно которому Зыбину В.В. передана в безвозмездное пользование квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 29,7 кв.м. для проживания при условии членства пайщика в Кооперативе с правом рассрочки выплаты паевого взноса на условиях «Графика рассрочки платежей» от 11.08.2014 и приобретения права собственности на объект после выплаты полного паевого взноса (п. 1.1.).

Объект приобретен в собственность Кооператива по цене 2050000 руб., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от 19.08.2014.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 25.03.2022 по делу А65-1704/2020 за Зыбиным В.В. признано право собственности на спорную квартиру.

Однако определениями Нижнекамского городского суда Республики Татарстан (всего 23 определения) в отношении квартиры приняты обеспечительные меры в виде арестов и запрета регистрационных действий, без отмены которых в ЕГРН невозможно внести сведения об истце как о собственнике спорной квартиры.

В судебное заседание стороны не явились, своевременно и надлежащим образом извещены о его времени и месте и суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый может иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

По общим правилам, закрепленным в ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, возникает с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, иной момент возникновения установлен для приобретения права собственности на недвижимое имущество, в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (абз. 3 п. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ", абз. 2 п. 11 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Согласно п. 1 ст. 51 Закона СССР от 26.05.1988 № 8998-XI "О кооперации в СССР" граждане могут на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гаражно-строительные, дачно-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых потребностей.

Основным направлением деятельности этих кооперативов и товариществ является участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности (жилых домов, гаражей), а в предусмотренных уставами случаях и объектов личной собственности членов кооператива (товарищества), а также оказание членам кооператива (товарищества) услуг, соответствующих целям его создания.

Вместе с тем после строительства объектов, на которые кооператив привлекал денежные средства право собственности на здания (помещения) переходит членам кооператива (гражданам и юридическим лицам).

Таким образом, члены потребительского кооператива приобретают права собственности на здания (помещения) в результате выплаты пая.

Статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч. 1 ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно абз. 2 п. 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу ст.119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с ч. 2 ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В пункте 51 названного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 разъяснено, что споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Из письменных материалов гражданского дела следует и судом установлено, что 09.07.2013 между Зыбиным В.В. и ЖК «Триумф-НК» заключен договор о вступлении истца в члены Кооператива и оплаты вступительных, паевых, членских взносов, иных платежей.

Согласно п. 3.7 Договора Кооператив обязуется не позднее 6 месяцев со дня исполнения пайщиком своих обязательств передать в его собственность именно тот объект недвижимости, которым пайщик пользовался по договору безвозмездного пользования.

29.08.2014 между Зыбиным В.В. и ЖК «Триумф-НК» заключен договор № безвозмездного пользования объектом недвижимости жилого фонда, согласно которому Зыбину В.В. передана в безвозмездное пользование квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 29,7 кв.м. для проживания при условии членства пайщика в Кооперативе с правом рассрочки выплаты паевого взноса на условиях «Графика рассрочки платежей» от 11.08.2014 и приобретения права собственности на объект после выплаты полного паевого взноса (п. 1.1.).

Объект приобретен в собственность Кооператива по цене 2050000 руб., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от 19.08.2014.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 25.03.2022 по делу А65-1704/2020 за Зыбиным В.В. признано право собственности на спорную квартиру.

Однако определениями Нижнекамского городского суда Республики Татарстан (всего 23 определения) в отношении квартиры приняты обеспечительные меры в виде арестов и запрета регистрационных действий:

от 01.11.2019, номер государственной регистрации №;

от 20.12.2019, номер государственной регистрации №;

от 29.10.2019, номер государственной регистрации №;

от 29.10.2019, номер государственной регистрации №;

от 19.11.2019, номер государственной регистрации №

от 23.12.2019, номер государственной регистрации №;

от 24.12.2019, номер государственной регистрации №

от 17.01.2020, номер государственной регистрации №

от 18.12.2019, номер государственной регистрации №;

от 23.12.2019, номер государственной регистрации №;

от 25.12.2019, номер государственной регистрации №

от 23.01.2020, номер государственной регистрации №

от 17.01.2020, номер государственной регистрации №

от 12.02.2020, номер государственной регистрации №

от 03.02.2020, номер государственной регистрации №;

от 03.02.2020, номер государственной регистрации №

от 06.02.2020, номер государственной регистрации №

от 06.05.2020, номер государственной регистрации №

от 08.05.2020, номер государственной регистрации №

от 01.06.2020, номер государственной регистрации №;

от 03.06.2019, номер государственной регистрации №

от 03.06.2020, номер государственной регистрации №;

от 18.06.2020, номер государственной регистрации №

Без отмены обеспечительных мер невозможно внести сведения в ЕГРН об истце как о собственнике спорной квартиры.

Взыскателями по гражданским делам являются ответчики (за исключением Кооператива).

Учитывая установленные обстоятельства, нормы материального права, подлежащие применению, суд приходит к выводу, что исковые требования об отмене обеспечительных мер, принятых в отношении принадлежащей истцу на праве собственности квартире, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования Зыбина ВВ к Жилищному кооперативу «Триумф-НК», Козлову ОИ, Дементьеву НП, Абдуллину РФ, Давлетшиной ЗР, Абдуллиной ЕН, Назмутдинову ТМ, Мухаметшиной МД, Кузнецову ЮН, Слепцовой ТЯ, Хусаиновой ЗХ, Банку ВТБ ПАО, Зариповой ВБ, Викторук АВ удовлетворить.

Отменить обеспечительные меры в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 29,7 кв.м., в виде арестов и запретов на совершение регистрационных действий, принятые определениями Нижнекамского городского суда Республики Татарстан:

от 01.11.2019, номер государственной регистрации №

от 20.12.2019, номер государственной регистрации №

от 29.10.2019, номер государственной регистрации №;

от 29.10.2019, номер государственной регистрации №;

от 19.11.2019, номер государственной регистрации №

от 23.12.2019, номер государственной регистрации №

от 24.12.2019, номер государственной регистрации №

от 17.01.2020, номер государственной регистрации №

от 18.12.2019, номер государственной регистрации №

от 23.12.2019, номер государственной регистрации №

от 25.12.2019, номер государственной регистрации №

от 23.01.2020, номер государственной регистрации №

от 17.01.2020, номер государственной регистрации №

от 12.02.2020, номер государственной регистрации №;

от 03.02.2020, номер государственной регистрации №

от 03.02.2020, номер государственной регистрации №

от 06.02.2020, номер государственной регистрации №

от 06.05.2020, номер государственной регистрации №

от 08.05.2020, номер государственной регистрации №

от 01.06.2020, номер государственной регистрации №

от 03.06.2019, номер государственной регистрации №

от 03.06.2020, номер государственной регистрации №

от 18.06.2020, номер государственной регистрации №

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Самары заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок принятия мотивированного решения – 19 июля 2022 г.

Председательствующий А.Н. Баданов