Решение по делу № 2-1058/2018 от 07.06.2018

Дело № 2-1058/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2018 года                     г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Ивахненко Л.А., при секретаре Васюковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенчинского Алексея Юрьевича к Администрации городского округа г. Переславля-Залесского Ярославской области, УМС администрации городского округа г. Переславля-Залесского, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом (Росимущество) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Семенчинского А.Ю. по доверенности Калачинская А.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Рязанцевского сельского поселения, Администрации Переславского муниципального района Ярославской области, просит:

Признать право собственности на квартиру общей площадью 57,5 кв.м с кадастровым номером <скрыто>, расположенную по адресу: <скрыто>, в порядке приватизации.

Обязать Управление Росреестра по Ярославской области по Ярославской области внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр недвижимости.

Мотивирует заявленные требования тем, что истец постоянно проживает с рождения с 22.06.1984 года по настоящее время в квартире по адресу: <скрыто>.

В настоящее время в квартире проживает только истец, что подтверждается выпиской из домовой книги. Истец открыто пользуется квартирой, поддерживает ее в пригодном для проживания состоянии, оплачивает коммунальные платежи.

Истец не использовал свое право на однократную приватизацию жилого помещения, что подтверждается Справкой КУМИ Переславского муниципального района №2093 от 05.09.2017 г.

Истец решил приватизировать квартиру, для этого обратился в Администрацию Рязанцевского сельского поселения, однако ему было отказано, поскольку данное жилое помещение не входит в состав муниципальной собственности Рязанцевского сельского поселения, что подтверждается Справкой от 25.08.2017 № 906-СП.

Истец также обратился в Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области, Администрацию Переславского муниципального района, получен ответ о том, что данная квартира не числится в реестре региональной и муниципальной собственности.

Права на данное жилое помещение не зарегистрированы, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 29.05.2018 №<скрыто>.

Таким образом, истец не имеет возможности оформить свои права на квартиру в порядке приватизации, поскольку отсутствует уполномоченный орган, имеющий право передать квартиру в собственность истцу.

Определением Переславского районного суда от 03 июля 2018 года произведена замена в порядке процессуального правопреемства ответчика по иску– на Администрацию городского округа г. Переславля-Залесского, привлечено к участию в деле в качестве соответчика УМС Администрации городского округа г. Переславля-Залесского.

В судебном заседании истец Семенчинский А.Ю. не участвовал, представитель истца по доверенности Калачинская А.Ю. исковые требования поддержала, пояснила обстоятельства, изложенные в иске.

Представитель ответчика - Администрации городского округа г. Переславля-Залесского Ярославской области по доверенности Рожкова И.В. в судебном заседании оставила разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Представитель ответчика УМС администрации городского округа г. Переславля-Залесского в судебном заседании не участвовал, судом извещался надлежаще.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество).

Представитель ответчика Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) в судебном заседании не участвовал, судом извещался надлежаще, заявлений, ходатайств не представил.

Представитель третьего лица Переславского отдела Управления Росреестра по Ярославской области в судебном заседании не участвовал, судом извещался надлежаще.

Суд определил рассмотреть заявленные требования при имеющейся явке, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, показания свидетеля, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно выписки из домовой книги с<скрыто> от 17.07.2017г., в жилом помещении, собственником которого является Управление Хлебопродуктов г.Ярославль, расположенного по адресу: <скрыто>, постоянно проживает Семенчинский А.Ю. <скрыто> г.р., зарегистрирован с 23.07.199г. ( л.д.7)

В соответствии со справкой администрации Рязанцевского сельского поселения Переславского района Ярославской области № 425 от 03.05.2018г. в жилом помещении по адресу: <скрыто> зарегистрирован: Семенчинский А.Ю. Состав семьи -один. ( л.д.8)

Из материалов дела видно, согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.05.2018 года, помещение с кадастровым номером <скрыто>, общей площадью 57,5 кв.м., назначение: жилое помещение, наименование: жилое помещение, расположено по адресу: Ярославская <скрыто>. ( л.д.9-11)

В соответствии со справкой администрации Рязанцевского сельского поселения Переславского района Ярославской области № 906-СП от 25.08.2017г. жилое помещение, расположенное по адресу: <скрыто>, не входит в состав муниципальной собственности Рязанцевского сельского поселения. ( л.д.13)

В соответствии с уведомлением Администрации ПМР Ярославской области № ИХ 1401-1479/18 от 03.05.2018г. объект недвижимого имущества- квартира <скрыто>, расположенная по адресу: <скрыто>, не является муниципальной собственностью Переславского муниципального района и не числится в реестре муниципальной собственности Переславского муниципального района не числится. ( л.д.14)

Судом установлено, что в соответствии с информацией Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области №ИХ.28-1924/18 от 12 марта 2018 года, следует, что квартира <скрыто> расположенная по адресу: <скрыто>, в Реестре имущества, находящегося в собственности Ярославской области, не значится.

В соответствии с постановлением Правительства Ярославской области от 25.12.2009 № 1266-п «О Порядке ведения Реестра имущества, находящегося в собственности Ярославской области», внесение сведений в Реестр имущества, находящегося в собственности Ярославской области, носит заявительный характер. ( л.д.15)

Вместе с тем судом из правоустанавливающих документов на квартиру в данном жилом доме по адресу: <скрыто>, представленных по запросу суда, установлено, что указанная квартира была принята в установленном законом порядке в федеральную собственность на основнаии Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 г. № 3020-1, в последующем приватизирована и по ряду сделок купли - продажи находится в общей долевой собственности граждан.

По состоянию на 16.07.2018 г. сведений о зарегистрированных правах на спорную квартиру в ЕГРП не имеется (уведомление).

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным выше Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Эта же статья закона устанавливает, что жилые помещения могут передаваться в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В своем Постановлении от 15.06.2006 года N 6-П Конституционный Суд Российской Федерации указал, что право приватизации гражданином жилого помещения - исходя из того, что приватизация жилья определяется в статье 1 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" как бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, - появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде, в связи с чем, пришел к выводу о том, что право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Согласно пункту 1 статьи 120 ГК РФ права учреждения на закрепленное за ним имущество определяются в соответствии со статьями 296, 298 Кодекса. При этом собственник имущества учреждения может распорядиться по своему усмотрению только изъятым излишним, неиспользуемым либо используемым не по назначению имуществом.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Учитывая, что спорная квартира к жилым помещениям, не подлежащим приватизации в соответствии со ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не относится, принимая во внимание, что в силу ст. ст. 2, 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" истцу, занимающему спорное жилое помещение на условиях социального найма и ранее не участвовавшему в приватизации, в передаче данного жилого помещения в собственность в порядке приватизации вне зависимости от наличия либо отсутствия согласия собственника имущества отказано быть не могло, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со справкой КУМИ ПМР Ярославской области № 2093 от 05.09.2018г. Семенчинский А.Ю., <скрыто>.р., зарегистрированный с 23.04.1987г. по адресу: <скрыто>, не использовал свое право на приватизацию помещения в Переславском районе. ( л.д.12)

Согласно ст. 12 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенного права, в том числе путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Семенчинским Алексеем Юрьевичем право собственности на квартиру, общей площадью 57,5 кв.м с кадастровым номером <скрыто>, расположенной по адресу: <скрыто>, в порядке приватизации.

Ответчики вправе подать в Переславский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                         Ивахненко Л.А.