Решение по делу № 2-1695/2019 от 16.08.2019

Дело № 2-1695/2019

...

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

25 сентября 2019 года                                                 г. Пенза

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи                 Засыпаловой В.И.,

при секретаре                                              Гольтяпиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску публичного акционерного общества «НБД-Банк» к обществу с ограниченной ответственностью «Стекловек», Колбякову С.С., Лукичеву С.В., Лукичеву М.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитом, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

ПАО «НБД-Банк» обратилось в суд с названным выше иском к ООО «Стекловек», ...2, ...3, ...4 В обоснование требований ПАО «НБД-Банк» указал, что 12 ноября 2015 года ПАО «НДБ-Банк» и ООО «Стекловек» заключили кредитный договор №3349/11.15 на сумму 6 500 000 рублей со сроком возврата 28 октября 2020 года. Процентная ставка за пользование кредитом - 19,3 % годовых. 01 декабря 2015 года кредитные средства в размере 6 500 000 рублей были перечислены на счет ООО «Стекловек» в ПАО «НБД-Банк». Таким образом, ПАО «НБД-Банк» свои обязательства по выдаче кредита выполнил добросовестно и в полном объеме. Заемщик обязался возвратить полученный кредит в срок, уплатить проценты за пользование кредитом и исполнить иные обязательства, предусмотренные договором. Однако обязательство по своевременному возврату кредита заемщик выполнил добросовестно. По состоянию на 29 июля 2019 года задолженность ООО «Стекловек» перед ПАО «НБД-Банк» по кредитному договору №3349/11.15 от 12 ноября 2015 года составляет 4 655 525 рублей 65 копеек, а именно: 3 370 540 рублей-задолженность по ссуде, 956 540 рублей 77 копеек - задолженность по процентам, 328 444 рубля 88 копеек - задолженность по неустойке по просроченной сумме кредита. Расчет задолженности приложен к иску. В обеспечении обязательств заемщика по возврату кредита по кредитному договору №3349/11.15 от 12 ноября 2015 года заключены: договор поручительства №3349/11.15-1 от 12 ноября 2015 года с Колбяковым С.С.; договор поручительства №3349/11.15-2 от 12 ноября 2015 года с Лукичевым С.В.; договор поручительства №3349/11.15-3 от 12 ноября 2015 года с Лукичевым М.А., договор залога недвижимого имущества (ипотека) от 12 ноября 2015 года в редакции Дополнительного соглашения №1 от 16 марта 2016 года. Согласно договоров поручительства (п.3.1) поручитель обязуется отвечать перед кредитором солидарно в том же объеме, что и должник, включая: полученную сумму кредита, проценты за пользование кредитом, неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору № 3349/11.15 от 12 ноября 2015 года. В соответствии с договором залога недвижимого имущества (ипотеки) от 12 ноября 2015 года в редакции дополнительного соглашения №1 от 16 марта 2016 года залогодержатель, которым является ПАО «НБД-Банк», имеет право получить удовлетворение за счет имущества, заложенного в обеспечении обязательств по возврату кредита, в случае неисполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору № 3349/11.15 от 12 ноября 2015 года. Истец указывает, что неоднократно проводило переговоры с заемщиком, поручителями, залогодателями по вопросу погашения задолженности, однако безрезультатно.

ПАО «НБД-Банк» просил: взыскать солидарно с ООО «Стекловек», Колбякова С.С., Лукичева С.В., Лукичева М.А. в свою пользу:

- задолженность по Кредитному договору №3349/11.15 от 12 ноября 2015 года в размере 4 655 525,65 рублей 65 копеек, в том числе: 3 370 540 рублей 00 копеек -задолженность по ссуде - задолженность по ссуде, 956 540 рублей 77 копеек - задолженность по процентам, 328 444 рубля 88 копеек - задолженность по неустойке по просроченной сумме кредита;

- задолженность по процентам по Кредитному договору №3349/11.15 от 12 ноября 2015 года, начисляемым на основную сумму задолженности в размере 3 370 540 рублей 00 копеек рублей 00 копеек по ставке 19,3% годовых за период с 30 июля 2019 года по дату вынесения решения суда;

- расходы по уплате госпошлины в размере 31 477 рублей 63 копейки.

Кроме того истец просит: расторгнуть Кредитный договор №3349/11.15 от 12 ноября 2015 года; обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий на праве собственности ООО «Стекловек», а именно: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 722,9 кв.м., этаж 1, антресоль, адрес (местонахождения) объекта: ..., кадастровый номер (условный) ...; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: гаражи и автостоянка для постоянного хранения грузовых автомобилей, площадь объекта: 1 200 кв.м., адрес (местонахождения) объекта: ..., кадастровый номер (условный) ...; установить начальную продажную стоимость имущества согласно Договора залога недвижимого имущества (ипотека) от 12.11.2015 года в размере 6 700 000 рублей 00 копеек, а именно: начальную продажную стоимость нежилого помещения установить в размере - 6 100 000 рублей 00 копеек, начальную продажную стоимость земельного участка установить в размере - 600 000 рублей 00 копеек.

04 сентября 2019 года определением Первомайского районного суда г.Пензы в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Росреестра по Пензенской области.

В судебном заседании от представителя истца ПАО «НБД-Банк» Будникова А.И., действующего на основании доверенности от 17 сентября 2019 года, и ответчика ООО «Стекловек», в лице генерального директора Лукичева М.А., действующего на основании Устава, ответчиков Лукичева С.В., Лукичева М.А., Колбякова С.С. поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, заключенного 25 сентября 2019 года истцом в лице председателя Правления ПАО «НБД-Банк» Шаронова, на основании Устава банка, с одной стороны, и ответчика ООО «Стекловек», в лице генерального директора Лукичева М.А., действующего на основании Устава, ответчиков Лукичева С.В., Лукичева М.А., Колбякова С.С., с другой стороны, по условиям которого:

«1. Настоящее Мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со статьями 39, 173 ГПК РФ, и с учетом статьи 101 ГПК РФ, для окончания дела по обоюдному согласию мировым соглашением.

2. Исковые требования Истца по гражданскому делу №2-1695/2019 по состоянию на 25 сентября 2019 года составляют:

2.1. Взыскать солидарно с ответчиков ООО «Стекловек», Колбякова С.С., Лукичева С.В., Лукичева М.А. в пользу ПАО «НБД-Банк» задолженность по Кредитному договору ... от 12 ноября 2015 года 4 753 100,96 (Четыре миллиона семьсот пятьдесят три тысячи сто) рублей 96 копеек, в том числе:

- 3 370 540 рублей 00 копеек - задолженность по основной сумме кредита;

- 1 054 116 рублей 08 копеек - задолженность по процентам за пользование кредитом, начисленным по 25.09.2019 года;

- 328 444 рубля 88 копеек - задолженность по неустойке по просроченной сумме кредита.

2.2. Расторгнуть Кредитный договор №3349/11.15 от 12 ноября 2015 года.

2.3. С целью погашения задолженности по Кредитному договору №3349/11.15 от 12 ноября 2015 года обратить взыскание на заложенное имущество по Договору залога недвижимого имущества (ипотека) от 12 ноября 2015 года в редакции Дополнительного соглашения №1 от 16 марта 2016 года, принадлежащее на праве собственности Залогодателю ООО «Стекловек», а именно:

- Нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 722,9 кв.м., этаж 1, антресоль, адрес (местонахождение) объекта: .... Кадастровый номер (условный) ....

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: гаражи и автостоянка для постоянного хранения грузовых автомобилей, площадь объекта: 1 200 (Одна тысяча двести) кв.м., адрес (местонахождения) объекта: .... Кадастровый номер (условный) ....

Установить начальную продажную стоимость имущества согласно Договора залога недвижимого имущества (ипотека) от 12.11.2015 года в размере 6 700 000 (Шесть миллионов семьсот тысяч) рублей 00 копеек, а именно:

- начальную продажную стоимость нежилого помещения установить в размере - 6 100 000 (Шесть миллионов сто тысяч) рублей 00 копеек.

- начальную продажную стоимость земельного участка установить в размере - 600 000 (Шестьсот тысяч) рублей 00 копеек.

2.4. Взыскать с ООО «Стекловек», Колбякова С.С., Лукичева С.В., Лукичева М.А. в пользу ПАО «НБД-Банк» расходы по уплате госпошлины в размере 43 477рублей 63 копейки.

3.По состоянию на 25 сентября 2019 года общая задолженность перед Истцом по обязательствам, указанным в п.2 настоящего Мирового соглашения, составляет 4 796 578,59 (Четыре миллиона семьсот девяносто шесть тысяч пятьсот семьдесят восемь) рублей 59 копеек.

4.Ответчики считают исковые требования Истца законными и обоснованными в полном объеме, признают задолженность по обязательствам перед Истцом в размере 4 796 578,59 (Четыре миллиона семьсот девяносто шесть тысяч пятьсот семьдесят восемь) рублей 59 копеек.

5. По условиям настоящего Мирового соглашения Ответчики обязуются добровольно погасить Истцу задолженность в размере 4 796 578,59 (Четыре миллиона семьсот девяносто шесть тысяч пятьсот семьдесят восемь) рублей 59 копеек в следующем порядке, сроки и суммах:

5.1. В срок до 28 сентября 2021 года ответчик ООО «Стекловек» в лице генерального директора Лукичева М.А., действующего на основании Устава, ответчик Колбяков С.С., ответчик Лукичев С.В., ответчик Лукичев М.А. погашают задолженность в солидарном порядке перед Истцом по обязательствам, указанным в п.2 настоящего Мирового соглашения в сумме 4 753 100,96 (Четыре миллиона семьсот пятьдесят три тысячи сто) рублей 96 копеек в размере и в сроки, указанные в графике погашения (Приложение №1).

Денежные средства обеспечиваются на счет ... (Банк ПАО «НБД-Банк», БИК 042202705, ИНН 5200000222), в соответствии с графиком погашения. В случае не поступления денежных средств в срок и / или поступления средств не в полном размере платеж считается просроченным.

5.2. В срок до «31» декабря 2019 года погашается задолженность по государственной пошлине в размере 43 477рублей 63 копейки.

5.4. За предоставление рассрочки погашения задолженности предусмотрено начисление процентов в размере 7,25% (Семь целых и двадцать пять сотых) процента годовых. Ответчики обязуются оплатить Истцу проценты за рассрочку в следующем порядке:

проценты за предоставление рассрочки начисляются Истцом на невозвращенную сумму задолженности по сумме основного долга со дня, следующего за днем предоставления рассрочки и до дня погашения задолженности, включительно. Расчетный период для начисления процентов устанавливается с 21 числа предыдущего месяца по 20 число текущего месяца (включительно). Проценты за рассрочку начисляются ежедневно, при расчете процентов используется календарное число дней в году. Начисленные проценты Ответчики уплачивает ежемесячно в период с 20 по 28 число (включительно).

Расчет процентов за предоставление рассрочки производится по формуле:

Денежные средства обеспечиваются на счет ... (Банк ПАО «НБД-Банк», БИК 042202705, ИНН 5200000222), в соответствии с графиком погашения. В случае не поступления денежных средств в срок и / или поступления средств не в полном размере платеж считается просроченным.

                                                                               Приложение №1

Период платежа		Задолженность по сумме основного долга	Задолженность по процентам по кредитному договору	Задолженность по неустойке	Погашение суммы основного долга	Погашение процентов по Кредитному договору	Погашение неустойки	Процентная ставка	Размер погашаемых процентов за рассрочку
				3 370 540,00						1 054 116,08	328 444,88
25.09.2019	20.10.2019	3 370 540,00	1 054 116,08	328 444,88	197 500,00	7,25%	Рассчитываются в соответствии с п. 5.4 мирового соглашения
21.10.2019	20.11.2019	3 370 540,00	856 616,08	194 200,00	7,25%	Рассчитываются в соответствии с п. 5.4 мирового соглашения
21.11.2019	20.12.2019	3 370 540,00	662 416,08	194 900,00	7,25%	Рассчитываются в соответствии с п. 5.4 мирового соглашения
21.12.2019	20.01.2020	3 370 540,00	467 516,08	194 200,00	7,25%	Рассчитываются в соответствии с п. 5.4 мирового соглашения
21.01.2020	20.02.2020	3 370 540,00	273 316,08	194 300,00	7,25%	Рассчитываются в соответствии с п. 5.4 мирового соглашения
21.02.2020	20.03.2020	3 370 540,00	79 016,08	116 000,00	79 016,08	7,25%	Рассчитываются в соответствии с п. 5.4 мирового соглашения
21.03.2020	20.04.2020	3 254 540,00	195 000,00	7,25%	Рассчитываются в соответствии с п. 5.4 мирового соглашения
21.04.2020	20.05.2020	3 059 540,00	196 000,00	7,25%	Рассчитываются в соответствии с п. 5.4 мирового соглашения
21.05.2020	20.06.2020	2 863 540,00	197 000,00	7,25%	Рассчитываются в соответствии с п. 5.4 мирового соглашения
21.06.2020	20.07.2020	2 666 540,00	199 000,00	7,25%	Рассчитываются в соответствии с п. 5.4 мирового соглашения
21.07.2020	20.08.2020	2 467 540,00	199 000,00	7,25%	Рассчитываются в соответствии с п. 5.4 мирового соглашения
21.08.2020	20.09.2020	2 268 540,00	201 000,00	7,25%	Рассчитываются в соответствии с п. 5.4 мирового соглашения
21.09.2020	20.10.2020	2 067 540,00	202 000,00	7,25%	Рассчитываются в соответствии с п. 5.4 мирового соглашения
21.10.2020	20.11.2020	1 865 540,00	203 000,00	7,25%	Рассчитываются в соответствии с п. 5.4 мирового соглашения
21.11.2020	20.12.2020	1 662 540,00	205 000,00	7,25%	Рассчитываются в соответствии с п. 5.4 мирового соглашения
21.12.2020	20.01.2021	1 457 540,00	328 444,88	169 000,00	36 495,00	7,25%	Рассчитываются в соответствии с п. 5.4 мирового соглашения
21.01.2021	20.02.2021	1 288 540,00	291 949,88	170 000,00	36 495,00	7,25%	Рассчитываются в соответствии с п. 5.4 мирового соглашения
21.02.2021	20.03.2021	1 118 540,00	255 454,88	172 000,00	36 495,00	7,25%	Рассчитываются в соответствии с п. 5.4 мирового соглашения
21.03.2021	20.04.2021	946 540,00	218 959,88	172 000,00	36 495,00	7,25%	Рассчитываются в соответствии с п. 5.4 мирового соглашения
21.04.2021	20.05.2021	774 540,00	182 464,88	173 000,00	36 495,00	7,25%	Рассчитываются в соответствии с п. 5.4 мирового соглашения
21.05.2021	20.06.2021	601 540,00	145 969,88	174 000,00	36 495,00	7,25%	Рассчитываются в соответствии с п. 5.4 мирового соглашения
21.06.2021	20.07.2021	427 540,00	109 474,88	175 000,00	36 495,00	7,25%	Рассчитываются в соответствии с п. 5.4 мирового соглашения
21.07.2021	20.08.2021	252 540,00	72 979,88	176 500,00	36 495,00	7,25%	Рассчитываются в соответствии с п. 5.4 мирового соглашения
21.08.2021	20.09.2021	76 040,00	36 484,88	76 040,00	36 484,88	7,25%	Рассчитываются в соответствии с п. 5.4 мирового соглашения

6. С момента утверждения настоящего мирового соглашения проценты за пользование кредитом по Кредитному договору ....15 от 12 ноября 2015 года не начисляются.

7. Погашение Задолженности и уплата процентов за предоставление рассрочки, предусмотренных настоящим соглашением, осуществляется Ответчиками на счета, указанные в п.3 настоящего соглашения. Если вносимая сумма платежа недостаточна для удовлетворения требований Истца в полном объеме согласно графику платежей, очередность погашения требований устанавливается Истцом.

8. Досрочные платежи по погашению задолженности, указанной в п.3 и п.4 настоящего Соглашения могут осуществляться Ответчиками в любое время без дополнительного согласования с Истцом.

9. Согласно условиям данного Мирового соглашения и п.1 ст.55.1. ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», заключение мирового соглашения в порядке, установленном процессуальным законодательством, по обязательству, обеспеченному ипотекой, не влечет прекращения ипотеки по Договору залога недвижимого имущества (ипотека) от 12 ноября 2015 года в редакции Дополнительного соглашения №1 от 16 марта 2016 года. С момента утверждения Мирового соглашения ипотека обеспечивает обязательства, утвержденные Мировым соглашением.

10. Ответчик ООО «Стекловек», в лице генерального директора Лукичева М.А., действующий на основании Устава, являющийся Залогодателем недвижимого имущества по Договору залога недвижимого имущества (ипотека) от 12 ноября 2015 года в редакции Дополнительного соглашения №1 от 16 марта 2016 года, признает правомерность исковых требований ПАО «НБД-Банк» по обращению взыскания на предмет залога. Настоящим стороны определили начальную продажную стоимость предмета залога на публичных торгах в соответствии с залоговой стоимостью, установленной в Договоре залога недвижимого имущества (ипотека) от 12 ноября 2015 года в редакции Дополнительного соглашения №1 от 16 марта 2016 года. В случае нарушения условий настоящего Мирового соглашения, истец обращается в суд за получением исполнительных листов для принудительного исполнения Мирового соглашения, в том числе по обращению взыскания на предмет залога путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости, а именно:

10.1 Обратить взыскание на предмет залога: Нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 722,9 кв.м., этаж 1, антресоль, адрес (местонахождения) объекта: .... Кадастровый номер (условный) ..., установить начальную продажную стоимость в размере 6 100 000,00 (Шесть миллионов сто тысяч) рублей 00 копеек.

10.2. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: гаражи и автостоянка для постоянного хранения грузовых автомобилей, площадь объекта: 1 200 (Одна тысяча двести) кв.м., адрес (местонахождения) объекта: .... Кадастровый номер (условный) ..., установив начальную продажную стоимость в размере 600 000,00 (Шестьсот тысяч) рублей 00 копеек.

11.Ответчики обязуются принимать все меры для сохранения залогового имущества, указанного в п.10 настоящего Мирового соглашения. В случае нарушений условий настоящего Мирового соглашения за Истцом сохраняется право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.

12.При нарушении Ответчиками своих денежных обязательств по настоящему Мировому соглашению (просрочка, неуплата, частичная неуплата задолженности и процентов по графику погашения) свыше 5 календарных дней, а так же при неисполнении иных условий Соглашения, Истец в праве дальнейшее взыскание задолженности осуществляться путем получения и предъявления исполнительных листов для принудительного исполнения настоящего соглашения. При этом сумма денежных средств, подлежащая уплате Ответчиками Истцу, составляет размер фактической задолженности, возникшей на момент предъявления исполнительных листов, с учетом процентов, подлежащих оплате в момент предъявления исполнительных листов. Сумма задолженности, определенная в соответствии с данным пунктом Соглашения, при дальнейшем взыскании задолженности путем направления исполнительных листов для принудительного взыскания должна быть возвращена Должниками Взыскателю в полном объеме немедленно. Проценты за предоставление рассрочки прекращают начисляться в момент предъявления исполнительных листов.

13. Ответчики признают, что приняли на себя обязательства, предусмотренные в настоящем Мировом соглашении, добровольно и без принуждения, с намерением побудить Истца предоставить рассрочку, а Истец заключил данное Мировое соглашение на основе и полностью опираясь на каждое из сделанных Ответчиками заявлений и гарантий.

14. Мировое соглашение составлено в 6 (Шести) подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному каждой стороне, один экземпляр в Первомайский районный суд города Пензы.»

Стороны просят мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить. Условия мирового соглашения изложены в письменном виде, подписаны сторонами и приобщены к материалам дела.

Представитель ответчика Колбякова С.С. Гудовская Э.В., действующая на основании доверенности от 11 сентября 2019 года, с ходатайством сторон согласна.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Сторонам разъяснены и понятны правовые последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу п.5 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Учитывая, что условия мирового соглашения, заключенного сторонами, не противоречат закону, совершены в интересах сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, полномочия представителей на заключение мирового соглашения предусмотрены уставами, суд считает, что мировое соглашение необходимо утвердить, производство по делу прекратить.

Руководствуясь ст. 39, п.3 ст. 173, п.5 ст. 220, ст.ст. 224-225 ГПК РФ, суд,

о п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное 25 сентября 2019 года по гражданскому делу по иску публичного акционерного общества «НБД-Банк» к обществу с ограниченной ответственностью «Стекловек», Колбякову С.С., Лукичеву С.В., Лукичеву М.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитом, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество сторонами - истцом ПАО «НБД-Банк» в лице председателя Правления банка Шаронова А.Г., действующего на основании Устава, с одной стороны, и ответчиков ООО «Стекловек», в лице генерального директора Лукичева М.А., действующего на основании Устава, ответчиков Лукичева С.В., Лукичева М.А., Колбякова С.С., с другой стороны, по условиям которого:

«Настоящее Мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со статьями 39, 173 ГПК РФ, и с учетом статьи 101 ГПК РФ, для окончания дела по обоюдному согласию мировым соглашением.

2. Исковые требования Истца по гражданскому делу №2-1695/2019 по состоянию на 25 сентября 2019 года составляют:

2.1. Взыскать солидарно с ответчиков ООО «Стекловек», Колбякова С.С., Лукичева С.В., Лукичева М.А. в пользу ПАО «НБД-Банк» задолженность по Кредитному договору №3349/11.15 от 12 ноября 2015 года 4 753 100,96 (Четыре миллиона семьсот пятьдесят три тысячи сто) рублей 96 копеек, в том числе:

- 3 370 540 рублей 00 копеек - задолженность по основной сумме кредита;

- 1 054 116 рублей 08 копеек - задолженность по процентам за пользование кредитом, начисленным по 25.09.2019 года;

- 328 444 рубля 88 копеек - задолженность по неустойке по просроченной сумме кредита.

2.2. Расторгнуть Кредитный договор №3349/11.15 от 12 ноября 2015 года.

2.3. С целью погашения задолженности по Кредитному договору №3349/11.15 от 12 ноября 2015 года обратить взыскание на заложенное имущество по Договору залога недвижимого имущества (ипотека) от 12 ноября 2015 года в редакции Дополнительного соглашения №1 от 16 марта 2016 года, принадлежащее на праве собственности Залогодателю ООО «Стекловек», а именно:

- Нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 722,9 кв.м., этаж 1, антресоль, адрес (местонахождение) объекта: .... Кадастровый номер (условный) ....

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: гаражи и автостоянка для постоянного хранения грузовых автомобилей, площадь объекта: 1 200 (Однатысяча двести) кв.м., адрес (местонахождения) объекта: .... Кадастровый номер (условный) ....

Установить начальную продажную стоимость имущества согласно Договора залога недвижимого имущества (ипотека) от 12.11.2015 года в размере 6 700 000 (Шесть миллионов семьсот тысяч) рублей 00 копеек, а именно:

- начальную продажную стоимость нежилого помещения установить в размере - 6 100 000 (Шесть миллионов сто тысяч) рублей 00 копеек.

- начальную продажную стоимость земельного участка установить в размере - 600 000 (Шестьсот тысяч) рублей 00 копеек.

2.4. Взыскать с ООО «Стекловек», Колбякова С.С., Лукичева С.В., Лукичева М.А. в пользу ПАО «НБД-Банк» расходы по уплате госпошлины в размере 43 477рублей 63 копейки.

3.По состоянию на 25 сентября 2019 года общая задолженность перед Истцом по обязательствам, указанным в п.2 настоящего Мирового соглашения, составляет 4 796 578,59 (Четыре миллиона семьсот девяносто шесть тысяч пятьсот семьдесят восемь) рублей 59 копеек.

4.Ответчики считают исковые требования Истца законными и обоснованными в полном объеме, признают задолженность по обязательствам перед Истцом в размере 4 796 578,59 (Четыре миллиона семьсот девяносто шесть тысяч пятьсот семьдесят восемь) рублей 59 копеек.

5. По условиям настоящего Мирового соглашения Ответчики обязуются добровольно погасить Истцу задолженность в размере 4 796 578,59 (Четыре миллиона семьсот девяносто шесть тысяч пятьсот семьдесят восемь) рублей 59 копеек в следующем порядке, сроки и суммах:

5.1. В срок до 28 сентября 2021 года ответчик ООО «Стекловек» в лице генерального директора Лукичева М.А., действующего на основании Устава, ответчик Колбяков С.С., ответчик Лукичев С.В., ответчик Лукичев М.А. погашают задолженность в солидарном порядке перед Истцом по обязательствам, указанным в п.2 настоящего Мирового соглашения в сумме 4 753 100,96 (Четыре миллиона семьсот пятьдесят три тысячи сто) рублей 96 копеек в размере и в сроки, указанные в графике погашения (Приложение №1).

Денежные средства обеспечиваются на счет ... (Банк ПАО «НБД-Банк», БИК 042202705, ИНН 5200000222), в соответствии с графиком погашения. В случае не поступления денежных средств в срок и / или поступления средств не в полном размере платеж считается просроченным.

5.2. В срок до «31» декабря 2019 года погашается задолженность по государственной пошлине в размере 43 477рублей 63 копейки.

5.4. За предоставление рассрочки погашения задолженности предусмотрено начисление процентов в размере 7,25% (Семь целых и двадцать пять сотых) процента годовых. Ответчики обязуются оплатить Истцу проценты за рассрочку в следующем порядке:

проценты за предоставление рассрочки начисляются Истцом на невозвращенную сумму задолженности по сумме основного долга со дня, следующего за днем предоставления рассрочки и до дня погашения задолженности, включительно. Расчетный период для начисления процентов устанавливается с 21 числа предыдущего месяца по 20 число текущего месяца (включительно). Проценты за рассрочку начисляются ежедневно, при расчете процентов используется календарное число дней в году. Начисленные проценты Ответчики уплачивает ежемесячно в период с 20 по 28 число (включительно).

Расчет процентов за предоставление рассрочки производится по формуле:

Денежные средства обеспечиваются на счет ... (Банк ПАО «НБД-Банк», БИК 042202705, ИНН 5200000222), в соответствии с графиком погашения. В случае не поступления денежных средств в срок и / или поступления средств не в полном размере платеж считается просроченным.

                                                                                      Приложение №1

Период платежа		Задолженность по сумме основного долга	Задолженность по процентам по кредитному договору	Задолженность по неустойке	Погашение суммы основного долга	Погашение процентов по Кредитному договору	Погашение неустойки	Процентная ставка	Размер погашаемых процентов за рассрочку
				3 370 540,00						1 054 116,08	328 444,88
25.09.2019	20.10.2019	3 370 540,00	1 054 116,08	328 444,88	197 500,00	7,25%	Рассчитываются в соответствии с п. 5.4 мирового соглашения
21.10.2019	20.11.2019	3 370 540,00	856 616,08	194 200,00	7,25%	Рассчитываются в соответствии с п. 5.4 мирового соглашения
21.11.2019	20.12.2019	3 370 540,00	662 416,08	194 900,00	7,25%	Рассчитываются в соответствии с п. 5.4 мирового соглашения
21.12.2019	20.01.2020	3 370 540,00	467 516,08	194 200,00	7,25%	Рассчитываются в соответствии с п. 5.4 мирового соглашения
21.01.2020	20.02.2020	3 370 540,00	273 316,08	194 300,00	7,25%	Рассчитываются в соответствии с п. 5.4 мирового соглашения
21.02.2020	20.03.2020	3 370 540,00	79 016,08	116 000,00	79 016,08	7,25%	Рассчитываются в соответствии с п. 5.4 мирового соглашения
21.03.2020	20.04.2020	3 254 540,00	195 000,00	7,25%	Рассчитываются в соответствии с п. 5.4 мирового соглашения
21.04.2020	20.05.2020	3 059 540,00	196 000,00	7,25%	Рассчитываются в соответствии с п. 5.4 мирового соглашения
21.05.2020	20.06.2020	2 863 540,00	197 000,00	7,25%	Рассчитываются в соответствии с п. 5.4 мирового соглашения
21.06.2020	20.07.2020	2 666 540,00	199 000,00	7,25%	Рассчитываются в соответствии с п. 5.4 мирового соглашения
21.07.2020	20.08.2020	2 467 540,00	199 000,00	7,25%	Рассчитываются в соответствии с п. 5.4 мирового соглашения
21.08.2020	20.09.2020	2 268 540,00	201 000,00	7,25%	Рассчитываются в соответствии с п. 5.4 мирового соглашения
21.09.2020	20.10.2020	2 067 540,00	202 000,00	7,25%	Рассчитываются в соответствии с п. 5.4 мирового соглашения
21.10.2020	20.11.2020	1 865 540,00	203 000,00	7,25%	Рассчитываются в соответствии с п. 5.4 мирового соглашения
21.11.2020	20.12.2020	1 662 540,00	205 000,00	7,25%	Рассчитываются в соответствии с п. 5.4 мирового соглашения
21.12.2020	20.01.2021	1 457 540,00	328 444,88	169 000,00	36 495,00	7,25%	Рассчитываются в соответствии с п. 5.4 мирового соглашения
21.01.2021	20.02.2021	1 288 540,00	291 949,88	170 000,00	36 495,00	7,25%	Рассчитываются в соответствии с п. 5.4 мирового соглашения
21.02.2021	20.03.2021	1 118 540,00	255 454,88	172 000,00	36 495,00	7,25%	Рассчитываются в соответствии с п. 5.4 мирового соглашения
21.03.2021	20.04.2021	946 540,00	218 959,88	172 000,00	36 495,00	7,25%	Рассчитываются в соответствии с п. 5.4 мирового соглашения
21.04.2021	20.05.2021	774 540,00	182 464,88	173 000,00	36 495,00	7,25%	Рассчитываются в соответствии с п. 5.4 мирового соглашения
21.05.2021	20.06.2021	601 540,00	145 969,88	174 000,00	36 495,00	7,25%	Рассчитываются в соответствии с п. 5.4 мирового соглашения
21.06.2021	20.07.2021	427 540,00	109 474,88	175 000,00	36 495,00	7,25%	Рассчитываются в соответствии с п. 5.4 мирового соглашения
21.07.2021	20.08.2021	252 540,00	72 979,88	176 500,00	36 495,00	7,25%	Рассчитываются в соответствии с п. 5.4 мирового соглашения
21.08.2021	20.09.2021	76 040,00	36 484,88	76 040,00	36 484,88	7,25%	Рассчитываются в соответствии с п. 5.4 мирового соглашения

6. С момента утверждения настоящего мирового соглашения проценты за пользование кредитом по Кредитному договору №3349/11.15 от 12 ноября 2015 года не начисляются.

7. Погашение Задолженности и уплата процентов за предоставление рассрочки, предусмотренных настоящим соглашением, осуществляется Ответчиками на счета, указанные в п.3 настоящего соглашения. Если вносимая сумма платежа недостаточна для удовлетворения требований Истца в полном объеме согласно графику платежей, очередность погашения требований устанавливается Истцом.

8. Досрочные платежи по погашению задолженности, указанной в п.3 и п.4 настоящего Соглашения могут осуществляться Ответчиками в любое время без дополнительного согласования с Истцом.

9. Согласно условиям данного Мирового соглашения и п.1 ст.55.1. ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», заключение мирового соглашения в порядке, установленном процессуальным законодательством, по обязательству, обеспеченному ипотекой, не влечет прекращения ипотеки по Договору залога недвижимого имущества (ипотека) от 12 ноября 2015 года в редакции Дополнительного соглашения №1 от 16 марта 2016 года. С момента утверждения Мирового соглашения ипотека обеспечивает обязательства, утвержденные Мировым соглашением.

10. Ответчик ООО «Стекловек», в лице генерального директора Лукичева М.А., действующий на основании Устава, являющийся Залогодателем недвижимого имущества по Договору залога недвижимого имущества (ипотека) от 12 ноября 2015 года в редакции Дополнительного соглашения №1 от 16 марта 2016 года, признает правомерность исковых требований ПАО «НБД-Банк» по обращению взыскания на предмет залога. Настоящим стороны определили начальную продажную стоимость предмета залога на публичных торгах в соответствии с залоговой стоимостью, установленной в Договоре залога недвижимого имущества (ипотека) от 12 ноября 2015 года в редакции Дополнительного соглашения №1 от 16 марта 2016 года. В случае нарушения условий настоящего Мирового соглашения, истец обращается в суд за получением исполнительных листов для принудительного исполнения Мирового соглашения, в том числе по обращению взыскания на предмет залога путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости, а именно:

10.1 Обратить взыскание на предмет залога: Нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 722,9 кв.м., этаж 1, антресоль, адрес (местонахождения) объекта: .... Кадастровый номер (условный) ..., установить начальную продажную стоимость в размере 6 100 000,00 (Шесть миллионов сто тысяч) рублей 00 копеек.

10.2. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: гаражи и автостоянка для постоянного хранения грузовых автомобилей, площадь объекта: 1 200 (Одна тысяча двести) кв.м., адрес (местонахождения) объекта: .... Кадастровый номер (условный) ..., установив начальную продажную стоимость в размере 600 000,00 (Шестьсот тысяч) рублей 00 копеек.

11.Ответчики обязуются принимать все меры для сохранения залогового имущества, указанного в п.10 настоящего Мирового соглашения. В случае нарушений условий настоящего Мирового соглашения за Истцом сохраняется право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.

12.При нарушении Ответчиками своих денежных обязательств по настоящему Мировому соглашению (просрочка, неуплата, частичная неуплата задолженности и процентов по графику погашения) свыше 5 календарных дней, а так же при неисполнении иных условий Соглашения, Истец в праве дальнейшее взыскание задолженности осуществляться путем получения и предъявления исполнительных листов для принудительного исполнения настоящего соглашения. При этом сумма денежных средств, подлежащая уплате Ответчиками Истцу, составляет размер фактической задолженности, возникшей на момент предъявления исполнительных листов, с учетом процентов, подлежащих оплате в момент предъявления исполнительных листов. Сумма задолженности, определенная в соответствии с данным пунктом Соглашения, при дальнейшем взыскании задолженности путем направления исполнительных листов для принудительного взыскания должна быть возвращена Должниками Взыскателю в полном объеме немедленно. Проценты за предоставление рассрочки прекращают начисляться в момент предъявления исполнительных листов.

13. Ответчики признают, что приняли на себя обязательства, предусмотренные в настоящем Мировом соглашении, добровольно и без принуждения, с намерением побудить Истца предоставить рассрочку, а Истец заключил данное Мировое соглашение на основе и полностью опираясь на каждое из сделанных Ответчиками заявлений и гарантий.

14. Мировое соглашение составлено в 6 (Шести) подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному каждой стороне, один экземпляр в Первомайский районный суд города Пензы.»

Производство по гражданскому делу по иску публичного акционерного общества «НБД-Банк» к обществу с ограниченной ответственностью «Стекловек», Колбякову С.С., Лукичеву С.В., Лукичеву М.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитом, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество- прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы в течение 15 дней.

Судья: