Решение от 19.11.2020 по делу № 2-4782/2020 от 11.09.2020

Дело № 2-4782/2020

50RS0042-01-2020-006384-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2020 года                     г. Сергиев Посад, Мо

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Макаровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к СНТ «40 Лет Октября» об осуществлении беспрепятственного проезда к земельным участкам,

УСТАНОВИЛ:

Амельченко Н.В, Косякина Т.М. обратились в суд с иском к СНТ «40 Лет Октября» об устранении препятствий в пользовании земельными участками № 7 и № 82 в СНТ «40 Лет Октября», расположенных по адресу: <адрес> <адрес>.

В обоснование иска указали, что в 2020 году в СНТ «40 лет Октября» были установлены автоматические ворота для проезда на личном транспорте к участкам в СНТ, в том числе, находящимся в собственности истцов. Доступ к управлению воротами имеет только председатель. На все их обращения выдвигает незаконные требования. Действия председателя Грибова В.Ю. считают незаконными. Просили суд обязать председателя СНТ «40 лет Октября» Грибова В.Ю. осуществить беспрепятственный проезд к своим участкам, выдать ключи от ворот, и в дальнейшем не предпринимать действий по блокировке проезда к их земельным участкам.

Истец Косякина Т.М., действуя за себя и по доверенности от истца Амельченко Н.В., в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила суд об удовлетворении иска.

Представитель ответчика СНТ «40 Лет Октября» в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, председатель СНТ Грибов В.Ю. ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя СНТ (л.д.17). Представил в адрес суда письменные возражения, согласно которым просит суд отказать в удовлетворении завяленных требований в полном объеме (л.д.21-23).

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Выслушав пояснения истца Косякиной Т.М., изучив материалы дела, суд находит заявленные требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению в силу следующего.

На основании статьи 7 Федерального закона от 29.07.2017 г. №217-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее Федеральный закон № 217-ФЗ) товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей: создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия); содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества; содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок №7 для садоводства в СНТ «40 лет Октября», общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.8), истцу Амельченко Н.В. принадлежит на праве собственности земельный участок № 82 в данном СНТ (л.д.9).

Сторонами не оспаривалось, что принадлежащие истцам на праве собственности земельные участки находятся в границах земельного массива СНТ «40 Лет Октября».

Из письменных возражений ответчика на иск судом установлено, что истцы не являются членами СНТ «40 лет Октября», ведут садоводство в индивидуальном порядке, что также не оспаривалось в судебном заседании истцами.

Обратившись в суд, истцы просят обязать ответчика не чинить препятствий в подъезде на автомобиле к своим земельным участкам, расположенным в СНТ «40 лет Октября», не оспаривают при этом, что доступ на земельные участки через калитку им не ограничен.

Решениями общих собраний членов СНТ «40 Лет Октября» от 17.03.2019г., от 19.07.2020г. утверждена приходно-расходная смета СНТ, определен размер взносов за пользование объектами инфраструктуры для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке (л.д.63-79).

В соответствии с ч.5 ст.3 Федерального закона № 217-ФЗ, имущество общего пользования (в том числе земельные участки), - это расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество);

Статьей 18 Федерального закона № 217-ФЗ предусмотрено, что к полномочиям правления товарищества относятся, в том числе, обеспечение создания и использования имущества общего пользования товарищества, а также создание необходимых условий для совместного владения, пользования и распоряжения гражданами таким имуществом; контроль за своевременным внесением взносов, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Судом установлено, что решением заседания правления СНТ «40 лет Октября» от 22.08.2020 года, оформленного протоколом № 11, постановлено ввести с 01.09.2020 года пропускной режим пользования автоматическими воротами, согласно которому неплательщикам взносов и должникам приостанавливается право пользования объектами инфраструктуры СНТ в виде автоматических ворот, до полной уплаты взносов в полном объеме. Доступ на территорию СНТ для указанных лиц на автомобилях осуществлять через сторожей после предъявления свидетельства на собственность на земельный участок (л.д.70-71).

Из объяснения истцов следует, что указанное решение заседания правления ими не оспаривалось, незаконным никем не признано. Доказательств оплаты взносов за пользование объектами инфраструктуры, как лицами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, и отсутствие задолженности за таковое, суду не представлено.

При таких данных, принимая во внимание, что доступ истцов на свои участки через калитку СНТ не ограничен, равно как и доступ на территорию СНТ истцов на автомобилях к своим земельным участкам также не ограничен, поскольку осуществляется в соответствии с решением правления от 22.08.2020г. через сторожей после предъявления свидетельства о праве собственности на земельный участок, учитывая принятое правлением СНТ решение лишь об ограничении использования ими, как лицами, имеющими задолженность по оплате взносов, автоматических ворот для проезда на территорию СНТ личного транспорта, которое незаконным никем не признано, а также отсутствие доказательств оплаты их задолженности по взносам в СНТ, оснований для возложения на председателя СНТ обязанности в осуществлении им беспрепятственного проезда к участкам и в дальнейшем не предпринимать действий по блокировке телефонов для использования автоматического открытия ворот, у суда не имеется.

При таких данных, в удовлетворении заявленного иска надлежит отказать.

Руководствуясь Федеральным законом 217-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2 ░ ░░░ «40 ░░░ ░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░:                    ░░░░░░░            ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 26 ░░░░░░ 2020 ░░░░

░░░░░:                    ░░░░░░░            ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░