Решение по делу № 2-1950/2022 от 15.02.2022

Дело № 2-1950/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2022 года город Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Тимербаева Р.А.,

при секретаре судебного заседания Фаизовой Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Загитовой А. В. к Ширяевой Н. В., ПАО «Сбербанк России» об освобождении имущества от ареста,

У С Т А Н О В И Л:

Загитова А.В. обратилась в Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан с иском к Ширяевой Н.В., ПАО «Сбербанк России», в котором просит суд снять арест (ограничения в виде запрета на совершение регистрационных действий) с имущества: квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 59,7 кв.м., состоящую из 3 жилых комнат, расположенную на 2 этаже 9-этажного дома, кадастровый №, наложенный судебным приставом-исполнителем Калининского РОСП г. Уфы УФССП России по Республике Башкортостан Князевой Е.В. в рамках исполнительного производства № от 02.08.2018 года, возбужденного на основании судебного приказа от 03.05.2018 года, выданного мировым судьей судебного участка № 1 по Калининскому району г. Уфы РБ.

В обоснование заявленных требований указала, что судебным приставом- исполнителем был наложен арест (ограничения в виде запрета на совершение регистрационных действий) на имущество – жилое помещение площадью 59,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, которое принадлежит истцу на праве собственности, на основании договора купли-продажи квартиры от 20.04.2020 года, заключенного между истцом и ответчиком Ширяевой Н.В, и Булковым Ю.В. 22 апреля 2020 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации права собственности. А уже после регистрации права на имущество 23 апреля 2020 года на имущество Загитова А.В. наложено ограничение (арест) в рамках исполнительного производства № от 02.08.2018 года, возбужденного в отношении должника Ширяевой Н.В. на основании судебного приказа от 03.05.2018 года, выданного мировым судьей судебного участка № 1 по Калининскому району г. Уфы РБ, взыскатель ПАО «Сбербанк России».

Арест имущества произведен незаконно, поскольку имущество должнику Ширяевой Н.В. не принадлежит. Владельцем имущества в праве собственности на жилое помещение является истец, в связи с чем указанное имущество подлежит освобождению от ареста.

Представитель истицы Дик Е.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Истец Загитова А.В. на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, от истца имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик Ширяева Н.В., представитель ПАО Сбербанк, представитель Калининского РОСП г. Уфы УФССП России на судебного заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу п. 1 ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. По смыслу названных норм иск об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи может быть предъявлен собственником этого имущества или иным лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором (ст. 301 - 305 ГК РФ).

Такой способ защиты прав собственника, как иск об освобождении имущества от ареста, предусмотрен и ст. ст. 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 80, 119 Федерального закона от 02.10.2007г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», разъяснениями, содержащимися в абз. 2 п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Основанием такого иска является то обстоятельство, что арестовано имущество, принадлежащее истцу на таком праве, которое исключает реализацию имущества по обязательствам должника, обеспеченным арестом.

По смыслу указанных выше норм права, обстоятельством, имеющим существенное значение для разрешения данного дела и подлежащим доказыванию в порядке искового производства, является наличие у истца прав на имущество, в отношении которого предъявлен иск на момент производства судебным приставом-исполнителем ареста имущества, а равно запрета на регистрационные действия в целях исполнения судебного постановления о реализации имущества в счет возмещения ущерба.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При этом право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 1 ст. 223 ГК РФ).

Согласно свидетельству о заключении брака от 26 марта 2021 года, после заключения брака Заякиной А. В. присвоена фамилия Загитова.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 22.04.2020 года – дата регистрации права собственности - 22.04.2020, запись регистрации собственности №, основание государственной регистрации права договор купли-продажи от 20.04.2020 года, правообладатель Заякина А. В.. В отношении недвижимого имущества: жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, имеется ограничение прав и обременение объекта недвижимости в пользу ПАО «Банк УРАЛСИБ» на 360 месяцев (ипотека), с даты фактического предоставления кредита, регистрации ограничения № от 22.04.2020 года.

20.04.2020 года между Истцом и Ответчиком Ширяевой Н. В., Булковым Ю. В. заключен договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 59,7 кв.м., состоящую из 3 жилых комнат, расположенную на 2 этаже 9-этажного дома, кадастровый №, по акту приема-передачи была передана Истцу, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22 апреля 2020 года сделана запись регистрации права собственности. Расчет за квартиру произведен в полном размере, в том числе с использованием кредитных средств (кредитный договор с ПАО «БАНК УРАЛСИБ» № от 20.04.2020г.) Кредит (ипотека) выдан Истцу под залог указанной квартиры.

Таким образом, судом установлено, что собственником недвижимого имущества: жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Загитова (до регистрации брака Заякина) А. В..

Как следует из решения Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 08 сентября 2021 года, дело № 2а-5345/2021, в производстве судебного пристава - исполнителя Калининского РОСП г. Уфы УФССП России по Республике Башкортостан Князевой Е.В. находится на исполнении исполнительное производство №-ИП от 02.08.2018 года, возбужденного на основании судебного приказа от 03.05.2018 года, выданного мировым судьей судебного участка № 1 по Калининскому району г. Уфы РБ, в соответствии с которым должником по данному исполнительному производству является Ответчик Ширяева Н. В., взыскателем – Ответчик ПАО Сбербанк, на основании данного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем наложен арест имущества (запрет на совершение регистрационных действий): жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно справочной информации по объектам недвижимости регистрации ограничения произведена за № от 23.04.2020 года, уже после регистрации права собственности на Истца.

Судом установлено, что истец не является должником по исполнительному производству, по которому судебным приставом-исполнителем Калининского РОСП г. Уфы УФССП России по Республике Башкортостан вынесено постановление о наложении ареста.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд требования истца об освобождении имущества об освобождении имущества от ареста находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Загитовой А. В. к Ширяевой Н. В., ПАО «Сбербанк России» об освобождении имущества от ареста – удовлетворить.

Снять арест, ограничение в виде запрета на совершение регистрационных действий № от 23.04.2020 года с имущества: квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 59,7 кв.м., состоящую из 3 жилых комнат, расположенную на 2 этаже 9-этажного дома, кадастровый №, принадлежащее Загитовой А. В..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья: Р.А. Тимербаев