Решение по делу № 2-221/2024 от 07.02.2024

Дело 2-221/2024

УИД 16RS0009-01-2024-000099-23

Решение

именем Российской Федерации

15 апреля 2024 года                              г. Бавлы

Бавлинский городской суд Республики Татарстан под председательством судьи Гильмутдиновой М.М.,

при секретаре судебного заседания Стуликовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фарраховой С.Р. к исполнительному комитету Кзыл-Ярского сельского поселения Бавлинского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету Бавлинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на квартиру,

установил:

истец обратилась в суд с иском к ответчикам, в обоснование иска указав, что на основании типового договора найма жилого помещения в доме местного Совета депутатов трудящихся государственной, кооперативной и общественной организации Фарраховой С.Р. передано в пользование жилое помещение по адресу: <адрес>. Указанная квартира была предоставлена истцу на основании трудовых отношений. Обратившись к ответчику для получения жилья в собственность, истцу было отказано. Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит признать право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 45,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Истец Фаррахова С.Р. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика исполнительного комитета Кзыл-Ярского сельского поселения Бавлинского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела, возражений не представил.

Изучив представленные доказательства, ознакомившись с доводами истца, мнением представителя ответчика, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статья 235 ГК РФ закрепляет положение о том, что по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В силу статьи 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение и собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 6 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со статьей 8 Закона о приватизации в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Из материалов гражданского дела следует, что на основании типового договора найма жилого помещения в доме местного Совета депутатов трудящихся государственной, кооперативной и общественной организации от 1996 года, заключенного между СПК «Ленин юлы» в лице председателя Гафурова А.А. и Фарраховой С.Р., последней предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>

Согласно справке исполнительного комитета Кзыл-Ярского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, зарегистрирована Фаррахова С.Р.

Из копии трудовой книжки Фарраховой С.Р. видно, что она осуществляла трудовую деятельность в СПК «Ленин-Юлы» (далее ООО «Кзыл-Яр») с 1986 года по 2017 год.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем квартиры с кадастровым номером №, площадью 45,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, является муниципальное образование Кзыл-Ярское сельское поселение Бавлинского муниципального района Республики Татарстан.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Фаррахова С.Р., которой ранее спорное жилое помещение было предоставлено СПК «Ленин Юлы» по типовому договору найма жилого помещения, длительное время пользуется указанным жилым помещением, несет расходы по его содержанию.

При таких обстоятельствах, учитывая признание исковых требований представителем ответчика, требование истца Фарраховой С.Р. о признании за ней права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Фарраховой С.Р. к исполнительному комитету Кзыл-Ярского сельского поселения Бавлинского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету Бавлинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Фарраховой С.Р. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 45,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бавлинский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия.

Судья: подпись.

Копия верна, судья: М.М. Гильмутдинова