Решение от 27.03.2023 по делу № 2-76/2023 от 21.12.2022

№ 2-76/2023

УИД    75RS0017-01-2022-000502-84

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 марта 2023 года                                                            с. Нижний Цасучей

    Ононский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Булгакова А.В., при секретаре судебного заседания Цоктоевой А.Ц., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Лидер» к Салихову Анатолию Масхутовичу о взыскании задолженности за содержание, текущий ремонт общего имущества, расходов по уплате госпошлины,

    у с т а н о в и л :

Представитель ООО «Лидер» по доверенности Маятникова С.А. обратилась в суд с иском, в обоснование указала следующее. Салихов А.М. является собственником квартиры <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> Согласно данным абонентского отдела, задолженность с 01.01.2016 по 01.06.202 составила <данные изъяты> рублей. До настоящего времени задолженность не погашена. Просит взыскать с Салихова Анатолия Масхутовича задолженность за содержание, текущий ремонт общего имущества за период с 01.01.2016 до 01.06.2020 в размере <данные изъяты> руб., государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб., итого <данные изъяты> рублей.

Представитель истца ООО «Лидер» Маятникова С.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Салихов А.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен, направил отзыв, в котором исковые требования признал частично, просил в удовлетворении иска за период с 01.01.2016 по 30.11.2019 в размере <данные изъяты> рублей отказать в связи с пропуском срока исковой давности, задолженность за период с 01.12.2019 по 01.06.2020 в общей сумме <данные изъяты> рублей признал.

Суд в силу ч. 4 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

          В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда (п. 2 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 258-ФЗ) ;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик Салихов А.М. с 02.11.2018 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругом, выдаваемого пережившему супругу, и на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Ранее с 3 декабря 2014 года до 02 ноября 2018 года собственниками данной квартиры являлись ответчик Салихов А.М. и С.Н.А.

Из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что С.Н.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета за период с 01.01.2016 по 01.06.2020 по адресу: <адрес>, а также расчету задолженности:

- с 01.01.2016 по 31.03.2016 начислено 1562,58 руб. за месяц, за 3 месяца (1562,58*3) 4687,74 руб., итого за период с 01.01.2016 по 31.03.2016 начислено 4 687,74 руб.;

- с 01.04.2016 по 30.04.2016 начислено 7 879,86 руб. в месяц, итого за период с 01.04.2016 г. по 30.04.2016 г. начислено 7 879,86 руб.;

- с 01.05.2016 по 31.05.2016 начислено 2 945,02 руб. в месяц, итого за период с 01.05.2016 по 31.05.2016 начислено 2 945,02руб.;

- с 01.06.2016 по 30.06.2016 начислено 2 957,34 руб. в месяц, итого за период с 01.06.2016 по 30.06.2016 начислено 2 957,34 руб.,

- с 01.07.2016 по 31.07.2016 начислено 1 531,46 руб. в месяц, итого за период с 01.07.2016 по 31,07,2016 начислено 1 531,46 руб.,

- с 01.08.2016 по 30.09.2016 начислено 2721,61 руб. в месяц, за 2 месяца (2721,61*2) 5443,22 руб., итого за период с 01.08.2016 по 30.09.2016 начислено 5 443,22 руб.;

- с 01.10.2016 по 31.10.2016 начислено 1013,62 руб. за месяц, итого за период с 01.10.2016 по 31.10,2016 начислено 1013,62 руб.

-с 01.11.2016 по 30.11.2016 перерасчет 18 856,66 руб. в месяц, итого за период с 01.11.2016 по 30.11.2016 перерасчет 18 856,66 руб.;

- с 01.12.2016 по 31,12.2016 начислено 1 010,02 руб. в месяц, итого за период с 01.12.2016 по 31.12.2016 начислено 1010,02 руб.;

- с 01.01.2017 по 31.01.2017 начислено 993,62 руб. в месяц, итого за период с 01.01.2017 по 31.01.2017 начислено 993,62 руб.

- с 01.02.2017 по 30.06.2017 начислено 1013,72 руб. в месяц, за 4 месяца (1013,72*4) 4054,88 руб., итого за период с 01.02.2017 по 31.05.2017 начислено 4 054,88 руб.;

- с 01.06.2017 по 30.06.2017 начислено 986,58 руб. в месяц, итого за период с 01.06.2017 по 30.06.2017 начислено 986,58 руб.;

- с 01.07.2017 по 31.03.2018 начислено 1033,04 руб. в месяц, всего за 9 месяцев (1033,04*9) 9 297,36 руб., итого за период с 01.07.2017 по 31.03.2018 начислено 9 297,36 руб.;

- с 01.04.2018 по 30.06.2018 начислено 1096,61 руб. в месяц, за 3 месяца (1096,61*3) 3 289,83 руб., итого за период с 01.04.2018 по 30.06.2018 начислено 3 289,83 руб.;

- с 01.07.2018 по 30.04.2019 начислено 1198,38 руб. в месяц, за 10 месяцев (1198,38*10) 11983,80 руб., итого за период с 01.07.2018 по 30.04.2019 начислено 11 983,80 руб.;

- с 01.05.2019 по 31.05.2019 начислено 1172,65 руб. за месяц, итого за период с 01.05.2019 по 31.05.2019 начислено 1172,65 руб.;

- с 01.06.2019 по 30.06.2019 начислено 1198,38 руб. в месяц, итого за период с 01.06.2019 по 30.06.2019 начислено 1198,38 руб.;

- с 01.07.2019 по 31.12.2019 начислено 1 253,73 руб. в месяц, за 6 месяцев (1253,73*6) 7522,38 руб., итого за период с 01.07.2019 по 31.12.2019 начислено 7 522,38 руб.;

- с 01.01.2020 по 31.01.2020 начислено 1 267,76 руб. за месяц, итого за период с 01.01.2020 по 31.01.2020 начислено 1 267,76 руб.;

- с 01.02.2020 по 31.05.2020 начислено 1 190,16 руб. в месяц, за 4 месяца (1190,16*4) 4760,64 руб., итого за период с 01.02.2020г. по 31.05.2020 г. начислено 4760,64 руб.;

всего начислено 55 139 руб. 50 коп., оплачено 3 270 руб. 00 коп., сумма корректировок (-): 18 856 руб. 66 коп.. Итого задолженность всего 51869 руб. 50 коп.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 1 статьи 56 ГПК РФ).

       Ответчик задолженность за период с 01.12.2019 по 01.06.2020 в общей сумме 7282,13 рублей признал, в остальной части долга просил применить срок исковой давности.

        Представитель ответчика с применением срока исковой давности согласился.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 196 ГК РФ).

В силу п. п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как разъяснено в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу вышеизложенных норм закона трехгодичный срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности истек 30 ноября 2019 года.

С настоящим иском ООО «Лидер» обратилось в Ононский районный суд Забайкальского края 14 декабря 2022 года, согласно штампу на почтовом конверте.

Таким образом, на момент обращения в суд с иском срок исковой давности по платежам за период с 01.01.2016 по 30.11.2019 в размере 44587,37 рублей истек.

В связи с изложенным, исковые требования подлежат частичному удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с 01.12.2019 по 31.05.2020 в размере 7282,13 рублей

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку иск удовлетворен частично (на 14,04 %), с ответчика подлежат возмещению судебные расходы по уплате госпошлины в размере 246,56 рублей, то есть пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

              ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░. (░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░» (░░░░ 1057536070900) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.12.2019 ░░ 31.05.2020 ░ ░░░░░░░ 7282 ░░░░░ 13 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 246 ░░░░░░ 56 ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 7528 ░░░░░░ 69 ░░░░░░.

        ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

                ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                                                ░.░. ░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 30 ░░░░░ 2023 ░░░░