Решение по делу № 2-216/2022 (2-2191/2021;) от 28.09.2021

                                                                                                          91RS0009-01-2021-003818-38                                                                                                                   Дело № 2-216/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2022 года                                                                 г. Евпатория

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи          - Маркиной Т.И.

При помощнике судьи               - Иванской А.И.,

с участием представителя ответчика, представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамента имущественных и земельных отношений администрации г. Евпатории Республики Крым, ФГКУ «Крымское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Департамент имущественных и земельных отношений администрации г. Евпатории Республики Крым, ФГКУ «Крымское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации», к Обществу с ограниченной ответственностью «Югморепродукт» о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Югморепродукт» о признании права собственности на объект недвижимого имущества – нежилое помещение № 2 в лит. А по <адрес> <адрес> <адрес> Республики Крым, указав третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком заключен договор, в соответствии с которым ей в собственность должно быть передано помещением № 2 площадью 43,6 кв.м, расположенное на первом этаже строения под литерой «А» по адресу: <адрес>, Евпатория. Данное помещение ей было фактически передано ответчиком по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, но при этом, ответчик оформил право собственности в целом на строение с литерой «А», кадастровый №. Указывает, что при подаче документов, представленных ей ответчиком в Государственный комитет по регистрации и кадастру для регистрации права собственности, она получила отказ. Несмотря на то, что в соответствии с п. 2.1.6 Договора ответчик обязуется содействовать в оформлении истцом права собственности, ответчик не исполнил указанной обязанности, а напротив зарегистрировал право собственности на строение в целом. Просит признать за ней право собственности на нежилое помещение за номером 2 в строении лит. А по <адрес> <адрес> <адрес> Крым.

Определением Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, по иску ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, к Обществу с ограниченной ответственностью «Югморепродукт» о признании права собственности на объект недвижимого имуществ привлечен Департамент имущественных и земельных отношений администрации г. Евпатории.

Определением Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, по иску ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Департамент имущественных и земельных отношений администрации г. Евпатории Республики Крым, к Обществу с ограниченной ответственностью «Югморепродукт» о признании права собственности на объект недвижимого имуществ привлечено ФГКУ «Крымское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации».

В судебное заседание истец не явилась, посредством электронной почты направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие в связи с тем, что проживает в <адрес> и невозможности явки в судебное заседание, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить (л.д. 127).

Представитель ответчика исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения, пояснил, что фактически ответчику были переданы помещение, ключи от помещения, вся имеющаяся у ответчика документация, но истец не может зарегистрировать за собой право собственности ввиду того, что ООО «Югморепродукт» во время действия законодательства Украины ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировало за собой право собственности в целом на объект, что на тот момент допускалось и не должно было возникнуть препятствий к регистрации инвесторами за собой права на конкретные помещения в объекте.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Департамента имущественных и земельных отношений администрации <адрес> Республики Крым при разрешении спора полагалась на усмотрение суда, пояснила, что земельный участок, на котором расположен объект, является муниципальной собственностью. ДД.ММ.ГГГГ между ДИЗО администрации <адрес> Республики Крым и ООО «Югморепродукт» заключен договор аренды земельного участка №-п, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 13 721 кв.м.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФГКУ «Крымское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации» при рассмотрении спора полагался на усмотрение суда с учетом того, что ФГКУ «Крымское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации» не являлось стороной инвестиционного договора, спорное помещение не находится в оперативном управлении территориального управления, в федеральную собственность не оформлялось. За ФГКУ «Крымское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации» на праве оперативного управления закреплен в т.ч. военный городок № в пгт. <адрес> общей площадью 30,33 га. При этом до передачи объекта, кадастровые работы в отношении переданного объекта не проводились. В настоящее время осуществляется процесс оформления права федеральной собственности на земельный участок данного военного городка площадью 154,2 га.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления (л.д. 136).

Суд, выслушав представителя ответчика, представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамента имущественных и земельных отношений администрации г. Евпатории Республики Крым, ФГКУ «Крымское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации», исследовав и оценив в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК Российской Федерации представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Законодателем в ч. 1 ст. 3 ГПК Российской Федерации закреплено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Аналогичное правило по судебной защите именно нарушенных или оспоренных гражданских прав прописано и в ст. 11 ГК Российской Федерации.

Статьёй 12 ГК Российской Федерации предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «Югморепродукт» заключен инвестиционный договор, предметом которого является совместное участие Сторон в реализации проекта по строительству Объекта в составе базы отдыха рыбаков, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, поселок городского типа <адрес>, <адрес>. Строительство базы отдыха будет происходить на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, поселок городского типа <адрес>, <адрес>, кадастровый №, с целевым назначением: для ведения рыбного хозяйства, строительства и обслуживания базы отдыха рыбаков, общей площадью 1,3721 га, находящегося в пользовании ООО «Югморепродукт» на основании договора аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Мирновским поселковым советом сроком на 49 лет, и зарегистрированным в Крымском региональном филиале ГП «Центр государственного земельного кадастра» ДД.ММ.ГГГГ за № (п. 1.1 Договора).

Согласно п. 1.2 Договора совместное участие в реализации проекта, указанного в п. 1.1 настоящего Договора предусматривает: со стороны Инвестора – обеспечение полного и своевременного финансирования проекта; со стороны Общества – строительство и ввод в эксплуатацию Объекта, уплата взносов на развитие инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры населенного пункта.

Из п. 1.3 Договора следует, что Стороны договорились, что стоимость 1 квадратного метра Объекта, исходя из проектно-сметной документации с учетом сооружения инженерных коммуникаций, благоустройства прилегающей территории на момент заключения договора составляет 7 993 гривны, что эквивалентно 1000 долларов США за 1 квадратный метр.

Пунктом 1.4 Договора предусмотрено, что технические характеристики Объекта – нежилое помещение предварительной нумерацией 2 для отдыха предварительной площадью 43,6 кв.м, расположенное на 1 этаже, в первом пусковом комплексе (1 подъезд (лит. А) общей этажностью 4 этажа, общая площадь помещений подъезда составляет 750,54 кв.м, строительство которого начнется в III-IV квартале 2012 года, и будет осуществляться по адресу, указанному в п. 1.1 настоящего договора.

Общая сумма финансирования, исходя из положений п. 1.3, 1.4 Договора составляет 254 177 грн. 40 коп., что эквивалентно 31800 долларов США на момент составления и подписания этого договора (п. 1.5).

Из п. 1.8 Договора следует, что в течение 3 рабочих дней после принятия Объекта в эксплуатацию, Общество передает Инвестору Объект по Акту приема-передачи.

Согласно п. 1.12 Договора обязательства Общества считаются выполненными с момента оформления свидетельства о праве собственности Инвестора на объект.

Пунктом 2.1.6 Договора предусмотрено, что Общество принимает на себя обязательства, в том числе, после принятия Объекта в эксплуатацию способствовать Инвестору в оформлении права собственности Инвестора на Объект. Оформление права собственности осуществляется за счет Инвестора.

При этом, Инвестор берет на себя обязательства осуществлять финансирование строительства Объекта согласно настоящему Договору (п. 2.2.1). После ввода Объекта в эксплуатацию, принять его по Акту приема-передачи, оформить право собственности на Объект (п. 2.2.1, п. 2.2.3).

Из п. 7.2 настоящий Договор действует до момента полного исполнения Сторонами всех обязательств, которые установлены Договором, или вытекают из него (л.д. 8-11).

ДД.ММ.ГГГГ составлен Акт приема-передачи к инвестиционному договору от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 с одной стороны принимает, ООО «Югморепродукт» с другой стороны передает согласно условий договора помещение № 2 общей площадью 43,6 кв.м, расположенное в лит. А на 1 этаже, общей этажностью 4 этажа. Указано, что настоящий Акт приема-передачи составлен в 2-х подлинных экземплярах, который является неотъемлемой частью Инвестиционного договора от ДД.ММ.ГГГГ, и имеют одинаковую юридическую силу (л.д. 12).

Из свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ и извлечения из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности следует, что за ООО «Югморепродукт» зарегистрировано в целом право частной собственности на базу отдыха, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, пгт. <адрес>, <адрес>, общей площадью 750,54 кв.м (л.д. 5-6).

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных и земельных отношений администрации города Евпатории Республики Крым и ООО «Югморепродукт» заключен договор аренды земельного участка №-п, согласно которому Арендодатель предоставляет без проведения торгов, а Арендатор принимает за плату во временное владение и пользование земельный участок общей площадью 13 721 кв.м из земель, находящихся в собственности муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка – отдых (рекреация), код 5.0, кадастровый номер №, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, поселок городского типа <адрес>, <адрес>.

Согласно п. 7.1 вышеуказанного договора аренды земельного участка настоящий Договор аренды земельного участка заключен на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, вступает в силу с даты заключения. Договор прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 103-111).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ нежилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, <адрес>, пом. 2, площадью 40,3 кв., расположенному на 1 этаже, ранее присвоеный государственный учетный номер – инвентарный №, присвоен кадастровый № (л.д. 74-77).

ФИО2 сдавала документы в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в 2020 году с целью регистрации права собственности, между тем за исх. от ДД.ММ.ГГГГ № было вынесено сообщение об отказе в государственной регистрации, в котором указано о том, что ФИО2 подано заявление о государственной регистрации права собственности в отношении объекта недвижимости, нежилого помещения, общей площадью 43,6 кв.м, кадастровый номер отсутствует, в связи с чем невозможно определить регистрируемый объект. Также заявителем предоставлено Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому собственником на нежилое здание (база отдыха) лит. А общей площадью 750,54 кв.м является ООО «Югморепродукт» в целом. Таким образом, заявителем на государственную регистрацию предоставлен правоустанавливающий документ на регистрируемый объект недвижимого имущества, который не подтверждает возникновение права собственности на регистрируемый объект недвижимости. Кроме того, согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости на основании письма ФГКУ Крымское ТУИО» Минобороны России от 03.02.1017 г. по распоряжению Совета министров Республики Крым от 14.04.2015 г. указано, что в связи с тем, что земельный участок занят незаконно, вышеуказанное здание подлежит сносу (л.д. 18).

Представитель ответчика не оспаривал факт полной оплаты ФИО2 обязательств по инвестиционному договору от ДД.ММ.ГГГГ и подтвердил факт передачи ФИО2 помещения № 2, расположенного по адресу: <адрес>, поселок городского типа <адрес>, <адрес>, но указал о невозможности регистрации за истцом права собственности ввиду того, что ООО «Югморепродукт» зарегистрировало за собой в целом в феврале 2014 года право собственности на базу отдыха, в связи с чем признал исковые требования.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 4 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11 июля 2011 г. N 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем», при рассмотрении споров, вытекающих из договоров, связанных с инвестиционной деятельностью в сфере финансирования строительства или реконструкции объектов недвижимости, судам следует устанавливать правовую природу соответствующих договоров и разрешать спор по правилам глав 30 ("Купля-продажа"), 37 ("Подряд"), 55 ("Простое товарищество") Гражданского кодекса Российской Федерации и т.д.

Если не установлено иное, судам надлежит оценивать договоры, связанные с инвестиционной деятельностью в сфере финансирования строительства или реконструкции объектов недвижимости, как договоры купли-продажи будущей недвижимой вещи. При этом судам необходимо учитывать, что положения законодательства об инвестициях (в частности, статьи 5 Закона РСФСР "Об инвестиционной деятельности в РСФСР", статьи 6 Федерального закона "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений") не могут быть истолкованы в смысле наделения лиц, финансирующих строительство недвижимости, правом собственности (в том числе долевой собственности) на возводимое за их счет недвижимое имущество.

Право собственности на объекты недвижимости возникает у лиц, заключивших договор купли-продажи будущей недвижимой вещи (включая случаи, когда на такого рода договоры распространяется законодательство об инвестиционной деятельности), по правилам пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, то есть с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним этого права за покупателем.

При рассмотрении дела судом установлено, что объект – база отдыха не является самовольным, возводился на основании необходимой разрешительной и технической документации, на земельном участке, переданном ООО «Югморепродукт» в аренду, право требования у истца возникло на основании договора об инвестировании в строительство, в связи с чем ФИО2, надлежащим образом исполнившая свои обязательства по договору внесением платы за спорный объект недвижимого имущества в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и регистрацию за ней права собственности.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств, либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац первый и второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 131 ГК Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (пункт 2 статьи 8.1, пункт 2 статьи 551 ГК РФ).

Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом.

Согласно пункту 2 ст. 223 ГК Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 ст. 551 ГК Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК Российской Федерации в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Согласно разъяснениям пункта 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

В пункте 60 указанного постановления Пленума разъяснено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

Таким образом, в предмет доказывания по настоящему делу подлежит оценка действительности сделки, факт передачи имущества, обстоятельства создания объекта строительства (получение права на земельный участок, разрешения на строительство и др.).

Договор инвестирования в установленном законом порядке не оспорен и недействительным не признан, строение возведено на переданном ответчику в аренду земельном участке, на основании выданных разрешений на строительство за ответчиком зарегистрировано право собственности на объект в целом, при этом, ответчиком по акту приема-передачи фактически передано истцу помещение, являющееся предметом иска.

Согласно положениям ст. 309, 310 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в ст. 10 данного кодекса, а способы защиты - в его ст. 12, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

По смыслу ст. 11, 12 ГК Российской Федерации, прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу.

Закон не содержит запрета на признание права собственности на завершенный строительством объект (либо помещение в нем).

В соответствии со ст. 219 ГК Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 названного выше совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

Представителем ответчика в судебном заседании заявлено о признании иска.

Признание иска ответчиком означает, что он признает требования к нему истца (ч.1 ст. 39 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку данное признание иска не нарушает права, свободы или интересы иных лиц.

Что касается доводов, изложенных в письменных пояснениях ФГКУ «Крымское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации» о том, что земельный участок площадью 13721 кв.м под кадастровым номером №, который передан в аренду ООО «Югморепродукт» и на котором построена и введена в эксплуатацию база отдыха, то данные доводы являются преждевременными ввиду того, что процесс оформления земельного участка № 10 военного городка № 3 площадью 154,2 га не завершен, представитель ДИЗО администрации города Евпатории Республики Крым в судебное заседание предоставила выписку из реестра муниципального имущества муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым о том, что земельный участок площадью 13721 кв.м, кадастровый №, является муниципальной собственностью, договор аренды земельного участка, заключенный между ДИЗО администрации города Евпатории Республики Крым и ООО «Югморепродукт» от ДД.ММ.ГГГГ №-п не признан недействительным, не расторгнут и не прекращен.

Учитывая изложенное в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из того, что объект не является самовольным, право требования у истца возникло на основании договора об инвестировании в строительство, ФИО2 надлежащим образом исполнила свои обязательства по договору внесением платы за объект недвижимого имущества в полном объеме, представитель ответчика признал иск и признание иска принято судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Департамент имущественных и земельных отношений администрации г. Евпатории Республики Крым, ФГКУ «Крымское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации», к Обществу с ограниченной ответственностью «Югморепродукт» о признании права собственности на объект недвижимого имущества удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое помещение № в лит. «А» по <адрес> пгт. <адрес> в <адрес> кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Судья:                       /подпись/                Т.И. Маркина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>