Решение по делу № 2-1666/2022 от 01.03.2022

Дело № 2-1666/2022

03RS0004-01-2022-001154-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа         19 мая 2022 года

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идиятовой Н.Р.,

при секретаре Кулуевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Магафуровой Э.Д. к жилищному строительному кооперативу «Гоголя 1», обществу с ограниченной ответственностью «ГК СУ-10», Министерству обороны Российской Федерации, Администрации городского округа города Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Магафурова Э.Д. обратилась в суд с иском к ЖСК «Гоголя 1», ООО «ГК СУ-10», Министерству обороны Российской Федерации, Администрации городского округа города Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс.

В обосновании своих требований Магафурова Э.Д. ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ она вступила в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 1» согласно решения о приеме в ЖСК за № и № и, как член кооператива приобрела гаражные боксы № и № расположенные на отметке -7,400 по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по <адрес> Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость гаражного бокса № составила 600 000 руб. Стоимость гаражного бокса № № составила 600 000 руб. Магафурова Э.Д. исполнила свои обязательства и полностью оплатила стоимость гаражных боксов, что подтверждается справками о выплате пая. Иных обязательств перед ЖСК «Гоголя 1» Магафурова Э.Д. не имеет. Как следует из п.6 решения о приеме в ЖСК «Гоголя 1» планируемый срок внесения паевого взноса, после наступления которого, при надлежащем выполнении обязательств члена кооператива по внесению паевых и вступительных взносов, возникает право на приобретение помещения для передачи его в пользование члену кооператива, наступает в третьем квартале 2016 года. Однако, на момент предъявления искового заявления объекты не переданы, право собственности на указанные боксы не оформлены. Просит признать за нею право собственности на гаражные боксы № ПП17 и № ПП18, расположенные на отметке - 7,400 в многоэтажном жилом <адрес>, а также взыскать с ЖСК «Гоголя 1» в ее пользу расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В судебное заседание истец Магафурова Э.Д., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, о причинах неявки не известила.

Представитель ответчика ЖСК «Гоголя 1», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Представитель ответчика Министерства обороны РФ, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Представитель ответчика Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Представитель ответчика ООО «Группа компаний СУ-10», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Башкортостан, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил. Представил отзыв на иск, в котором просят в удовлетворении исковых требований истца отказать.

Суд, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие правила об обязательствах, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п.2 ст.434 ГК РФ договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента таковой регистрации.

В соответствии с законом СССР «О кооперации в СССР» от 26.05.1988 г. № 8998-XI предусмотрено право граждан на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гражданско-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых нужд.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Магафурова Э.Д. вступила в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 1» согласно решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрела гаражный бокс номер № расположенный на отметке - 7,400 по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по <адрес>

Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10».

Стоимость гаражного бокса составила 600 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ Магафурова Э.Д. вступила в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 1» согласно решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрела гаражный бокс номер № расположенный на отметке - 7,400 по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по <адрес>

Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10».

Стоимость гаражного бокса составила 600 000 руб.

Как следует из п.6 решения о приеме в ЖСК «Гоголя 1» планируемый срок внесения паевого взноса, после наступления которого, при надлежащем выполнении обязательств члена кооператива по внесению паевых и вступительных взносов, возникает право на приобретение гаражного бокса для передачи его в пользование члену кооператива, наступает в третьем квартале 2016 года.

По настоящее время ЖСК «Гоголя 1» свои обязательства по передаче в собственность Магафуровой Э.Д. гаражных боксов не исполнил. Доказательств обратного суду не представлено.

Земельный участок с кадастровым номером № предоставлен ЖСК «Гоголя 1» для проектирования и строительства жилья, что подтверждается договором №-ж от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ для осуществления застройщиком права строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также для их капитального ремонта, необходимо наличие разрешения на строительство.

Строительство жилого дома осуществлено на основании разрешения на строительство № выданного отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа г.Уфа.

Согласно письму Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа г.Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ зарезервирован почтовый адрес объекта: многоэтажный жилой дом <адрес>.

Согласно экспертному заключению ООО «Центр независимой экспертизы и оценки» от ДД.ММ.ГГГГ № по результатам обследования строительных конструкций указанного жилого дома, данное строение имеет работоспособные конструкции и к эксплуатации по назначению готово.

Данное обстоятельство подтверждает законность разрешения строительства объекта на предоставленном земельном участке, его соответствие требованиям градостроительного регламента, безопасности производства работ его соответствия строительным нормам и правилам.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Магафуровой Э.Д. обязательства по оплате стоимости гаражных боксов выполнены своевременно и в полном объеме, когда как обязательства кооператива по передаче гаражных боксов Магафуровой Э.Д. нарушены, а потому исковые требования о признании права собственности на гаражные боксы, подлежит удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика ЖСК «Гоголя 1» в пользу Магафуровой Э.Д. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Магафуровой Э.Д. к жилищному строительному кооперативу «Гоголя 1», обществу с ограниченной ответственностью «ГК СУ-10», Министерству обороны Российской Федерации, Администрации городского округа города Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за Магафуровой Э.Д. право собственности на гаражный бокс №, расположенный на отметке - 7,400 в многоэтажном жилом <адрес> Республики Башкортостан.

Признать за Магафуровой Э.Д. право собственности на гаражный бокс №, расположенный на отметке - 7,400 в многоэтажном жилом <адрес> Республики Башкортостан.

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Гоголя 1» в пользу Магафуровой Э.Д. расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) руб.

Данное решение является основанием для постановки объекта на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий