Решение по делу № 2-283/2022 от 01.04.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Черлак                                                     20 мая 2022 года

Дело № 2-283/2022

55RS0038-01-2022-000383-22

Резолютивная часть решения оглашена 20.05.2022 г.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27.05.2022 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Околелова Ю.Л.

При секретаре Лозовой Н.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горелова Виктора Викторовича к Администрации Черлакского городского поселения Черлакского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Горелов В.В. обратился в суд с настоящим иском, которым просит признать за ним право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

В обоснование доводов иска сослался на то, что <ДД.ММ.ГГГГ> умерла мать истца ГАН, <ДД.ММ.ГГГГ> умер отец истца ГВП. Родители истца до дня своей смерти проживали в квартире по адресу <адрес>. После смерти отца у нотариуса по заявлению истца заведено наследственное дело. Кроме истца наследником первой очереди является брат истца Горелов Сергей Викторович, который отказался от права на наследство. Наследственное имущество состоит из вышеуказанной квартиры и земельного участка, на котором она расположена. Вышеуказанное недвижимое имущество принадлежало родителям истца на праве общей долевой собственности.

14.03.2022 г. нотариусом истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на приусадебный земельный участок, в ЕГРН зарегистрировано право истца. При этом в выдаче соответствующего свидетельства на квартиру истцу было отказано в связи с тем, что квартира родителей истца расположена в двухквартирном жилом доме, состоящем из двух одинаковых квартир. В 1992 году права родителей истца и их соседей были оформлены по отношению к жилому дому, то есть как 1/2 доля домовладения для каждой их квартир. Позже соседи возвели пристройку к своей половине дома, в результате чего изменился объем прав собственников по отношению ко всему зданию –жилому дому. Между родителями и собственниками второй половины дома было заключено Соглашение о перераспределении долей, согласно которому 2/3 доли в праве на дом стало принадлежать соседям, а 1/3 доля в праве – родителям истца. Сведения о регистрации прав родителей внесены в ЕГРН по 1/6 доле каждому. Учитывая, что фактически изначально помещение представляло собой обособленный объект – квартиру, расположенную в двухквартирном жилом доме, истец вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением. Сведения в ЕГРН о квартире имеются. Площадь квартиры совпадает с площадью по данным кадастрового учета и соответствует реальному положению. Спора о праве в отношении объекта недвижимости нет. Решение суда истцу необходимо для государственной регистрации права собственности на квартиру и получения соответствующей выписки из ЕГРН для дальнейшей продажи квартиры.

Истец Горелов В.В. в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель истца Семенова О.А. действующая на основании доверенности, в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Черлакского городского поселения Черлакского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска не представил.

Нотариус Черлакского нотариального округа в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Горелов С.В. в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом.

Изучив материалы дела, в том числе наследственное дело, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

    В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе, на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 118 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.2ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

    Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

    Согласно п.35 указанного Пленума принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

    Согласно п.36 названного Пленума под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Как установлено в судебном заседании в соответствии с договором от 05.02.1992 года, заключенного между Межхозяйственным предприятием «Черлакское» в лице директора БЮЕ и ГВП, ГАН последним было подарено домовладение, расположенное по адресу <адрес> расположенное на земельном участке 626,7 кв.м., состоящее из ? доли жилого дома общей площадью 71,2 кв.м. Указанный договор зарегистрирован в группе БТИ Черлакского ПОКХ 06.02.1992 года.

Как следует из соглашения о перераспределении долей от 14.10.2010 г., 2/3 доли в праве общей собственности на жилой дом принадлежит РКЕ в равных долях каждому, 1/3 доля в праве общей собственности на жилой дом принадлежит ГВП и ГАН в равных долях каждому.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от <ДД.ММ.ГГГГ> ГВП и ГАН являются собственниками жилого дома (общая долевая собственность) по 1/6 доли каждый, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 201,4 кв.м.

Согласно свидетельству о заключении брака I-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> ГВП и ЖАН, заключили брак <ДД.ММ.ГГГГ>, после заключения брака супруге присвоена фамилия Г.

Согласно свидетельству о смерти II-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> ГАН, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умерла <ДД.ММ.ГГГГ>

Согласно свидетельству о смерти II-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> ГВП, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения умер <ДД.ММ.ГГГГ>

Из свидетельства о рождении III-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> следует, что Горелов Виктор Викторович, родился <ДД.ММ.ГГГГ>, его родителями являются: ГВП и ГАН.

Согласно отказу удостоверенного нотариусом, Горелов Сергей Викторович, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения отказывается от наследства, после смерти его родителей: ГАН и ГВП в пользу их сына Горелова Виктора Викторовича.

Согласно выписки из ЕГРН от 10.03.2022 г. жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, имеет площадь 201,4 кв.м, собственниками являются ГВП и ГАН общая долевая собственность по 1/6 доли каждый.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 14.03.2022 наследником имущества ГВП, умершего <ДД.ММ.ГГГГ> является его сын Горелов Виктор Викторович, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из земельного участка, находящегося по адресу <адрес>, с кадастровым номером <№>.

Согласно выписки из ЕГРН от 15.02.2022 г. квартира с кадастровым номером <№> расположенная по адресу <адрес>, имеет площадь 71,2 кв.м.

Согласно выписки из ЕГРН от 15.03.2022 г. земельный участок с кадастровым номером <№> расположенный по адресу <адрес>, имеет площадь 555 кв.м., собственником земельного участка является Горелов Виктор Викторович согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 14.03.2022 г.

Согласно ответа нотариуса от 25.04.2022 г. наследственное дело после смерти ГАН, умершей <ДД.ММ.ГГГГ> не заводилось, завещания от ее имени не удостоверялись.

Из наследственного дела <№> после смерти ГВП, умершего <ДД.ММ.ГГГГ> следует, что <ДД.ММ.ГГГГ> к нотариусу обратился Горелов Виктор Викторович (сын) с заявлением о принятии наследства после смерти отца ГВП, Брат истца Горелов Сергей Викторович обратился к нотариусу <ДД.ММ.ГГГГ> с заявлением об отказе от наследства, открывшегося после смерти его родителей: ГАН и ГВП в пользу брата Горелов В.В.

Судом установлено, что квартира расположенная по адресу <адрес> на основании договора дарения была передана родителям истца ГВП и ГАН После смерти родителей истца ГАН и ГВП, наследство было принято их сыном Гореловым В.В., который до настоящего времени распоряжается указанным наследственным имуществом, третьих лиц, претендующих на наследственное имущество не имеется.

Таким образом суд приходит к выводу о том, что истцу принадлежит право собственности на квартиру расположенную по вышеуказанному адресу.

На основе анализа исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Горелова Виктора Викторовича – удовлетворить.

Признать за Гореловым Виктором Викторовичем ... право собственности на квартиру общей площадью 71,2 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

Данное решение является основанием для прекращения права общей долевой собственности ГВП и ГАН на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                 Ю.Л.Околелов