Решение по делу № 2-124/2023 (2-672/2022;) от 23.08.2022

    Дело № 2-124/2023

    УИД 32RS0023-01-2022-001138-97

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 мая 2023 года                                                                             г. Почеп

Почепский районный суд Брянской области в составе судьи Овчинниковой О. В., при секретаре Терешенко Е.С.,

с участием представителя истца – ответчика по встречному иску Пулиной Ю.И. – Вороновского С.И., представителя ответчика – истца по встречному иску администрации Почепского района Брянской области Каплун С.А., представителя третьего лица ООО «Т2 Мобайл» – Гапоненко О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пулиной Ю И к администрации Почепского района Брянской области о признании недействительным ненормативного акта, принятого органом местного самоуправления и по встречному иску администрации Почепского района Брянской области к Пулиной Ю И возложении обязанности освободить земельный участок и предоставить собственнику подписанный экземпляр акта передачи-приема земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Пулина Ю.И. обратилась в суд с указанным исковым заявлением к администрации Почепского района Брянской области ссылаясь на то, что ей по договору аренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ года на срок до 01.10.2021 года администрацией Почепского района Брянской области передан в аренду земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Ею в срок до 01.10.2021 года не был извещен арендодатель – администрация Почепского района Брянской области о продлении договора, который также не уведомлял ее об освобождении земельного участка из аренды. Платежи за аренду истцом вносятся своевременно, задолженности по арендной плате не имеется. В соответствии с действующим законодательством, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В соответствии с п.п.4.3.3 указанного договора арендодатель был обязан в преимущественном порядке перед другими лицами заключить с Пулиной Ю.И. договор на новый срок на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению, направленному арендодателю не позднее, чем за один месяц до истечения действия договора. Однако, для перезаключения договора на новый срок сторона арендодателя в установленный срок не предоставила Пулиной Ю.И. как арендатору для подписания экземпляр договора или дополнительного соглашения с согласованными сторонами условиями, а также не предоставила перерасчет арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. С 01.01.2020 года изменилась кадастровая стоимость земельного участка (значительно понизилась) и арендодатель был обязан направить истцу уведомление с приложением расчета арендной платы, исходя из новой кадастровой стоимости. Для извещения арендодателя о продлении договора, истцом 08.02.2022 года в адрес администрации Почепского района было направлено заявление с просьбой выразить официальную позицию арендодателя в отношении дальнейшего использования ею земельного участка на условиях аренды, учитывая положения п.2 ст.621 ГК РФ. На что арендодатель письмом от 15.02.2022 года разъяснил порядок заключения нового договора, не предъявляя возражений по использованию истцом указанного земельного участка. В связи с возникшей, по мнению субарендатора, неопределенностью, субарендатор прекратил выплачивать арендатору плату за субаренду и обратился самостоятельно в адрес администрации Почепского района, которая отреагировала изданием незаконного постановления от ДД.ММ.ГГГГ года № № «О прекращении права аренды земельным участком с кадастровым номером №, предоставленным Пулиной Ю.И.», в связи с окончанием срока действия договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ года №№, сославшись на ст.46 Земельного кодекса РФ. Одновременно администрация Почепского района своим письмом от ДД.ММ.ГГГГ года № № которое истец получила лишь в июле 2022 года, уведомила ее о прекращении права аренды в одностороннем порядке, с предложением подписать акт возврата земельного участка. С указанным администрацией основанием истец не согласна.

Истец Пулина Ю.И. просит суд признать договор аренды земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ года № № возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок на основании п.2 ст.621 ГК РФ, признать недействительным постановление администрации Почепского района от 30.05.2022 года № 796 «О прекращении права аренды земельным участком с кадастровым номером №, предоставленным Пулиной Ю.И.» в связи с отсутствием законных оснований для прекращения аренды (для расторжения договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №№ обязать администрацию Почепского района отменить постановление от 30.05.2022 года № 796 «О прекращении права аренды земельным участком с кадастровым номером №, предоставленным Пулиной Ю.И.».

Администрация Почепского района обратилась в суд с встречным иском к Пулиной О.Ю. о возложении обязанности освободить земельный участок и предоставить собственнику подписанный экземпляр акта передачи-приема земельного участка, указав, что 30.05.2022 года на основании постановления администрации Почепского муниципального района Брянской области № № «О прекращении права аренды земельным участком с кадастровым номером №» был прекращен заключенный с Пулиной Ю.И. договор аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ года на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> с разрешенным видом использования «для <данные изъяты>». 01.06.2022 года Пулиной Ю.И. было направлено письмо с приложением копии постановления и 2-х экземпляров акта передачи-приема земельного участка. Тем самым, ответчик Пулина Ю.И. была уведомлена надлежащим образом о прекращении договора аренды. Ответчиком самовольно осуществляется использование указанного земельного участка. Ответчику была направлена досудебная претензия от 13.09.2022 года, которая оставлена без ответа.

Аминистрация Почепского района Брянской области просит суд обязать а Пулину Ю.И. освободить земельный участок и предоставить собственнику – администрации Почепского муниципального района Брянской области подписанный экземпляр акта передачи-приема на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представителем истца Пулиной Ю.И. - Вороновским С.И. представлены возражения на встречное исковое заявление, в которых он просит отказать в удовлетворении встречных исковых требований, удовлетворить исковые требования Пулиной Ю.И., ссылаясь на то, что Пулина Ю.И. с 2010 года является арендатором земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Последний раз договор аренды пролонгировался с 26.10.2016 года сроком до 01.10.2021 года. Для перезаключения договора на новый срок сторона арендодателя в установленный срок не предоставила Пулиной Ю.И., как арендатору, для подписания экземпляр договора или дополнительного соглашения с согласованными сторонами условиями. При этом, от арендодателя не поступало уведомлений о расторжении заключенного договора аренды. Земельным кодексом установлено, что не может быть предметом аукциона находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам. Поскольку публичный собственник спорного земельного участка не воспользовался правом на обращение в суд с иском об изъятии построенного объекта путем продажи с публичных торгов в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды указанного земельного участка, на котором расположен этот объект, у истца имеется право на предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка для завершения строительства этого объекта. Между Пулиной Ю.И. и ООО «Т2 Мобайл» (Брянский филиал) заключен договор субаренды земельного участка от 01.04.2018 года сроком до 01.10.2021 года. Согласно п.п.1.6 субарендатор вправе в любое время отказаться от договора, письменно уведомив арендатора за 2 месяца. Согласно п.п.1.7 договора, субарендатор имеет преимущественное право на заключение договора субаренды на новый срок. При этом, арендатор не получал от субарендатора уведомлений о расторжении заключенного договора субаренды.

Истец-ответчик по встречному иску Пулина Ю.И., уведомленная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца – ответчика по встречному иску Пулиной Ю.И. – Вороновский С.И. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить. В удовлетворении встречных исковых требований просил отказать по основаниям, изложенным в возражениях на встречное исковое заявление, и указав, что Пулина Ю.И. производит по реквизитам администрации уплату арендной платы в отношении спорного земельного участка, фактически имеет место продление договора аренды на не определенный срок.

Представитель ответчика – истца по встречному иску администрации Почепского района Брянской области Каплун С.А. в судебном заседании встречные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. В удовлетворении исковых требований Пулиной Ю.И. просил отказать по основаниям, изложенным в исковом заявлении администрации, указав, что согласно условиям договора аренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного на срок по 01.10.2021 года, по истечении срока действия договора Пулина Ю.И. была вправе заключить договор аренды на новый срок с администрацией на согласованных сторонами условиях по её письменному заявлению, направленному арендодателю не позднее чем за 1 месяц до истечения срока действия договора. После окончания срока действия договора передать участок арендодателю по акту приема-передачи в течение трех дней с момента окончания срока действия договора. По условиям указанного договора арендатор лишь с письменного согласия арендодателя имела право сдавать участок в субаренду. Указанные условия Пулиной Ю.И. были нарушены, поскольку до истечения срока действия договора аренды в срок не позднее одного месяца Пулина Ю.И. с соответствующим заявлением в администрацию не обратилась, и договор аренды прекратил свое действие. После окончания срока действия договора Пулина Ю.А. не передала участок арендодателю по акту приема-передачи, указанный участок по его назначению не использует. Договор субаренды спорного земельного участка между Пулиной Ю.И. и ООО «Т2 Мобайл» был заключен без получения на это согласия администрации Почепского района.

Представитель третьего лица ООО «Т2 Мобайл» Гапоненко О.И. в судебном заседании полагала исковые требования Пулиной Ю.И. не подлежащими удовлетворению, встречный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Указала, что 01.04.2018 года между Пулиной Ю.И. (арендатор) и ООО «Т2 Мобайл» (субарендатор) был заключен договор субаренды земельного участка, согласно которому арендатор Пулина Ю.И предоставила субарендатору ООО «Т2 Мобайл» за плату во временное владение и пользование земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, для размещения базовой станции сотовой связи. Срок действия договора субаренды по 01.10.2021 года. На указанном земельном участке ООО «Т2 Мобайл» была возведена базовая станция сотовой связи, не являющаяся объектом капитального строительства, которая до настоящего времени размещена на указанном земельном участке. Сама Пулина Ю.И., являясь арендатором, земельный участок по назначению не использует, и пропустила срок для подачи в администрацию заявления о заключении нового договора аренды, в связи с истечением 01.10.2021 года договора аренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного ею с администрацией Почепского района Брянской области. Для ООО «Т2 Мобайл» признание договора аренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ года возобновленным на прежних условиях и на неопределенный срок будет иметь правовые последствия, выраженные в продлении срока действия договора субаренды от 01.04.2018 г. и обязанности по оплате арендных платежей.

Выслушав участвующих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в п.4 ст.27 ЗК РФ, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и ЗК РФ.

Согласно положениям ч.1 ст.39.8 ЗК РФ условия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяются гражданским законодательством, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании п.1 ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (п.1 ст.610 ГК РФ).

Пунктом 1 ст.46 ЗК РФ предусмотрено, что аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В силу ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии обусловленном договором.

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст.301 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Согласно п.2 ст.615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков (п.3 ст.615 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, на основании распоряжения администрации Почепского района Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ года     № № о предоставлении в аренду земельного участка Пулину А.Н. для строительства базовой станции сотовой связи в д.Польники, 05.10.2010 года между администрацией Почепского района Брянской области (арендодатель) и Пулиным А.Н. (арендатор) заключен договор аренды                № № земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м., для использования в целях строительства базовой станции сотовой связи, сроком на три года с 01.10.2010 года.

На основании распоряжения администрации Почепского района Брянской области от 15.11.2013 года № № продлен срок действия договора аренды земельного участка, заключенного с Пулиным А.Н., из земель населенных пунктов с кадастровыми номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., с режимом разрешенного использования - для строительства базовой станции сотовой связи, на 3 года с 01.10.2013 года по 30.09.2016 года.

На основании распоряжения администрации Почепского района Брянской области от 15.11.2013 года № №, 15.11.2013 года заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка № № от 05.10.2010 года, согласно которому продлен срок договора аренды спорного земельного участка по 30.09.2016 года.

01.12.2014 года заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № № от 05.10.2010 года, согласно которому арендатор Пулин А.Н. передает все права и обязанности новому арендатору Мартыновой Ю.И. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> Права и обязанности по дополнительному соглашению от 15.11.2013 года к договору аренды земельного участка                    № № от 05.10.2010 года, площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № передаются цессионарию в пределах срока дополнительного соглашения, по 30.09.2016 года.

Распоряжением администрации Почепского района Брянской области от 15.01.2015 года № № на основании заявления                  Мартыновой Ю.И. о внесении изменений в договор аренды земельного участка № 6№ от 05.10.2010 года, в связи с передачей прав и обязанностей по договору аренды и предоставленными документами, внесены изменения в преамбулу договора аренды № № от 05.10.2010 года земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> площадью <данные изъяты> кв. м. для строительства базовой станции сотовой связи, заключенного с Пулиным А.Н.

На основании распоряжения администрации Почепского района Брянской области от 15.01.2015 года № № 15.01.2015 года между администрацией Почепского района Брянской области и                   Мартыновой Ю.И. заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка № № от 05.10.2010 года, согласно которому к Мартыновой Ю.И. перешли права арендатора спорного земельного участка.

На основании распоряжения Польниковской сельской администрации Почепского района Брянской области от 06.10.2016 года №№ в целях уточнения сведений в государственном кадастре недвижимости об адресе земельного участка с кадастровым номером № (<адрес> <адрес>) земельному участку из земель населенных пунктов с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес> <адрес>

Распоряжением администрации Почепского района Брянской области от 06.10.2016 года № №, на основании заявления Пулиной Ю.И. о предоставлении в аренду земельного участка для эксплуатации мобильной башни на новый срок, Пулиной Ю.И. предоставлен в аренду на новый срок земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, с режимом разрешенного использования – для строительства базовой станции сотовой связи сроком на 5 лет с 01.10.2016 года по 01.10.2021 года.

На основании распоряжения администрации Почепского района Брянской области от 06.10.2016 года № №, 06.10.2016 года между администрацией Почепского района Брянской области и Пулиной Ю.И. заключен договор аренды № № земельного участка, согласно которому последней предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м., для использования в целях строительства базовой станции сотовой связи.

Согласно п.2.1 договора срок аренды участка устанавливается на 5 лет с 01.10.2016 года по 01.10.2021 года.

Размер арендной платы по договору составляет 58 860 руб. в год (п.3.1 договора).

В соответствии с п.4.3.2 договора аренды арендатор имеет право с письменного согласия арендодателя сдавать участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам.

Согласно п.4.3.3 договора арендатор имеет право по истечении срока действия договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению, направленному арендодателю не позднее чем за 1 месяц до истечения срока действия договора.

После окончания срока действия договора арендатор обязан передать участок арендодателю по акту приема-передачи в состоянии не хуже первоначального в течение трех дней с момента окончания срока действия договора (п.4.4.12 договора).

01.04.2018 года между Пулиной Ю.И. (арендатор) и ООО «Т2 Мобайл» (субарендатор) заключен договор субаренды земельного участка, согласно которому арендатор обязуется предоставить субарендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: для строительства базовой станции сотовой связи. Срок действия договора по 01.10.2021 года (п.1.5 договора субаренды).

В соответствии с п.4.3.2 договора аренды земельного участка от 06.10.2016 года № № письменного согласия арендодателя –администрации Почепского района Брнской области сдавать участок в субаренду Пулиной Ю.И. не давалось.

Согласно акту приема-передачи от 01.10.2016 года арендатор Пулина Ю.И. передала, а субарендатор ООО «Т2 Мобайл» приняло во временное владение и пользование земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: для строительства базовой станции сотовой связи.

07.06.2018 года произведена государственная регистрация указанного договора субаренды.

08.02.2022 года Пулина Ю.И. обратилась в администрацию Почепского района Брянской области с заявлением о выражении официальной позиции арендодателя в отношении дальнейшего использования ею земельного участка на условиях аренды.

Постановлением администрации Почепского района Брянской области от 30.05.2022 года № № в связи с окончанием 01.10.2021 года срока действия договора аренды № №-№ от 06.10.2016 года, заключенного с Пулиной Ю.И., прекращено у Пулиной Ю.И. право аренды земельным участком из категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м., расположенным по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования «для строительства базовой станции сотовой связи».

Письмом от 01.06.2022 года №№ администрация Почепского района Брянской области уведомила Пулину Ю.И. о том, что в связи с окончанием срока действия договора аренды № № от 06.10.2016 года земельного участка с кадастровым номером №, постановлением от 30.05.2022 года № № прекращено право аренды данным земельным участком. Пулиной Ю.И. направлен акт передачи-приема земельного участка, который после подписания ей необходимо возвратить в администрацию Почепского района.

Администрация Почепского района Брянской области, рассмотрев обращение ООО «Т2 Мобайл» от 29.04.2022 года, письмом от 24.06.2022 года № № сообщила о том, что земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен Пулиной Ю.И. по договору аренды № № от 06.10.2016 года, срок действия которого закончился 02.10.2021 года, в связи с чем постановлением от 30.05.2022 года № № «О прекращении права аренды земельным участком с кадастровым номером №, предоставленным Пулиной Ю.И.» прекращено право аренды данным земельным участком. Пулиной Ю.И. направлено указанное постановление и акт передачи-приема земельного участка, который после ей необходимо возвратить в администрацию Почепского района для регистрации прекращения права аренды, после чего данный земельный участок может быть предоставлен в аренду ООО «Т2 Мобайл» на основании п.4 ст.39.6 Земельного кодекса РФ.

Согласно выписке из ЕГРН от 01.08.2022 года № №, на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, категории земель –земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: для строительства базовой станции сотовой связи, содержатся сведения о регистрации ограничения прав и обременения данного объекта недвижимости в виде договора аренды земельного участка №№ от 06.10.2016 года в пользу Пулиной Ю.И. сроком с 26.10.2016 по 01.10.2016 года и в виде договора субаренды земельного участка от 01.04.2018 года в пользу ООО «Т2 Мобайл» сроком с 07.06.2018 по 01.10.2021 года.

Администрацией Почепского района Брянской области в адрес Пулиной Ю.И. 13.09.2022 года направлена претензия в порядке досудебного урегулирования спора в связи с прекращением договора аренды земельного участка №№ от 06.10.2016 года, с требованием в десятидневный срок с момента получения настоящей претензии предоставить собственнику – администрации Почепского района Брянской области подписанный экземпляр акта передачи-приема земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

Данная претензия Пулиной Ю.И. не исполнена, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Таким образом, по воле арендодателя договор аренды прекращен с соблюдением правил, установленных ст. 610 ГК РФ, следовательно, в силу положений ст. 622 ГК РФ у ответчика возникла обязанность возвратить арендодателю земельный участок в состоянии, обусловленном договором. Вместе с тем, земельный участок Пулиной Ю.И. арендодателю не возвращен.

Доводы Пулиной Ю.И. и её представителя Вороновского С.И. в обоснование необходимости удовлетворения иска Пулиной Ю.И, в том числе, обусловленные тем, что для перезаключения договора аренды на новый срок сторона арендодателя в установленный срок не предоставила Пулиной Ю.И. как арендатору для подписания экземпляр договора или дополнительного соглашения с согласованными сторонами условиями, от арендодателя не поступало уведомлений о расторжении заключенного договора аренды. При этом, Пулина Ю.И. производит уплату арендной платы в отношении спорного земельного участка, фактически имеет место продление договора аренды на не определенный срок, об изменении кадастровой стоимости земельного участка, являвшейся основанием для перерасчета арендной платы, суд отклоняет, поскольку по условиям договора аренды №№ от 06.10.2016 года (п. п.4.3.3) по истечении срока действия договора в преимущественном порядке перед другими лицами Пулина Ю.И., являясь арендатором земельного участка, могла заключить договор аренды с администрацией на новый срок на согласованных сторонами условиях по её письменному заявлению, направленному арендодателю не позднее чем за 1 месяц до истечения срока действия договора. Однако такое заявление в указанный срок Пулиной Ю.И. арендодателю предоставлено или направлено не было. Внесение арендной платы по инициативе самой Пулиной Ю.И. по истечении срока действия договора аренды, не препятствует ей обратиться в администрацию Почепского района Брянской области с целью возмещения понесенных по арендной плате затрат по истечении срока действия указанного договора.

При таких обстоятельствах, учитывая, что обязательственные отношения, обусловленные договором аренды, между сторонами не существуют, при этом арендованный земельный участок Пулиной Ю.И. администрации Почепского района Брянской области по акту приема-передачи до настоящего времени не возвращен, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований Пулиной Ю.И. к администрации Почепского района Брянской области, а встречные исковые требования администрации Почепского района Брянской области к Пулиной Ю. И. подлежащими удовлетворению.

           Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления Пулиной Ю И к администрации Почепского района Брянской области о признании недействительным ненормативного акта, принятого органом местного самоуправления - постановления администрации Почепского района Брянской области от 30 мая 2022 № № «О прекращении права аренды земельным участком с кадастровым номером №, предоставленным Пулиной Ю.И.» в связи с отсутствием законных оснований для прекращения аренды (для расторжения договора аренды земельного участка от 06.10.2016 №№ признании договора аренды земельного участка с кадастровым номером № от 06.10.2016 года №№ возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок на основании п.2 ст.621 ГК РФ, возложении на администрацию Почепского района Брянской области обязанности отменить постановление от 30 мая 2022 № 796 «О прекращении права аренды земельным участком с кадастровым номером №, предоставленным Пулиной Ю.И.» - отказать

Встречное исковое тзаявление администрации Почепского района Брянской области к Пулиной Ю И о возложении обязанности освободить земельный участок и предоставить собственнику подписанный экземпляр акта передачи-приема земельного участка - удовлетворить.

Обязать Пулину Ю И освободить земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> м2, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> и предоставить администрации Почепского района Брянской области подписанный экземпляр акта передачи-приема земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> м2, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Почепский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                            О. В. Овчинникова

    Мотивированное решение составлено 15 мая 2023 года