Решение по делу № 2-6560/2015 от 07.08.2015

№ 2-6560/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Новосибирск                                 30 ноября 2015 года

Ленинский районный суд г.Новосибирска в составе:

судьи                                        Нестеровой А. В.,

с участием истца                                Пешкова А. Я.,

представителя истца                                Пешковой У. И.,

при секретаре судебного заседания                    Березовской И. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пешкова ФИО6 к Обществу с ограниченной ответственностью «Плюс-К» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Пешков А. Я. обратился в суд с указанным иском, просил взыскать с ответчика ООО «Плюс-К» неустойку по договору участия в долевом строительстве от 30.08.2012 г. №3008/216 в размере 260294,25 руб., компенсацию морального вреда в размере 30000,00 руб., штраф в размере 50 % от присужденной суммы.

В обоснование иска указано, что застройщик ООО «Плюс-К» просрочил исполнение обязательства по передаче объекта строительства (квартиры) истцу, нарушив условия договора участия в долевом строительстве. Во внесудебном порядке ответчик неустойку и компенсацию морального вреда не возместил.

В судебном заседании истец Пешков А. Я., представитель истца Пешкова У. И. требования и доводы иска поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Плюс-К» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, представил письменные возражения, в которых указал, что просрочка исполнения обязательства началась 01.04.2014 г., поскольку срок для передачи квартиры участнику долевого строительства истек 31.03.2014 г., полагает, что размер неустойки не соответствует последствиям нарушения обязательства, просил применить ст.333 ГК РФ, а также указал, что истец не доказал причинения ему морального вреда и не обосновал сумму компенсации.

Выслушав участников судебного разбирательства, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Материалами дела подтверждается, что между ООО «Плюс-К» (застройщиком) и Пешковым А. Я. (участником долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве от 30.08.2012 г. № 3008/216, по условиям которого застройщик принял на себя обязательство построить многоквартирный жилой дом в <адрес> стр. и передать ФИО2 однокомнатную <адрес> общей площадью 24,85 кв. м, а участник долевого строительства принял на себя обязательство оплатить долевой взнос в размере 1124138,40 руб. Согласно п.2.4 договора участия в долевом строительстве, планируемый срок завершения строительства – 4-й квартал 2013 г. Сроком завершения строительства признается получение застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию здания. Из п.6.1 договора участия в долевом строительстве следует, что срок начала и передачи квартиры устанавливается в течение трех месяцев с момента ввода здания в эксплуатацию, при условии исполнения участником долевого строительства своих обязательств по настоящему договору.

Участник долевого строительства Пешков А. Я. оплатил в полном объеме долевой взнос в сумме 1124138,40 руб., что не оспаривается ответчиком.

26.05.2015 г. между истцом и ответчиком был подписан акт приема-передачи по договору участия в долевом строительстве от 30.08.2012 г. № 3008/216.

Согласно ч.2 ст.6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (то есть в размере 1/150 ставки рефинансирования от цены договора за каждый день просрочки).

Истцом арифметически правильно рассчитан размер неустойки, исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации 8,25 % годовых, цены договора 1124138,40 руб. и количества дней просрочки (421), сумма неустойки составляет 260294,25 руб.

Не оспаривая наличие оснований для взыскания неустойки, ответчик не согласен с ее размером, полагая таковой явно несоразмерным последствиям нарушения обязательства.

Согласно п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в п.2 Определения от 21.12.2000 г. № 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки. Именно поэтому в ч.1 ст.333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной (Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 22.01.2004 г. № 13-О, от 10.01.2002 г. № 11-О, от 21.12. 2000 г. № 263-О).

Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», поскольку на правоотношения в сфере строительства жилья с участием граждан в части, не урегулированной Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», распространяется действие Закона РФ «О защите прав потребителей», то применение ст.333 ГК РФ к спорным правоотношениям возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика.

В силу в п.2 ст.333 ГК РФ, уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Таких доказательств ответчиком суду не представлено.

Суд полагает, что заявленная к взысканию сумма неустойки является соразмерной последствиям нарушения обязательства.

В силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Суд считает ответчика виновным в причинении истцу морального вреда нарушением его прав как потребителя и находит разумным и справедливым взыскать компенсацию морального вреда в сумме 5000,00 руб.

Кроме того, п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусматривает, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Истец обращался в досудебном порядке к ответчику с претензией 23.06.2015 г., однако в досудебном порядке неустойка и моральный вред истцу компенсированы не были.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию за несоблюдение (неудовлетворение) в добровольном порядке требований потребителя штраф в размере 132647,13 руб. из расчета: (260294,25+5000,00) / 2.

Государственная пошлина, от уплаты которой освобожден истец, в соответствии со ст.103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета г.Новосибирска, пропорционально удовлетворенной части требований и составляет 6102,94 руб. (5802,94 + + 300,00).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Плюс-К» в пользу Пешкова ФИО7 неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве от 30.08.2012 г. № 3008/216 за период с 01.04.2014 г. по 26.05.2015 г. в размере 260294,25 руб., компенсацию морального вреда в размере 5000,00 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 132647,13 руб., всего взыскать 397941,38 руб. (Триста девяносто семь тысяч девятьсот сорок один рубль тридцать восемь копеек).

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Плюс-К» в доход бюджета г.Новосибирска государственную пошлину в размере 6102,94 руб. (Шесть тысяч сто два рубля девяносто четыре копейки).

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г.Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.12.2015 г.

Судья                        (подпись) А. В. Нестерова

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-6560/2015 Ленинского районного суда г.Новосибирска.