Решение по делу № 9-1085/2020 от 09.11.2020

№ 9-1085/2020

УИД 21RS0024-01-2020-004952-97

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 ноября 2020 года                                                                                                 г. Чебоксары

Судья Калининского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики Тимофеева Е.М., рассмотрев исковое заявление Лаврентьева Алексея Аркадьевича к Поляковой Галине Львовне, Халилову Владимиру Владимировичу о признании инвестиционного договора, предварительного договора купли-продажи, возложении обязанности произвести государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве квартиры,

установил:

Лаврентьев А.А. обратился в суд с иском к Поляковой Г.Л., Халилову В.В. о признании инвестиционного договора, предварительного договора купли-продажи, возложении обязанности произвести государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве квартиры.

Настоящее исковое заявление подано истцом по правилам исключительной подсудности, то есть по месту нахождения объекта недвижимости.

Данное исковое заявление не может быть принято к производству суда по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом. Нарушение этого конституционного принципа приводит к незаконности состава суда, рассматривающего дело, и незаконности вынесенного этим судом решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

    Между тем, поставленные истцом в иске требования, не направлены на признание за ним права собственности на квартиру, в связи с чем статья 30 ГПК РФ не подлежит применению к требованиям о признании инвестиционного договора, предварительного договора купли-продажи, возложении обязанности произвести государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве квартиры.

Требования искового заявления о возложении обязанности произвести государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, находящейся на территории Калининского района г.Чебоксары, на не может являться определяющим исключительную подсудность рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 28 Гражданского процессуального кодекса РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Как следует из искового заявления, ответчики Полякова Г.Л., Халилов В.В. зарегистрированы по адресу: <адрес>, что относится к юрисдикции Ленинского районного суда г.Чебоксары

    Доказательств регистрации ответчиков по месту жительства, либо по месту пребывания на территории Калининского района г.Чебоксары не представлено.

     В соответствии с п. 2 ч.1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление, если дело неподсудно данному суду.

Поскольку исковое заявление неподсудно Калининскому районному суду г.Чебоксары, заявителю необходимо обратиться с указанным иском с соблюдением правил подсудности, установленных главой 3 ГПК РФ, в Ленинский районный суд г.Чебоксары по месту жительства ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 135 ГПК РФ,

определил:

исковое заявление Лаврентьева Алексея Аркадьевича к Поляковой Галине Львовне, Халилову Владимиру Владимировичу о признании инвестиционного договора, предварительного договора купли-продажи, возложении обязанности произвести государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве квартиры возвратить заявителю, разъяснив, что для разрешения данного спора следует обратиться в Ленинский районный суд г.Чебоксары по месту регистрации ответчика.

На определение судьи может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г. Чебоксары в пятнадцатидневный срок со дня его вынесения.

Судья                                             Е.М. Тимофеева