Решение от 11.06.2024 по делу № 2-1045/2024 от 07.05.2024

Дело № 2-1045/2024

УИД: 91RS0008-01-2024-001473-93

Решение

Именем Российской Федерации

город Джанкой                                                    11 июня 2024 года

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Решетнева А.С.,

при секретаре судебного заседания - Ельцовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, при участии третьего лица не заявляющего самостоятельных требований ФИО3

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, уменьшив требования которого ДД.ММ.ГГГГ просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, которое расположено по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы, тем, что истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры с использованием средств материнского капитала от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик с 2008 года, однако длительное время, более шесть лет в данном помещении не проживает. Его выезд носит добровольный характер, настоящее место проживания ответчика истцу неизвестно. Ответчик интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению утратил. Согласно условий договора купли-продажи, ответчик обязан был сняться с регистрационного учета по месту жительства, в отчуждаемой квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако по настоящее время ответчик не выполнил данных условий договора. Ответчик не является членом семьи истца, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчика стороны перестали поддерживать общения, все отношения были прекращены. Истец как собственник вынуждена нести все расходы по содержанию помещения. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащего истцу на праве собственности, существенным образом нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением.

Истец - ФИО1, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, от представителя истца - ФИО5, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление об уменьшении исковых требований с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя.

Ответчик - ФИО2, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Третье лицо - ФИО3 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его предназначением.

В соответствии частью 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Статьей 304 ГК РФ, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, действующей от своего имени и имени ФИО2, ФИО4 и ФИО7, действующей от своего имени и имени и в интересах своих малолетних детей ФИО1, ФИО1, ФИО10 заключен договор купли продажи квартиры расположенной по адресу: <адрес> с использованием средств материнского капитала №, удостоверенный нотариусом <данные изъяты>, зарегистрированного в реестре № (л.д. 10-11).

Согласно пункта 11 договора купли продажи квартиры с использованием средств материнского капитала № от ДД.ММ.ГГГГ на момент подписания настоящего договора в указанной квартире кроме продавцов никто не зарегистрирован. Продавцы обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства в отчуждаемой квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Согласно свидетельства о заключении брака серии № выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> между ФИО9 и ФИО7 заключен брак ДД.ММ.ГГГГ, фамилия после заключения брака супруге присвоена как «ФИО1» (л.д. 16).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону № ФИО1 выдано наследство после умершей дочери ФИО10 на ? доли в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 12).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 принадлежит ? общей долевой собственности, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит по ? общей долевой собственности (л.д. 37-43).

Согласно справки <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире №, жилого дома № по улице <адрес> значатся зарегистрированными ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., её супруг ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., квартирант ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., квартирант ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.(л.д. 21).

Согласно информации представленной <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированным по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированным по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д. 35).

Учитывая, что право собственности на жилое помещение, в котором зарегистрирован ответчик, принадлежит истцу и её двум несовершеннолетним детям, ответчик не является членом семьи собственника, ответчик ФИО2 выехал в иное место жительства, оснований для признания его членом семьи истца ФИО1 в том смысле, в котором такое понятие используется жилищным законодательством, каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, таким образом исковые требования подлежат удовлетворению.

О возмещении расходов по оплате государственной пошлины не заявлено.

В силу п. п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2 (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ №) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 18.06.2024.

░░░░░                                                                         ░.░. ░░░░░░░░