Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1240/2018 ~ М-1236/2018 от 23.10.2018

Гражданское дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Абан                                                                        03 декабря 2018 года

Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кизиловой Н.В.,

с участием истца Вашкевича П.Г.,

при секретаре Ящук Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вашкевича П. Г. к администрации Апано-Ключинского сельсовета Абанского района Красноярского края, Циркунову В. С. о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

В суд обратился с иском Вашкевич П.Г., который просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 69,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что в 1991 году он купил у жителя <адрес> Циркунова В. С. дом с надворными постройками, расположенный в <адрес>, о чем имеется расписка. Сделка была совершена в простом письменном виде, сторонами не оспаривалась, но надлежащим образом не была оформлена и зарегистрирована, так как у Циркунова B.C. не было необходимых правоустанавливающих документов, поскольку раньше в сельской местности правоустанавливающие документы на жильё никуда не требовались. Он отремонтировал купленный дом, в 1994 году был зарегистрирован по месту жительства по вышеуказанному адресу и до настоящего времени непрерывно проживает в купленном доме, пользуясь им как собственник, оплачивает все расходы по содержанию имущества, следит за состоянием недвижимости, проводит текущие ремонты и т.д. Его право на указанную недвижимость никем не оспаривается. В настоящее время в связи с произошедшими в законодательстве изменениями, возникла необходимость зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему вышеуказанный жилой дом. Но сделать это в установленном законодательством порядке он не может, так как недостаточно необходимых для регистрации права документов. Ответчик из-за давности лет интерес к сделке утратил, его право на указанный дом не оспаривает. Поэтому он вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением. Поскольку вышеуказанной недвижимостью он непрерывно, открыто и добросовестно пользуется как собственник уже более 25 лет, его право на эту недвижимость со стороны других лиц не оспаривалось и не оспаривается, он полагает, что приобрел право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в силу закона.

В судебном заседании истец Вашкевич П.Г. подтвердил исковые требования в полном объеме, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Апано-Ключинского сельсовета Абанского района Красноярского края, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания электронной почтой 07.11.2018г., в судебное заседание не явился.

Ответчик Циркунов В.С., извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 12.11.2018г., в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования Вашкевича П.Г. признал в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Канский отдел, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания электронной почтой 07.11.2018г., в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третьи лица Вашкевич Е.И., Вашкевич Н.П., извещенные надлежащим образом о дне и времени судебного заседания 12.11.2018г., в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований Вашкевича П.Г.

Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика, ответчика, представителя третьего лица, третьих лиц.

Рассмотрев материалы дела, выслушав истца, свидетелей, суд считает, что исковые требования Вашкевича П.Г. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В материалах дела в подтверждение купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, представлена расписка от 19.09.1991г. Согласно которой, Циркунов В.С. продал вышеуказанный жилой дом Вашкевичу П.Г.

Также в материалы дела представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 01.10.2018г., согласно которой общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>, составляет 69,1 кв.м., кадастровая стоимость жилого дома <данные изъяты> рубль, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что также следует из справки Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Канское отделение от 29.08.2018г.

Согласно имеющейся в материалах дела выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.09.2018г., земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 2000 кв.м, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно выписки из домовой книги по адресу: <адрес>, с 18.03.1994г. по настоящее время зарегистрирован и проживает Вашкевич П.Г. со своей семьей.

Из справки администрации Апано-Ключинского сельсовета Абанского района Красноярского края следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью, на балансе администрации не состоит, правоустанавливающих документов нет.

Жилой дом по вышеуказанному адресу был приобретен истцом в период брака с Н, что следует из копии свидетельства о заключении брака от 19.01.1977г.

Истцом суду также представлены сведения об оплате электроэнергии по вышеуказанному адресу. Согласно акта сверки по указанному адресу задолженности по электроэнергии не имеется.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Е и А пояснили, что истца Вашкевича П.Г. знают хорошо, в 1991 году он купил у Циркунова В.С. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с этого времени он проживает в вышеуказанном доме со своей женой, пользуется им как собственник, содержит в надлежащем состоянии.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу был приобретен истцом, о чем свидетельствуют вышеперечисленные документы, показания истца в судебном заседании.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

           В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец приобрел вышеуказанный жилой дом, пользуется им по назначению, однако право собственности на недвижимое имущество не оформил, его права по владению, пользованию недвижимым имуществом – жилым домом - со стороны иных лиц не оспариваются.

          Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Вашкевича П. Г. к администрации Апано-Ключинского сельсовета Абанского района Красноярского края, Циркунову В. С. о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

          Признать за Вашкевичем П. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 69,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

           Судья