Решение по делу № 2-4405/2022 от 02.11.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2022 года                                                                              г. Королев

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Лужиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4405/22 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО5, ФИО6 о признании их утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что является собственником данного жилого помещения, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО6, которые зарегистрированы в указанной квартире и не проживают в ней, утратили право пользования жилым помещением, однако до настоящего времени не снимаются с регистрационного учета.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, поэтому суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что является собственником данного жилого помещения по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.10.2022

Между тем, согласно выписки из домовой книги, ответчики ФИО7 в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства по настоящее время.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как указывает истец, ФИО2, ФИО5, ФИО6 в квартире не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, членами семьи истца не являются, не ведут общее хозяйство с истцом.

Ответчики возражений относительно данных доводов не заявили, доказательств наличия оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением не представили.

Из положений п.1 ст.209, ст.304 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ФИО2, ФИО5, ФИО6 утратили право пользования данным жилым помещением, по иным основаниям прав на жилое помещение не имеют.

Таким образом, истец как собственник жилого помещения вправе требовать снятия ответчиков с регистрационного учета в принадлежащем ему жилом помещении, в связи с чем, в удовлетворении заявленных исковых требований не может быть отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Голбан Еужения, Олту Валентину – удовлетворить.

Признать ФИО2, Голбан Еужению, Олту Валентина утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

        Решение суда является основанием для снятия ФИО2, Голбан Еужению, Олту Валентина с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья                              В.Н. Касьянов