Решение по делу № 2-1660/2021 от 24.02.2021

                                                                                                               Дело №2-1660/2021

                                                          24RS0017-01-2021-001444-69

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

    3 августа 2021 года                                                                                                   г. Красноярск

    Железнодорожный районный суд г. Красноярска

    в составе председательствующего судьи Терентьевой Л.В.,

    при секретаре Заббарове Р.А.,

    с участием истца Джурабаевой (Орешиной) Я.С.,

    представителя истца Гагаркина В.Н. - Джурабаевой (Орешиной) Я.С., действующей на основании доверенности от 09.06.2021 г.,

    представителя ответчика Надточий Т.В., действующей на основании доверенности от 25.01.2021 г.,

    помощника прокурора Железнодорожного района г. Красноярска Фибиха А.Э.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гагаркина Виктора Николаевича, Гагаркина Евгения Викторовича, Орешиной (Джурабаевой) Яны Сергеевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ОИН к администрации Железнодорожного района г. Красноярска, Рябцевой Юлии Викторовне, РМВ в лице законного представителя Рябцевой Юлии Викторовны о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением,

    УСТАНОВИЛ:

    Гагаркин В.Н., Гагаркин Е.В., Джурабаева (Орешина) Я.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ОИН обратились в суд с иском к администрации Железнодорожного района г. Красноярска, Рябцевой Ю.В., РМВ в лице законного представителя Рябцевой Ю.В. о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением.

    Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ Гагаркин В.Н. проживает в трехкомнатной квартире <адрес> общей площадью <данные изъяты> находящейся в муниципальной собственности. В квартире зарегистрированы и фактически проживают: Гагаркин В.Н., его сын - Гагаркин Е.В., внучка - Орешкина (Джурабаевой) Я.С. и правнук ОИН Также, на регистрационном учете в спорной квартире состоит дочь Гагаркина В.Н. - Рябцева Ю.В., не проживающая в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, и сын последней - РМВ который никогда в квартиру не вселялся. Дом подлежит расселению, в заключении договора социального найма жилого помещения администрацией Железнодорожного района г. Красноярска истцам отказано, ордер на квартиру не сохранился. На основании изложенного истцы просили признать за ними право пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма; признать Рябцеву Ю.В. и РМВ утратившими право пользования жилым помещением.

    Истец Гагаркин В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом и своевременно, обеспечил участие в деле своего представителя по доверенности Джурабаевой (Орешиной) Я.С.

    Истец Гагаркин Е.В. в судебное заседание также не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела суду не представил. Ранее участвуя в судебном заседании, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

    Истец Джурабаева (Орешина) Я.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ОИН являющаяся одновременно представителем истца Гагаркина В.Н. по доверенности от 09.06.2021г., в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, квартира <адрес> предоставлена ее прабабушке ГНВ которая приходится матерью ее дедушке Гагаркину В.Н., истцу по настоящему делу, от валяльно-войлочного комбината. В квартире проживали ее прабабушка и прадедушка. Истец проживала в спорной квартире с момента рождения до <данные изъяты>, впоследствии стала проживать с бабушкой (сестрой истца Гагаркина В.Н.) ГНН в квартире № указанного дома, поскольку квартира № является полуподвальным помещением, условия для проживания с ребенком в ней отсутствуют. В настоящее время в спорной квартире проживает Гагаркин В.Н., Гагаркин Е.В. временно выехал из квартиры, проживает с девушкой. Рябцева Ю.В. является ее (Джурабаевой Я.С.) матерью, с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в спорной квартире, выехала добровольно, вещей в квартире не имеет, попыток вселиться не предпринимала, ее сын РМВ никогда в квартире не проживал, был поставлен на регистрационный учет по месту регистрации матери Рябцевой Ю.В. Оплату за коммунальные услуги Рябцевы не производят, в настоящее время проживают по адресу: <адрес> с прабабушкой, связь с ними не поддерживают, помощи последние не оказывают.

    В судебном заседании представитель ответчика администрации Железнодорожного района г. Красноярска Надточий Т.В., действующая на основании доверенности от 25.01.2021г., не возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что дом <адрес> является аварийным и подлежит сносу. Ордер на спорное жилое помещение, являющееся муниципальной собственностью, утрачен, однако факт проживания истцов в жилом помещении № указанного дома на условиях договора социального найма не оспаривала.

    Ответчики Рябцева Ю.В., РМВ в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении слушания суду не заявляли.

    Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом уведомленных о времени и месте проведения судебного заседания.

    Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, заключение помощника прокурора Железнодорожного района г. Красноярска Фибиха А.Э., полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

    В силу статьи 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

    В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

    Согласно положениям ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

    Как следует из ч. 3 ст. 54 ЖК РСФСР, граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

    Сходное правовое регулирование установлено и в ст. 69 ЖК РФ, согласно которой к членам семьи нанимателя жилого по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

    Положениями ст. 70 ЖК РФ определено, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

    Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в реестр муниципальной собственности в соответствии с абз. 2 п. 1 Приложения №3 к Постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.1991 №3020-1 (л.д. 37).

    Ранее квартира <адрес> находилась в ведении МПП

    Распоряжением администрации г. Красноярска от 24.12.2007 №279-р квартира <адрес> включена в Реестр муниципального жилищного фонда (л.д. 56, 98-102).

    Указанное жилое помещение находится в многоквартирном жилом доме <данные изъяты> имеет общую площадь <данные изъяты> состоит из трех комнат. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости имеет адресацию: <адрес> (л.д. 57-58).

    Распоряжением Администрации г. Красноярска №55-гх от 22.06.2015 на основании заключения межведомственной комиссии № от 15.04.2015 жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 106, 107).

    Как следует из поквартирной карточке, представленной МП г. Красноярска «МУК Красноярская» на квартиру <адрес>, в указанное жилое помещение были вселены: ГНВ (с ДД.ММ.ГГГГ) и ГНТ с ДД.ММ.ГГГГ, последний указан в качестве квартиросъемщика (нанимателя).

ДД.ММ.ГГГГ в семье ГНТ и ГНВ родился сын – Гагаркин В.Н., истец по настоящему делу, который был вселен в вышеуказанное жилое помещение в качестве члена семьи ГНТ с ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 10).

    Согласно поквартирной карточке, после смерти нанимателя спорной квартиры ГНТ с ДД.ММ.ГГГГ ее нанимателем является истец Гагаркин В.Н.

    Судом также установлено, что Рябцева (Гагаркина) Ю.В. и Гагаркин Е.В. приходятся Гагаркину В.Н. дочерью и сыном соответственно (л.д. 14).

    Орешина Я.С. и РМВ являются детьми Рябцевой Ю.В. и приходятся Гагаркину В.Н. внуками, тогда как ОИН будучи сыном Орешиной Я.С. приходится нанимателю квартиры Гагаркину В.Н. правнуком (л.д. 12, 19, 9).

    Указанные лица вселены в квартиру <адрес> в качестве членов семьи Гагаркина В.Н.

    В связи со вступлением в брак ДД.ММ.ГГГГ Орешкина Я.С. сменила фамилию на Джурабаева (л.д. 52).

    В настоящее время на регистрационном учете в спорной квартире состоят: Гагаркин В.Н. (с ДД.ММ.ГГГГ Рябцева (Гагаркина) Ю.В. (с ДД.ММ.ГГГГ Орешина (Джурабаева) Я.С. (с ДД.ММ.ГГГГ РМВ (с ДД.ММ.ГГГГ г.), Гагаркин Е.В. (с ДД.ММ.ГГГГ и ОИН с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

    Согласно объяснений, данных участковому уполномоченному ОП № 7 МУ МВД России «Красноярское» соседкой Гагаркиных - ГН проживающей по адресу: <адрес> в квартире <адрес> фактически проживает Гагаркин В.Н. (л.д. 94).

    Указанные объяснения согласуются с показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ГНН которая будучи предупрежденной об уголовной ответственности, суду пояснила, что проживает в квартире <адрес>, являющаяся дочерью ГНВ и сестрой истца Гагаркина В.Н. Со слов матери (ГНВ) известно, что ранее семья проживала по <адрес> в комнате площадью 9 кв.м. В связи со стесненными условиями проживания, директор валяльно-войлочного комбината предложил ГНВ переселиться в спорную квартиру, после чего в ДД.ММ.ГГГГ семья переехала в трехкомнатную квартиру <адрес>, площадью <данные изъяты> В 1970-х годах валяльно-войлочная фабрика была закрыта. Ордер на вселение в квартиру не выдавался, но всех членов семьи зарегистрировали по месту жительства в указанной квартире в домоуправлении. Расходы по содержанию квартиры оплачивали ГНВ и ГНТ Впоследствии расходы по содержанию жилого помещения взял брат Гагаркин В.Н., ставший после смерти родителей нанимателем спорной квартиры. До ДД.ММ.ГГГГ Рябцева Ю.В. проживала в спорной квартире, после чего съехала, воспитанием дочери Орешиной (Джурабаевой) Я.С. не занималась, в настоящее время проживает на <адрес> с сыном РМВ Указала на наличие у РМВ в собственности жилого помещения.

    Как следует из пояснений стороны истца, квартира <адрес> предоставлена ГНВ в целях улучшения жилищных условий, как работнику валяльно-войлочного комбината, документы, подтверждающие законность вселения отсутствуют. Вместе с тем Гагаркин В.Н. вселен в указанную квартиру как член семьи нанимателя и после смерти матери ГНВ стал ее нанимателем. В свою очередь истцы Гагаркин Е.В., Орешина (Джурабаева) Я.С., ОИН и ответчик Рябцева Ю.В. вселены в жилое помещение как члены семьи нанимателя Гагаркина В.Н.

    Указанные обстоятельства администрация Железнодорожного района г. Красноярска не оспаривала, наличие у истцов право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма не отрицала.

    Судом также установлено, что ответчик Рябцева Ю.В. проживала в квартире <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ выехав из нее в добровольном порядке, личных вещей в квартире не имеет, попыток вселиться в указанное жилое помещение не предпринимала. После рождения в ДД.ММ.ГГГГ РМВ последний был поставлен на регистрационный учет по месту регистрации матери – Рябцевой Ю.В.: <адрес> при этом фактически в указанную квартиру не вселялся и не проживал.

    В настоящее время в спорной квартире проживает истец Гагаркин В.Н., выезд из жилого помещения истцов Джурабаевой (Орешиной) Я.С., ее малолетнего сына ОИН и Гагаркина Е.В. носит вынужденный характер, ввиду неудовлетворительного состояния жилого помещения, которое является подвальным с печным отоплением, жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

    Финансово-лицевой счет по указанному адресу открыт на имя Гагаркина В.Н. Задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг перед обслуживающей организацией истцы не имеют (л.д. 55, 143).

    С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истец Гагаркин В.Н. проживает в трехкомнатной квартире <адрес>, следит за ее техническим состоянием, обеспечивают сохранность, производит текущий ремонт, осуществляет в полном объеме оплату жилищно-коммунальных платежей, а также исполняет иные обязательства нанимателя жилого помещения после его смерти. Истцы Гагаркин Е.В., Джурабаева (Орешина) Я.С. и ОИН вселены в спорное жилое помещение как члены семьи нанимателя Гагаркина В.Н., приобрели право пользования жилым помещением в установленном законом порядке, временное непроживание последних в квартире обусловлено неудовлетворительным состоянием жилого помещения и как следствие отсутствием условий для проживания.

    Исследовав в совокупности и взаимосвязи все имеющиеся в деле доказательства, оценив их с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд приходит к выводу о том, что Гагаркин В.Н. и члены его семьи: Гагаркин Е.В., Джурабаева (Орешина) Я.С. и ОИН вселены в квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> на законном основании, несут обязанности, предусмотренные договором социального найма: используют занимаемое жилое помещение по назначению, обеспечивают его сохранность, поддерживают надлежащее состояние, проводят текущий ремонт, а также своевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Отсутствие у истцов ордера на приведенную квартиру само по себе не может препятствовать осуществлению Гагаркиным В.Н. прав нанимателя жилого помещения, поскольку закон не предусматривает таких последствий, как лишение права пользования занимаемым жилым помещением ввиду несохранения (утраты) ордера.

    Таким образом, Гагаркин В.Н., Гагаркин Е.В., Джурабаева (Орешина) Я.С. и малолетний ОИН приобрели право пользования трехкомнатной квартирой №, общей площадью <данные изъяты> расположенной в доме <адрес> на условиях социального найма, в связи с чем, в указанной части требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Разрешая требования о признании Рябцевой Ю.В. и РМВ утратившими право пользования жилым помещением, суд приходит к следующему.

    Частью 2 ст. 89 ЖК РСФСР, действовавшей в момент выезда Рябцевой Ю.В. (<адрес>) из спорного жилого помещения, предусматривалось, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место, договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

    Аналогичное положение содержится и в ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

    Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

    Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

    В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

    Как указано ранее, ответчики РМВ и Рябцева Ю.В. состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении, при этом последняя вселена в квартиру в качестве члена семьи нанимателя, однако в ДД.ММ.ГГГГ выехала из спорного жилого помещения на другое место жительства, при рождении сына РМВ последний в указанную квартиру не вселялся. Личных вещей в квартире ответчики не имеют, участие в оплате расходов по содержанию жилого помещения не принимают, попыток вселиться в квартиру не предпринимали.

    Рябцева Ю.В. имеет на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (<данные изъяты> доли), где в соответствии с пояснениями стороны истца проживает в настоящее время с сыном РМВ (л.д. 121).

    Выезд Рябцевой Ю.В. из спорного жилого помещения носил добровольный характер, препятствий в пользовании спорной квартирой последней не чинилось, мер к вселению в жилое помещение Рябцева Ю.В. не принимала, обязанностей нанимателя жилого помещения не исполняла. РМВ в спорном жилом помещении никогда не проживал. Кроме того Рябцева Ю.В. и РМВ приобрели право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства по адресу: <адрес>.

    Указанные обстоятельства свидетельствуют об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, учитывая, что доказательств обратному ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено, иск о признании Рябцевой Ю.В., РМВ утратившими право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.

    Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

    Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (подп. «е» п. 31. ст. 30 указанного выше Постановления).

    Руководствуясь положениями ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

    Р Е Ш И Л:

    Исковые требования удовлетворить.

    Признать за Гагаркиным Виктором Николаевичем, Гагаркиным Евгением Викторовичем, Джурабаевой (Орешиной) Яной Сергеевной, ОИН право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением – трехкомнатной квартирой <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

    Признать Рябцеву Юлию Викторовну, РМВ утратившими право пользования квартирой <адрес>.

    Настоящее решение является основанием для снятия Рябцевой Юлии Викторовны, РМВ с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> со дня вступления решения в законную силу.

    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца с даты, следующей после даты изготовления решения в мотивированной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска.

    Председательствующий                                                                                       Л.В. Терентьева

Мотивированное решение составлено 23 августа 2021 года.