Решение по делу № 2-1683/2018 от 22.02.2018

Дело № 2-1683/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2018 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Пронине А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Город’ОК» к Зенову Р. А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и неустойки,

установил:

ООО УК «Город’ОК» обратился в суд с иском к Зенову Р.А. о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги в размере 54522,53 руб., и пени за нарушение срока уплаты платежей в размере 778,18 руб. В обоснование иска указал, что Зенов Р.А. является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>. 3 пом. 11, л/с 70057132. Задолженность по оплате жилищно-коммунальный услуг за период с <дата> по <дата> составляет 54522,53 руб., пени 778,18 руб.

Представитель истца по доверенности Долгов С.Г. иск поддержал.

Ответчик Зенов Р.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался.

Выслушав истца, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч.3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ч.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела, ООО УК «Город’ОК» на основании договора управления жилым домом №<адрес> от <дата> является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>. 3 (л.д. 7-13).

Зенову Р.А. является собственником нежилого помещения № в многоквартирном доме по указанному адресу.

Ответчик не оплачивал коммунальные платежи, оплату за услуги по техническому обслуживанию, содержанию дома длительный период, по расчету истца за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 54522,53 руб. Указанная денежная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Сумма пени за спорный период по расчету истца составляет 778,18 руб. Неустойка рассчитана исходя из общей суммы задолженности Зенова Р.А. перед истцом. В расчете использованы ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующие на момент установленного срока оплаты.

Требование истца о взыскании с ответчика пени 778,18 руб. подлежит удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию госпошлина в сумме 1836 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск УК «Город’ОК» к Зенову Р. А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и неустойки удовлетворить.

    Взыскать с Зенова Р. А. в пользу УК «Город’ОК» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 54522,53 руб., пени 778,18 руб. и расходы по оплате госпошлины 1836 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

Судья