Решение по делу № 11-8/2024 от 27.03.2024

И.о. м/с с/у № 1 Микова О.В.

Дело № 11-8/24

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

п. Куеда 14 мая 2024 г.

Куединский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Воробьева С.И.,

при секретаре Крутиковой О.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Батуриной Галины Александровны на решение и.о. мирового судьи судебного участка № 1 Куединского судебного района от 9.02.2024 г. по гражданскому делу по иску товарищества собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества № 55 «Орбита» к Батуриной Галине Александровне о взыскании задолженности по оплате членских взносов, пени,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости садоводческое некоммерческое объединение № 55 «Орбита» обратилось с иском к Батуриной Галине Александровне о взыскании задолженности по членским взносам. Требования мотивированы тем, что Батурина Г.А. является собственником земельного участка № 372, расположенного на территории ТСН СНТ № 55 «Орбита», находящегося в г. Чайковский. Право собственности должника на указанный участок подтверждается выпиской из ЕГРН. Нахождение земельного участка на территории ТСН СНТ № 55 «Орбита» в силу закона обуславливает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества. Согласно п. 8 Устава член товарищества обязан уплачивать членские и другие взносы. В ТСН СНТ № 55 «Орбита» установлен членский взнос, размер которого рассчитан с учетом необходимости покрытия расходов на содержание имущества общего пользования. Согласно уставу сроки уплаты взноса до 1 сентября и пени составляют 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки (начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты задолженности включительно) от неуплаченный в срок суммы. Решением общего собрания № 1 от 22.05.2022 г. установлены следующие размеры взносов с должников за предыдущие годы в размере членских взносов по текущему году, а именно 400 руб. за сотку земли, а также взыскивать пени в размере 0,1% от суммы задолженности согласно Уставу. Батурина Г.А. не оплатила членские взносы за период с 1.09.2019 г. по 31.12.2022 г. в размере 10160 руб. Расчет пени за период с 1.09.2019 г. по 31.12.2022 г. составляет 6250,94 руб. Указанную задолженность истец просил взыскать с ответчика вместе с понесенными судебными расходами.

Мировым судьей, постановлено названное решение об изменении которого просит в апелляционной жалобе ответчик Батурина Г.А., указывая, истцом не обоснован размер членского взноса, в расчете истец указал, что годовой размер составляет 400 руб., в решении общего собрания № 1 от 22.05.2022 г. указано, что для лиц, не пользующихся водопроводом, он составляет 300 руб. за сотку. Для площади земельного участка ответчика, годовой размер мог составлять 1905 руб. Истцом не представлены протоколы общего собрания за 2020-2021 г., где был решен вопрос о размере членского взноса. Истцом не были проведены общие собрания членов СНТ и собственников земельных участков об установлении размера взноса, размера неустойки. Ответчик по итогам 2019 г., 2020 г. и 2021 г. не получала уведомлений о размере взноса и реквизитов для уплаты. Считает, что неустойка в размере 0,1 % от суммы задолженности является незаконной, просила решение отменить, отказав в удовлетворении исковых требованиях в полном объеме.

Истец ТСН СНТ № 55 «Орбита», ответчик Батурина Г.А. в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного заседания судом апелляционной инстанции извещены надлежащим образом, представитель истца Рыманов В.В. просил о рассмотрении дела в его отсутствие, направил в суд возражения, в которых просил в удовлетворении апелляционной жалобы ответчика отказать, решение мирового судьи оставить без изменения.

Проверив законность и обоснованность решения мирового судьи по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, суд считает, что оснований для отмены вынесенного судебного решения не имеется, поскольку при разрешении спора судом первой инстанции правильно применены нормы материального и процессуального права, определены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы в судебном решении мотивированы.

Согласно ст. 5, 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ) собственник земельного участка, не являющийся членом товарищества, обязан вносить плату за приобретение, создание и содержание имущества общего пользования наравне с членами товарищества.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года N217-ФЗ взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов, (чч. 1,2, 9).

Согласно п. 2 ч. 6 ст. 11 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ член товарищества обязан своевременно уплачивать членские и целевые взносы.

Кроме того, в силу ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3).

Таким образом, расходы на создание и содержание имущества общего пользования товарищества, бремя которых несет СНТ, оплата услуг и работ товарищества по управлению таким имуществом являются обязательными платежами, как для членов товарищества, так и для правообладателей земельных участков, не являющихся членами товарищества, чьи земельные участки расположены в границах товарищества, вне зависимости от заключения ими самостоятельных гражданско-правовых договоров.

Исходя из п. 21 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 данного Федерального закона, относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

На основании ч. 5 ст. 5, ч. 10 ст. 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ в случае невнесения собственником земельного участка, не являющимся членом товарищества платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, а членом товарищества взносов и пеней, они взыскиваются товариществом в судебном порядке.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Из материалов дела установлено, что ТСН СНТ № 55 «Орбита» расположено в Чайковском городском округе Пермского края в г. Чайковский.

Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 59:12:0810302:128 принадлежит на праве собственности Батуриной Г.А. с 2018 г., расположен в Чайковском городском округе Пермского края, СНТ № 55 «Орбита», з/у 372, площадь земельного участка 635 кв.м (л.д.6-7).

Таким образом, у Батуриной Г.А. с момента возникновения права собственности на земельный участок возникла обязанность по внесению платы за приобретение, создание и содержание имущества общего пользования наравне с членами товарищества.

Размер ежемесячных членских взносов на содержание и текущий ремонт ТСН СНТ № 55 «Орбита» утвержден общим собранием от 22.05.2022 г., согласно которому размер членских взносов оставлен без изменений, то есть для садоводов, которые не пользуются летним трубопроводом 300 руб. за сотку земли (имеют скважины), для садоводов, которые пользуются летним трубопроводом - 400 руб. за сотку земли, принятое решение не оспорено и недействительным не признано (л.д. 10-11).

Также решением общего собрания членом ТСН СНТ № 55 «Орбита» решено взыскать с должников членские взносы за предыдущие годы в размере членских взносов по текущему году, а именно 400 руб. за сотку земли, а также пени в размере 0,1 % от суммы задолженности согласно п.9 Устава.

Батурина Г.А. является собственником земельного участка, расположенного на территории ТСН СНТ № 55 «Орбита», пользуется им, однако обязанность, связанную с уплатой членских взносов за 2019 - 2022 г. исполняла ненадлежащим образом, членские взносы не уплачивала, в связи с чем, истец обратился в суд с заявленными требованиями вначале в порядке приказного производства, впоследствии в связи с отменой судебного приказа с исковым заявлением.

По расчету истца задолженность Батуриной Г.А. по членским взносам за период с 1.09.2019 г. по 31.12.2022 г. составила 10160 руб., пени составили 6250,94 руб. от суммы долга в размере 0,1 %.

Исходя из материалов дела, ответчик указывает, на то, что не пользуется водопроводом, в связи с чем размер членских взносов должен составлять 300 рублей за одну сотку земли, в соответствии с принятым ТСН СНТ № 55 «Орбита» решением 22.05.2022 г., данные доводы истцом оспорены не были.

Мировой судья, не согласившись с расчетом задолженности представленным истцом, указал, что в соответствии п. 8 протокола общего собрания ТСН СНТ № 55 «Орбита» с ответчика подлежат взысканию членские взносы в размере 300 руб. за одну сотку земли. Учитывая, что, площадь земельного участка принадлежащего Батуриной Г.А., составляет 635 кв.м, то размер членских взносов составляет в год 1905 руб. Задолженность за 2019 г. по членским взносам не подлежит взысканию в связи с истечением срока давности, а в 2020 г. срок исковой давности прерывался подачей 17.06.2023 г. истцом заявления о вынесении судебного приказа, принятого судьей к производству, соответственно, за 2020 г. подлежат взысканию с ответчика членские взносы в размере 1111,25 руб., за 2021 год - 1905 руб., за 2022 год - 1905 руб., всего в сумме 4921,25 руб.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд соглашается с выводом мирового судьи о наличии правовых оснований для взыскания с Батуриной Г.А. в пользу ТСН СНТ № 55 «Орбита» задолженности по членским взносам, за период с 1.01.2020 г. по 31.12.2022 в размере 4921,25 рублей, за иной период и в ином размере, чем требует истец.

Отказывая истцу в удовлетворении требований о взыскании пени с ответчика, мировой судья указал, что решение общего собрания членов некоммерческого объединения может устанавливать ответственность за несвоевременную уплату взносов членами такого объединения, тогда как Батурина Г.А. членом СНТ «Орбита» не является, соответственно, неустойка, установленная пунктом 8.8 Устава СНТ, не может быть применена при просрочке оплаты данным ответчиком платы за пользование объектами инфраструктуры.

Суд считает, что мировым судьей требование истца о взыскании пени с ответчика обоснованно оставлено без удовлетворения.

В соответствии с ч. 9 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

Согласно п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно п. 8.8 Устава СНТ № 55 «Орбита», утвержденного общим собранием членов садоводческим некоммерческим объединением № 55 «Орбита» 10.08.2021 г. в случае несвоевременной уплаты членских и целевых взносов членами товарищества установлен следующий размер и порядок взимания пеней: 0,1 от сумма задолженности за каждый день просрочки (начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты задолженности включительно) от неуплаченной в срок суммы, учитывая, что Батурина Г.А. не является членом ТСН СНТ № 55 «Орбита», требование о взыскании пени не подлежали удовлетворению.

Мировой судья правильно оценил в совокупности все представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Вопрос о взыскании судебных расходов на оплату государственной пошлины разрешен мировым судьей в соответствии с положениями статьи 98 ГПК РФ.

Поскольку обстоятельств, которые могли бы в соответствии со ст. 330 ГПК РФ повлечь отмену или изменение судебного решения, по доводам апелляционной жалобы не установлено, суд полагает, что решение мирового судьи подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 199, 328 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение и.о. мирового судьи судебного участка № 1 Куединского судебного района от 9.02.2024 г. по гражданскому делу по иску товарищества собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества № 55 «Орбита» к Батуриной Галине Александровне о взыскании задолженности по оплате членских взносов, пени оставить без изменения, апелляционную жалобу Батуриной Галины Александровны оставить без удовлетворения.

Судья                 С.И.Воробьев