Решение по делу № 2-256/2024 от 18.03.2024

дело № 2-256/2024

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2024 года                                                             г.Комсомольск-на-Амуре

    Комсомольский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Богатыревой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Родионовой А.С.,

с участием: представителя истца – Индыченко Г.Е., действующей на основании доверенности от 26 февраля 2024 года,

ответчика – Дутчак Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к Дутчаку Д. В. и Дутчак Н. А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в жилом помещении по адресу <адрес>, проживают ответчики, которые ненадлежащим образом исполняли обязанность по внесению плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период 1 октября 2021 года по 31 марта 2023 года образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>, за несовременную оплату начислена пеня с 11 ноября 2021 года по 11 марта 2024 года в размере <данные изъяты>. Мировым судьёй судебного участка № 54 отменён судебный приказ по делу № о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 1 октября 2021 года по 31 марта 2023 года в размере <данные изъяты> в связи с представлением ответчиком возражений в установленный срок. Вместе с тем до настоящего времени имеющаяся задолженность не погашена. Просит взыскать солидарно с Дутчака Д.В. и Дутчак Н.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 октября 2021 года по 31 марта 2023 года в размере <данные изъяты> и пеню за период с 11 ноября 2021 года по 11 марта 2025 года в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца Индыченко Г.Е. настаивала на взыскании пени, поскольку ответчики задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги оплатили в полном объёме.

Ответчик Дутчак Н.А. просила оказать в удовлетворении исковых требований, поскольку задолженность ею погашена, размер начисленной пени завышен.

Ответчик Дутчак Д.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, о чем имеется телефонограмма.

Представитель третьего лица – ФГАУ «Росжилкомплекс», в установленном законом порядке извещённый о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В силу ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона – собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Исходя из требований ст.ст.67, 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч.1, 4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наём); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также – коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России является юридическим лицом, <данные изъяты>

    Согласно Уставу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России осуществляет полномочия Министерства оборон РФ в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Основными целями учреждения является осуществление содержания (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных слуг в интересах Вооруженных Сил Российской федерации.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит Минобороны России, и было передано в управление ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России согласно акту приема-передачи недвижимого имущества в оперативное управление 30 июня 2021 года

Ответчики в период с 1 октября 2021 года по 31 марта 2023 года были зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой, договором социального найма служебного жилого помещения от 24 ноября 2011 года, согласно которому Дутчаку Д.В. и членам его семьи предоставлено указанное жилое помещение за плату во владение и пользование, данными адресной справки.

Из представленного истцом расчёта и выписки по счёту квартиры, расположенной в <адрес>, следует, что за период 1 октября 2021 года по 31 марта 2023 года образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>, пеня с 11 ноября 2021 года по 11 марта 2024 года в размере <данные изъяты>.

Определением мирового судьи судебного участка № 54 отменён судебный приказ по делу № о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 1 октября 2021 года по 31 марта 2023 года в размере <данные изъяты> в связи с представлением возражений в установленный срок в связи с поступившими от ответчика возражениями.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленной ответчиком Дутчак Н.А. чека по операции Сбербанк онлайн от 22 мая 2024 года следует, что имеющаяся задолженность оплачена в полном объёме.

Факт отсутствия задолженности по жилому помещению, расположенному в <адрес> также подтверждается справкой по лицевому счёте №, выданной ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России.

На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее Закона о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей данной статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредитором» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Данный мораторий введен на 6 месяцев со дня официального опубликования постановления, то есть с 1 апреля 2022 года.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что целью введения моратория, предусмотренного указанной статьей, является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного закона.

В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Как разъяснено в пункте 7 упомянутого выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Из приведённых положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их совокупности следует, что в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей с момента введения моратория, то есть с 1 апреля 2022 года на 6 месяцев прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п.39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч.14 ст.155 ЖК РФ, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (ч.1 ст.333 ГК РФ).

Оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, суд считает возможным снизить неустойку (пеню), подлежащую взысканию с ответчиков в пользу истца, до <данные изъяты>.

При таких обстоятельствах, заявленные требования о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскивается с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, на основании ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с Дутчака Д.В. и Дутчак Н.А. подлежит взысканию солидарно государственная пошлина в размере <данные изъяты> с зачислением в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

ре ш и л :

Исковые требования федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к Дутчаку Д. В. и Дутчак Н. А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Дутчака Д. В., <данные изъяты>, и Дутчак Н. А., <данные изъяты>, в пользу федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, <данные изъяты> пеню за несовременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11 ноября 2021 года по 11 марта 2025 года в размере <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать солидарно с Дутчака Д. В., <данные изъяты>, и Дутчак Н. А., <данные изъяты>, в бюджет Комсомольского муниципального района Хабаровского края государственную пошлину в размере 400 рублей с зачислением в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме 17 июня 2024 года.

Судья                                                                                        Н.Ю. Богатырева