Решение по делу № 2-1014/2016 (2-10628/2015;) от 18.05.2015

Дело № 2-1014/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2016г.                          г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска

В составе председательствующего судьи Максимчук О.П.

При секретаре Яматиной О.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Шевцова И.Ю, к ООО «Ессентукский Центральный Рынок» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Шевцов И.Ю. обратился в суд в суд к ООО «Ессентукский Центральный Рынок» о взыскании 68346 руб. 30 коп. неустойки, 100000 руб. компенсации морального вреда, штрафа, 30000 руб. расходов представителя. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ. заключил с ответчиком договор на долевое участие в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, по которому ответчик обязался ему в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. однокомнатную квартиру № в этом доме. До настоящего времени квартира ему не передана.

Истец Шевцов И.Ю. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно 10.10.2015г., надлежащим образом - лично (уведомление № 53678). Просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно 20.10.2015г., надлежащим образом (уведомление № 53679). Причину неявки суду не сообщил.

Дело рассматривается в отсутствие сторон в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает требования Шевцова И.Ю. обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Согласно п.2 ст.6 Федерального закона РФ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Ессентукский Центральный Рынок» (застройщик) и Шевцовым И.Ю. (участник) заключен договор об участии в долевом строительстве… №), условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок построить многоквартирный жилой дом № с встроенными общественными помещениями, адресу: <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать участнику объект долевого строительства - однокомнатную квартиру №, общей площадью 44,7 кв.м. на 4 этаже первого блока, а участник оплатить обусловленную договором цену в определенные сроки и принять объект. Общая цена объекта долевого строительства составляет 894000 руб. Срок планового окончания строительных работ и сдача его комиссии установлен до 30.07.2013г., срок передачи объекта участнику долевого строительства по акту приема-передачи до 30.08.2013г. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту. В случае, если строительство многоквартирного дома не может быть завершено в указанный в договоре срок, застройщик не позднее, чем за 2 месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику соответствующее предложение об изменении договора. Предусмотренный договором срок может быть изменен сторонами письменным дополнительным соглашением (п.п.1.1., 1.2, 2.1, 3.1, 3.2., 3.3., 5.1 договора).

Квитанциями к приходным кассовым ордерам Шевцов И.Ю. произвел оплату стоимости квартиры по договору № (63а) на сумму 894000 руб. (140000+500000+60000+115000 +35000+40000).

ДД.ММ.ГГГГ. Шевцов И.Ю. направил в ООО «Ессентукский Центральный Рынок» претензию, в которой попросил оплатить неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 27ДД.ММ.ГГГГ. в размере 68346 руб. 30 коп.

Решением <данные изъяты> городского суда Красноярского края от 31.03.2015г. с ООО «Ессентукский Центральный Рынок» в пользу Шевцова И.Ю. взыскано 119974 руб. 80коп. неустойки за период с 31.08.2013г. по 05.12.2013г.; с 01.08.2014г. по 26.12.2014г. за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, 10000 руб. компенсации морального вреда, 64987 руб. 40 коп. штрафа, 10000 руб. судебных расходов, всего 204962руб. 20 коп.

Оценив доказательства по делу суд учитывает, что Шевцов И.Ю. является участником строительства квартиры по адресу: <адрес>. Расчет за квартиру произвел полностью. В установленный договором срок 30.08.2013г. квартира не передана. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. квартира не передана. За период с 31.08.2013г. по 26.12.2014г. с ответчика в пользу истца взыскана решением суда неустойка за нарушение срока передачи квартиры.

Данные обстоятельства подтверждаются: текстами договора об участии в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ., приложением к договору, поэтажной планировкой квартиры, квитанциями к приходным кассовым ордерам; решением <данные изъяты> городского суда Красноярского края от 31.03.2015г., из которого следует, что на момент постановления решения квартира не передана. Уведомлением ответчика истцу от ДД.ММ.ГГГГ. о прибытии для приема квартиры.

В соответствии с действующим законодательством, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства. Нарушение обязательства влечет привлечение виновного лица к установленной законом либо договором ответственности.

Поскольку ответчиком обязательство по передачи истцу квартиры в период с ДД.ММ.ГГГГ. не исполнено, доказательств невозможности исполнения обязательства по вине истца, суду не представлено, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании неустойки, предусмотренной п.2 ст.6 Федерального закона РФ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» за несвоевременную передачу квартиры является обоснованным.

Неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет 68346руб. 30 коп., согласно следующему расчету:

894000 руб. - стоимость квартиры

8,25% годовых - ставка рефинансирования.

Период просрочки 139 дней с ДД.ММ.ГГГГ.

8,25%/300х2 ставка неустойки

894000х139х8,25%:300х2=68346,30.

Принимая во внимание предмет договора – квартира, предназначенная для личного проживания истца, период просрочки, отсутствие возражений ответчика относительно несоразмерности неустойки, принцип соразмерности, суд приходит к выводу, что заявленный размер неустойки соразмерен последствиям нарушения обязательства, оснований для уменьшения размера неустойки нет, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 68346руб. 30 коп.

Требования Шевцова И. Ю. о компенсации морального вреда подлежат удовлетворению частично.

Согласно п. 9 ст. 4 ФЗ РФ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Поскольку истец является гражданином - участником долевого строительства, договор заключил для личных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, отношения, связанные с причинением гражданину - участнику долевого строительства морального вреда действиями (бездействиями) застройщика, сроки удовлетворения требований гражданина - участника долевого строительства, последствия нарушения этих сроков вышеуказанным законом не урегулированы, к данным отношениям подлежит применению Закон РФ «О защите прав потребителя».

В соответствии со ст.15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Суд учитывает, что факт виновного нарушения ответчиком прав истца на получение квартиры в установленный договором срок достоверно установлен в судебном заседании, ответчиком не оспорен. В результате данных нарушений истец испытал нравственные страдания, которые выразились в нервных переживаниях, нервном напряжении в связи ожиданием передачи квартиры.

Принимая во внимание характер нравственных страданий истца, обстоятельства, при которых страдания причинены, принципы разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 1000 руб.

В соответствии со ст. ст. 88, 94, 98, 100 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, расходы представителя в разумных пределах.

Шевцовым И.Ю. оплачено <данные изъяты> договору о возмездном оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ. за подготовку искового заявления, представление интересов заказчика в суде первой инстанции 30000 руб., подтверждено квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ

Принимая во внимание изложенное, объем выполненной представителем работы-составление искового заявления; то, что спор сложным не является, представитель знаком с фактическими обстоятельствами, поскольку ранее предъявлял аналогичные требования за иной период просрочки исполнения обязательства, принцип разумности, суд приходит к выводу, что расходы на оплату услуг представителя понесенные истца подлежат взысканию с ООО «Ессентукский Центральный Рынок» частично в размере 5000 руб.

Согласно ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку исковые требования Шевцова И.Ю. подлежат частичному удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50% от суммы присужденной судом в пользу потребителя 34673 руб.15 коп. ((68346,30+1000)х50%).

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина от уплаты которой истец освобожден.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Ессентукский Центральный Рынок» в пользу Шевцова И.Ю. 68346 руб. 30 коп. неустойки, 1000 руб. компенсации морального вреда, 5000 руб. расходов представителя, 34673 руб.15 коп. штрафа, всего 109 019 руб. 45 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «Ессентукский Центральный Рынок» в доход местного бюджета 2550 руб. 39 коп. возврат госпошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты изготовления мотивированного текста решения в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий                             О.П. Максимчук