Решение по делу № 2-986/2022 (2-3531/2021;) от 21.12.2021

Дело № 2-986/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2022 года                                                                   г. Симферополь

     Центральный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи – Федоренко Э.Р.,

        при секретаре – Лах М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, третье лицо – ФИО2,

У с т а н о в и л :

21.12.2022 года ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Мотивирует свои требования тем, что ему на основании договора купли-продажи от 13.09.2021 года принадлежит 59/100 указанного жилого дома. Вторым совладельцем данного домовладения является ФИО2 Ответчик ФИО1 не является членом семьи истца, в доме не проживает, расходы на оплату коммунальных услуг не несет. Регистрация ответчика в квартире ограничивает права собственника на владение, пользование и распоряжение данным имуществом в связи с чем истец просит признать ФИО1 утратившей право пользования вышеуказанным жилым домом.

В судебное заседание истец не явился, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В предварительном судебном заседании 07.02.2022 года истец ФИО3 пояснял, что ответчик ФИО1 приходится ему тетей, которая много лет по адресу регистрации не проживает, была прописана его бабушкой, которая на тот момент являлась собственником домовладения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом по зарегистрированному месту проживания. Поскольку сведения об ином месте проживания в материалах дела отсутствуют, суд рассматривает дело на основании ст.119 ГПК РФ, по последнему известному месту жительства ответчика.

Так, согласно ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Из данной нормы следует, что достаточным условием рассмотрения дела при неизвестности места пребывания ответчика является возвращение в суд извещения с отметкой о том, что указанный адресат по данному адресу не проживает и новое местонахождение ответчика неизвестно.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, причины неявки суду не представлены.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие лиц, принимающих участие в деле.

Изучив содержание исковых требований, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о следующем.

Судом установлено, что истец ФИО3 является собственником 59/100 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 13.09.2021 года, заключенного с ФИО5 удостоверенного нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО6, реестровый номер 82/6-н/82-2021-2-2142 (л.д.6-9, 47-51).

Вторым собственником данного жилого дома является ФИО2, которой принадлежит 41/100 указанного жилого дома.

Согласно информации МВД по Республике Крым от 30.12.2021 года, ФИО1 с 15.05.2012 года зарегистрирована в вышеуказанном жилом помещении (л.д.72).

Ответчик ФИО1 членом семьи собственника жилого дома ФИО3 не является, в качестве члена его семьи в спорное жилое помещение не вселялась.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку ответчик членом семьи истца не является, соглашения о предоставлении ей в пользование жилого помещения с собственником жилого дома не заключалось, следовательно, истец, осуществляя право собственности на жилое помещение, на законных основаниях вправе требовать устранения всяких препятствий нарушения своих прав собственника, в том числе о признании ответчика утратившей права пользования жилым помещением.

Доводов и доказательств, опровергающих вышеизложенные обстоятельства, ответчиком суду представлено не было.

При таких обстоятельствах исковые требования суд находит законными и обоснованными, в связи с чем подлежащими удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением (статья 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713).

Таким образом, если судом удовлетворены требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу решение суда предъявляется в орган регистрационного учета. На его основании производится снятие гражданина с регистрационного учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 191 – 197 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

    Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 руб. (триста рублей 00 копеек).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд г. Симферополя в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья                                                                                        Федоренко Э.Р.

Решение суда в окончательной форме составлено 18.03.2022 года.