Решение по делу № 2-2587/2019 от 01.08.2019

№ 2-2587/2019

70RS0004-01-2019-003316-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2019 года Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Лобановой Н.Ю.,

при помощнике Кадыровой К.А.,

с участием:

представителя истца Понамарева А.А., действующего на основании доверенности от 01.02.2019,

ответчиков:

Чжен А.Г., Молодежниковой О.А., Бергман В.Н., Свиридовой Е.П., Русских А.П., Ерохине С.П., Вишневой М.А., Гавриленко В.М., Чудинове С.С., Сопыряеве А.В., Павлюк П.И., Павлюк Р.П.,

представителя ответчика Гавриленко В.С. Гавриленко В.Н.,

представителя ответчика Кушниковой Л.М. Лунина Г.В., действующего на основании ордера от 22.10.2019,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску

муниципального образования «город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации г.Томска к Невскому Александру Игоревичу, Павлюку Роману Павловичу, Павлюку Павлу Ивановичу, Ковалеву Николаю Матвеевичу, Деревнину Игнату Игоревичу, Сопыряеву Александру Валентиновичу, Калашникову Алексею Владимировичу, Черняковой Надежде Николаевне, Вишневой Марине Александровне, Сечину Андрею Александровичу, Русских Алексею Петровичу, Самохину Вячеславу Анатольевичу, Чудинову Сергею Сергеевичу, Кишкину Александру Владимировичу, Белову Владимиру Анатольевичу, Костареву Владимиру Александровичу, Тереховой Инне Владимировне, Чернышеву Алексею Дмитриевичу, Кононенко Анатолию Владимировичу, Гавриленко Валентине Семеновне, Паталяк Станиславу Викторовичу, Куприяшенко Анне Евгеньевне, Волостновой Анне Игоревне, Шашовой Татьяне Александровне, Ларину Александру Владимировичу, Шукшину Олегу Александровичу, Бергман Валентине Николаевне, Ряшенцеву Константину Владимировичу, Хроленко Сергею Владимировичу, Свиридовой Елене Павловне, Сипковой Юлии Юрьевне, Ерохину Сергею Петровичу, Ерошенко Елене Викторовне, Евсееву Виктору Николаевичу, Яковлеву Михаилу Владимировичу, Ковалеву Леониду Николаевичу, Кушниковой Людмиле Михайловне, Давыдову Дмитрию Анатольевичу, Дюйзен Роману Валерьевичу, Буханченко Сергею Евгеньевичу, Сиволап Наталье Евгеньевне, Вощинину Алексею Александровичу, Старковой Елене Викторовне, Суходолиной Марине Сергеевне, Гаспарян Антону Овакимовичу, Чжен Андрею Германовичу, Струнину Дмитрию Юрьевичу, Ванчугову Алексею Викторовичу, Ахмедову Матлаб Мехди оглы, Гаспарян Спруи Нерсесовне, Хабибиеву Ялкын Шаукетовичу, Куликову Александру Александровичу, Кулешову Сергею Викторовичу, Молодежниковой Ольге Анатольевне, Ивановой (Митькиной) Виктории Александровне, Ковалевой Галине Петровне о понуждении заключить договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, а также дополнительных соглашений к нему.

установил:

Муниципальное образование «город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации г.Томска обратилось в суд с иском к Невскому Александру Игоревичу, Павлюку Роману Павловичу, Павлюку Павлу Ивановичу, Ковалеву Николаю Матвеевичу, Деревнину Игнату Игоревичу, Сопыряеву Александру Валентиновичу, Калашникову Алексею Владимировичу, Черняковой Надежде Николаевне, Вишневой Марине Александровне, Сечину Андрею Александровичу, Русских Алексею Петровичу, Самохину Вячеславу Анатольевичу, Чудинову Сергею Сергеевичу, Кишкину Александру Владимировичу, Белову Владимиру Анатольевичу, Костареву Владимиру Александровичу, Тереховой Инне Владимировне, Чернышеву Алексею Дмитриевичу, Кононенко Анатолию Владимировичу, Гавриленко Валентине Семеновне, Паталяк Станиславу Викторовичу, Куприяшенко Анне Евгеньевне, Волостновой Анне Игоревне, Шашовой Татьяне Александровне, Ларину Александру Владимировичу, Шукшину Олегу Александровичу, Бергман Валентине Николаевне, Ряшенцеву Константину Владимировичу, Хроленко Сергею Владимировичу, Свиридовой Елене Павловне, Сипковой Юлии Юрьевне, Ерохину Сергею Петровичу, Ерошенко Елене Викторовне, Евсееву Виктору Николаевичу, Яковлеву Михаилу Владимировичу, Ковалеву Леониду Николаевичу, Кушниковой Людмиле Михайловне, Давыдову Дмитрию Анатольевичу, Дюйзен Роману Валерьевичу, Буханченко Сергею Евгеньевичу, Сиволап Наталье Евгеньевне, Вощинину Алексею Александровичу, Старковой Елене Викторовне, Суходолиной Марине Сергеевне, Гаспарян Антону Овакимовичу, Чжен Андрею Германовичу, Струнину Дмитрию Юрьевичу, Ванчугову Алексею Викторовичу, Ахмедову Матлаб Мехди оглы, Гаспарян Спруи Нерсесовне, Хабибиеву Ялкын Шаукетовичу, Куликову Александру Александровичу, Кулешову Сергею Викторовичу, Молодежниковой Ольге Анатольевне, Ивановой (Митькиной) Виктории Александровне, Ковалевой Галине Петровне о понуждении заключить договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, а также дополнительных соглашений к нему.

В обоснование иска указано, что на земельном участке по адресу: (кадастровый номер №), площадью 9 752,1 кв.м, расположено нежилое здание, площадью 6 692,6 кв.м, с кадастровым номером №. Нежилое здание представляет собой кирпичное здание, в помещениях которого расположены многоуровневые гаражные боксы. Согласно сведениям из ЕГРН гаражные боксы в данном здании принадлежат ответчикам.

Действующим земельным законодательством закреплено платное использование земельного участка, при этом оплата за земельный участок производится в виде земельного налога или аренды.

Департаментом недвижимости произведен расчет долей земельного участка в отношении каждого из собственников пропорционально площади принадлежащих им помещений.

В связи с тем, что ответчики являются собственниками помещений в нежилом здании по адресу: , в целях приведения земельных отношений в соответствие с действующим законодательством департамент недвижимости в соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ направил всем собственникам проект договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № и дополнительные соглашения к указанному договору в отношении каждого из собственников. Согласно условиям данного договора арендодатель (муниципальное образование «Город Томск») обязуется передать арендатору (собственникам) во временное возмездное владение и пользование неделимый земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу (кадастровый номер №), общей площадью 9 752 кв.м для эксплуатации и обслуживания объектов недвижимости (зданий, помещений в зданиях), расположенных на данном земельном участке.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок сведения о зарегистрированных правах ответчиков в отношении участка отсутствуют. Ответчики с заявлением в департамент недвижимости о предоставлении спорного земельного участка не обращались, права на земельный участок в установленном законом порядке до настоящего времени не оформили, какую-либо плату за пользование земельным участком не осуществляют.

На основании изложенного, истец с учетом отказа от исковых требований к ответчику Деревнину И.И. в части заключения дополнительного соглашения №16 к договору аренды земельного участка и в отношении Горячих Л.В., просит обязать Невского Александра Игоревича, Павлюка Романа Павловича, Павлюка Павла Ивановича, Ковалева Николая Матвеевича, Деревнина Игната Игоревича, Сопыряева Александра Валентиновича, Калашникова Алексея Владимировича, Чернякову Надежду Николаевну, Вишневу Марину Александровну, Сечина Андрея Александровича, Русских Алексея Петровича, Самохина Вячеслава Анатольевича, Чудинова Сергея Сергеевича, Кишкина Александра Владимировича, Белова Владимира Анатольевича, Костарева Владимира Александровича, Терехову Инну Владимировну, Чернышева Алексея Дмитриевича, Кононенко Анатолия Владимировича, Гавриленко Валентину Семеновну, Паталяк Станислава Викторовича, Куприяшенко Анну Евгеньевну, Волостнову Анну Игоревну, Шашову Татьяну Александровну, Ларина Александра Владимировича, Шукшина Олега Александровича, Бергман Валентину Николаевну, Ряшенцева Константина Владимировича, Хроленко Сергея Владимировича, Свиридову Елену Павловну, Сипкову Юлию Юрьевну, Ерохина Сергея Петровича, Ерошенко Елену Викторовну, Евсеева Виктора Николаевича, Яковлева Михаила Владимировича, Ковалева Леонида Николаевича, Кушникову Людмилу Михайловну, Давыдова Дмитрия Анатольевича, Дюйзен Романа Валерьевича, Буханченко Сергея Евгеньевича, Сиволап Наталью Евгеньевну, Вощинина Алексея Александровича, Старкову Елену Викторовну, Суходолину Марину Сергеевну, Гаспарян Антона Овакимовича, Горячих Людмилу Владимировну, Чжен Андрея Германовича, Струнина Дмитрия Юрьевича, Ванчугова Алексея Викторовича, Ахмедова Матлаба Мехди оглы, Гаспарян Спруи Нерсесовну, Хабибиева Ялкына Шаукетовича, Куликова Александра Александровича, Кулешова Сергея Викторовича, Молодежникову Ольгу Анатольевну, Иванову (Митькину) Викторию Александровну, Ковалеву Галину Петровну заключить договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора №, расположенного по адресу: (кадастровый номер №), общей площадью 9 752 кв.м, на условиях, изложенных в договоре №, а также дополнительные соглашения к данному договору в отношении нежилых помещений, принадлежащих каждому из ответчиков.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчики Чжен А.Г., Молодежникова О.А., Бергман В.Н., Свиридова Е.П., Русских А.П., Ерохин С.П., Вишнева М.А., Гавриленко В.С., Чудинов С.С., Сопыряев А.В., Павлюк П.И., Павлюк Р.П. возражали против удовлетворения иска. Выразили несогласие с взысканием арендной платы с момента регистрации права собственности на принадлежащие им нежилые помещения, с определенными границами земельного участка, подлежащего передаче в аренду, определенной площади земельного участка, необходимого для эксплуатации каждого из нежилых помещений, видом разрешенного использования.

Иные ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, при этом исходил из следующего.

В выписке из ЕРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения о земельном участке, расположенном по адресу: , кадастровый №, поставленного на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, площадью 9 752.1 +/- 34.56 кв.м, вид разрешенного использования: для строительства гаражного комплекса, категория земель: земли населенных пунктов.

Согласно выписке из ЕРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке расположены нежилые помещения- гаражи, площадью 6692.6 кв.м, количество этажей 3, в том числе подземных 1.

Актом обследования земельного участка МБУ «Томский городской центр инвентаризации и учета» от ДД.ММ.ГГГГ в результате визуального осмотра установлено: границы и размеры земельного участка определены и учтены в соответствии с требованиями земельного законодательства в государственном кадастре недвижимости. На земельном участке с кадастровым номером № расположено нежилое кирпичное здание, в помещениях которого находятся многоуровневые гаражные боксы.

К данному акту также приложены фотографии, подтверждающие наличие гаражных боксов.

Приложенными к исковому заявлению выписками из ЕГРН подтверждается и не оспаривалось ответчиками, что они являются собственниками гаражных боксов, расположенных на земельном участке по адресу: , кадастровый №. Всего по указанному адресу расположено 207 боксов.

В период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. департаментом управления муниципальной собственностью администрации собственникам помещений в нежилом здании по адресу: , направлены для согласования и подписания проекты договора аренды земельного участка по адресу: , дополнительных соглашений к нему, актов приема-передачи земельного участка и расчет арендной платы за землю.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации и Костенковым Е.В. заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № в отношении земельного участка по адресу: , с кадастровым номером №, а также на основании ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации дополнительное соглашение к указанному договору, которым установлен срок действия основного договора 49 лет с даты подписания настоящего соглашения, площадь земельного участка, облагаемая арендной платой, в размере 9752 кв.м и ставка арендной платы в соответствии с решениями Думы Города Томска от ДД.ММ.ГГГГ № и №.

ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок передан истцом во временное возмездное владение и пользование арендатору.

Аналогичные дополнительные соглашения заключены муниципальным образованием «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации с иными лицами в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с уклонением ответчиков от подписания договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № и дополнительных соглашений к нему муниципальное образование «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации г.Томска обратилось в суд с настоящим иском.

В соответствии с пп.1, 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422).

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (п.1 ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 38 постановления от 25.12.2018 №49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора», требование о понуждении к заключению договора может быть удовлетворено судом при наличии у ответчика обязанности заключить такой договор. Названная обязанность и право требовать понуждения к заключению договора могут быть предусмотрены лишь Гражданским кодексом Российской Федерации либо иным федеральным законом или добровольно принятым обязательством (п.2 ст. 3, п.1 ст. 421, абз.1 п.1 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно подп.7 п.1 ст. 1, п.1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность землепользования). Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу п.2 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

На основании пункта 6 указанной статьи любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду. В течение тридцати дней со дня получения указанного заявления от одного из правообладателей здания, сооружения или помещений в них уполномоченный орган направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора. В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.

При этом в соответствии с п.7 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации в течение трех месяцев со дня представления в уполномоченный орган договора аренды земельного участка, подписанного в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи арендаторами земельного участка, уполномоченный орган обязан обратиться в суд с требованием о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка, заключить этот договор аренды.

Таким образом, обязанность заключить договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора для собственников объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, следует как из положений ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, действовавшей до 01.03.2015, так и ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, действующей на момент разрешения настоящего спора.

Из пункта 2.1 договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № следует, что присоединение лиц, имеющих право собственности на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке по адресу: , к договору аренды происходит путем заключения дополнительного соглашения к договору.

В соответствии с п.10 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации в п.42 постановления от 25.12.2018 №49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» при принятии решения об обязании заключить договор или об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, суд в резолютивной части решения указывает условия этого договора, который считается заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда (п.4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом дополнительных действий сторон (подписание двустороннего документа, обмен документами, содержащими оферту и ее акцепт, и т.п.) не требуется.

Принимая во внимание, что для ответчиков заключение договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № обязательно, суд приходит к выводу о возложении на них обязанности по заключению указанного договора в подписанной другими арендаторами редакции.

Вместе с тем, поскольку по смыслу п.1 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и влечет правовые последствия для его сторон только с момента заключения, а ответчики против удовлетворения иска возражали, суд не может признать согласованным предложенное в исковом заявлении условие дополнительных соглашений (п. 4) о внесении ответчиками арендной платы с момента регистрации права собственности на принадлежащие им нежилые помещения, в связи с чем данное условие подлежит исключению из текста дополнительного соглашения.

В остальной части условия договора аренды и дополнительных соглашений к нему соответствуют требованиям закона, в том числе п.10 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, и иных нормативных актов, ответчиками не оспаривались, в связи с чем подлежат заключению на указанных в них условиях.

Доводы ответчиков о включении в состав спорного земельного участка проезда общего пользования, используемого иными лицами, также не могут служить основанием для освобождения от установленной законом обязанности по заключению договора аренды.

В случае несогласия ответчиков с условиями договора аренды в части площади земельного участка, вида его разрешенного использования, кадастровой стоимости либо принятия решения об оформлении права собственности на спорный земельный участок они не лишены возможности реализовать свое право на изменение или расторжение договора в порядке, предусмотренном главой 29 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, требования истца заявлены правомерно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального образования «город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации удовлетворить.

Обязать Невского Александра Игоревича, Павлюка Романа Павловича, Павлюка Павла Ивановича, Ковалева Николая Матвеевича, Деревнина Игната Игоревича, Сопыряева Александра Валентиновича, Калашникова Алексея Владимировича, Чернякову Надежду Николаевну, Вишневу Марину Александровну, Сечина Андрея Александровича, Русских Алексея Петровича, Самохина Вячеслава Анатольевича, Чудинова Сергея Сергеевича, Кишкина Александра Владимировича, Белова Владимира Анатольевича, Костарева Владимира Александровича, Терехову Инну Владимировну, Чернышева Алексея Дмитриевича, Кононенко Анатолия Владимировича, Гавриленко Валентину Семеновну, Паталяк Станислава Викторовича, Куприяшенко Анну Евгеньевну, Волостнову Анну Игоревну, Шашову Татьяну Александровну, Ларина Александра Владимировича, Шукшина Олега Александровича, Бергман Валентину Николаевну, Ряшенцева Константина Владимировича, Хроленко Сергея Владимировича, Свиридову Елену Павловну, Сипкову Юлию Юрьевну, Ерохина Сергея Петровича, Ерошенко Елену Викторовну, Евсеева Виктора Николаевича, Яковлева Михаила Владимировича, Ковалева Леонида Николаевича, Кушникову Людмилу Михайловну, Давыдова Дмитрия Анатольевича, Дюйзен Романа Валерьевича, Буханченко Сергея Евгеньевича, Сиволап Наталью Евгеньевну, Вощинина Алексея Александровича, Старкову Елену Викторовну, Суходолину Марину Сергеевну, Гаспарян Антона Овакимовича, Чжен Андрея Германовича, Струнина Дмитрия Юрьевича, Ванчугова Алексея Викторовича, Ахмедова Матлаб Мехди оглы, Гаспарян Спруи Нерсесовну, Хабибиева Ялкын Шаукетовича, Куликова Александра Александровича, Кулешова Сергея Викторовича, Молодежникову Ольгу Анатольевну, Иванову (Митькину) Викторию Александровну, Ковалеву Галину Петровну заключить с муниципальным образованием «город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № в отношении земельного участка, расположенного по адресу: , кадастровый №, ФИО63 площадью 9752 кв.м, на следующих условиях:

«Муниципальное образование «Город Томск», от имени и в интересах которого действует департамент управления муниципальной собственностью администрации Города Томска, в лице председателя комитета по земельным правоотношениям Тумановой Юлии Александровны, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и

лица, имеющие право собственности, оперативного управления, хозяйственного ведения, аренды, доверительного управления, безвозмездного пользования (далее по договору – «права») в отношении объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, именуемые в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий Договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, в дальнейшем именуемый «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное возмездное владение и пользование неделимый земельный участок из земель населенных пунктов по адресу: с кадастровым номером № общей площадью 9752 кв.м, в соответствии с условиями настоящего Договора.

1.2. Земельный участок передается для эксплуатации и обслуживания объектов недвижимости (зданий, помещений в зданиях), расположенных на данном участке.

1.3. Передаваемый земельный участок подлежит совместному использованию всеми лицами, имеющие имущественные права в отношении объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, являющимся предметом настоящего Договора.

1.4. Установленные ограничения (обременения) земельного участка, особенности его использования:

1.4.1. часть земельного участка площадью 3863,40 кв.м расположена в габаритах красных линий в соответствии с градостроительным регламентом;

1.4.2. части земельного участка площадью 243,40 кв.м и 239,90 кв.м расположены в охранной зоне инженерных коммуникаций.

1.5. Кадастровая стоимость земельного участка составляет:

за период по ДД.ММ.ГГГГ – ... руб.; за период с ДД.ММ.ГГГГ – ... руб.

1.7. Вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с кадастровым паспортом: для строительства гаражного комплекса.

1.8. Земельный участок считается переданным с момента, указанного в акте приема-передачи земельного участка сторонами договора.

2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

2.1. В случае волеизъявления иных лиц, имеющих имущественные права: собственность, аренда, оперативное управление, хозяйственное ведение, доверительное управление, безвозмездное пользование (далее по договору – «имущественные права») в отношении объектов недвижимости, расположенных на указанном в п. 1.1. настоящего договора земельном участке, на вступление в договор в качестве соарендаторов, присоединение таких лиц к настоящему договору происходит без дополнительного согласования с Арендатором путем заключения дополнительного соглашения к договору.

При этом каждый из соарендаторов уплачивает арендную плату по настоящему договору пропорционально доле принадлежащего ему недвижимого имущества.

2.2. Момент возникновения и прекращения прав и обязанностей по настоящему договору, иные индивидуальные условия владения и пользования земельным участком (целевое назначение, ставка и размер арендной платы и др.) для каждого из соарендаторов определяется дополнительными соглашениями, являющимися неотъемлемой частью настоящего Договора.

2.3. Земельный участок считается переданным с момента, указанного в дополнительном соглашении к настоящему договору.

2.4. В случае перехода имущественных прав (доли в праве) на принадлежащее арендатору (арендаторам) недвижимое имущество, находящееся на земельном участке, являющимся предметом настоящего Договора, к новому собственнику, владельцу имущества переходят права и обязанности по настоящему договору. При этом новый собственник объекта недвижимости вступает в права и обязанности по договору аренды земельного участка с момента приобретения права собственности на недвижимое имущество, находящееся на земельном участке.

2.5. В случае, если при переходе права собственности на объект недвижимости по результатам инвентаризации изменяются границы и площадь земельного участка, договор аренды земельного участка с прежним собственником объекта недвижимости подлежит расторжению, а с новым собственником объекта недвижимости заключается новый договор, в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

3. СРОК ДОГОВОРА

3.1. Договор подлежит обязательной государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном законом порядке.

3.2. Настоящий договор для вновь вступивших соарендаторов начинает действовать с момента, указанного в соответствующем дополнительном соглашении к договору.

4. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТА

4.1. Размер арендной платы за пользование земельным участком, механизм его расчета, ставки и коэффициенты определяются в соответствии с действующими нормативными правовыми актами и могут изменяться в сторону увеличения Арендодателем в одностороннем порядке не чаще одного раза в год.

4.2. Уведомление Арендатора об изменениях, указанных в пункте 4.1. настоящего договора, производится путем опубликования информации о таких изменениях в средстве массовой информации для официального опубликования (обнародования) муниципальных нормативных правовых актов. Внесение изменений в настоящий Договор путем подписания дополнительного соглашения в указанном случае не требуется.

4.3. В случае изменения бюджетного счета для оплаты арендных платежей уведомление производится в порядке, установленном пунктом 4.2. настоящего договора.

4.4. Арендная плата по настоящему договору устанавливается:

- за период по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением Думы Города Томска от 25.09.2007 № 599 «О размерах арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, на территории муниципального образования «Город Томск» в 2008 году», решением Думы Города Томка от 01.04.2008 № 828 «Об утверждении Положения «О порядке взимания арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и предоставленными в аренду от имени муниципального образования «Город Томск», решением Думы Города Томска от ДД.ММ.ГГГГ № «О ставках арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования «Город Томск»

- за период с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением Думы Города Томска от 05.07.2011 № 172 «Об утверждении Положения «О переходе на взимание арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и предоставленными в аренду от имени муниципального образования «Город Томск», от кадастровой стоимости земельных участков», решением Думы Города Томска от ДД.ММ.ГГГГ № «О ставках арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования «Город Томск», в случаях ее расчета от кадастровой стоимости земельного участка».

4.5. В случае изменения в государственном кадастре недвижимости кадастровой стоимости земельного участка исчисление арендной платы за его пользование производится исходя из новой кадастровой стоимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами.

4.6. Сумма арендной платы за землю на дату подписания Договора указана в расчете арендной платы за землю, составленном Арендодателем, врученным Арендатору при подписании Договора, и подлежит уплате Арендатором на бюджетный счет, указанный в таком расчете.

4.7. Плата за пользование земельным участком производится с момента, указанного в Договоре, и вносится равными долями, поквартально, не позднее 15 числа второго месяца текущего квартала. Первый платеж за период с даты взимания платы за пользование земельным участком, установленной в дополнительном соглашении к настоящему договору, до конца текущего квартала, в котором подписан Договор, производится Арендатором в 15-дневный срок после подписания Договора.

4.8. Сумма арендной платы на последующие годы ежегодно указывается в расчете арендной платы за землю, составляемом Арендодателем в соответствии с нормативным правовым актом на данный календарный год. При этом Арендатор в период с 01 января до 15 февраля каждого года направляет в адрес Арендодателя своего представителя для получения расчета.

4.9. Неявка Арендатора для получения расчета не освобождает от обязанности по уплате арендной платы.

4.10. В случае несвоевременного исполнения обязанности по уплате арендной платы начисляются проценты в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

4.11. Неиспользование земельного участка после заключения Договора не является основанием для освобождения Арендатора от уплаты арендной платы и/или для возврата суммы, уплаченной Арендатором в качестве арендной платы по настоящему Договору.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

5.1. Арендодатель имеет право:

5.1.1. осуществлять контроль за использованием земельного участка Арендатором;

5.1.2. изменять размер арендной платы в установленном настоящим Договором порядке;

5.1.3. требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановке в результате хозяйственной деятельности Арендатора.

5.2. Арендодатель обязан:

5.2.1. по окончании срока аренды принять земельный участок по акту приема - передачи;

5.2.2. не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не наносит ущерба окружающей среде, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не противоречит условиям настоящего договора и действующему законодательству;

5.2.3. сообщать Арендатору о правах третьих лиц на данный земельный участок, возникающих после подписания данного Договора.

6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

6.1. Арендатор имеет право:

6.1.1. производить улучшения земель с учетом экологических требований;

6.1.2. в случае смерти (реорганизации юридического лица) Арендатора до истечения срока настоящего Договора правопреемник имеет право перезаключить договор с Арендодателем;

6.1.3. в месячный срок с момента подписания настоящего договора и дополнительного соглашения произвести их государственную регистрацию в регистрирующем органе за свой счет.

6.2. Арендатор обязан:

6.2.1. использовать участок в соответствии с целью и условиями его предоставления, проводить работы по улучшению экологического состояния участка по утвержденному в установленном порядке проекту;

6.2.2. не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории города и дорог;

6.2.3. содержать в полном санитарном порядке как участок, так и прилегающие к нему проезды, выполнять все требования пожарной охраны и санитарной инспекции;

6.2.4. обеспечить Арендодателю и контролирующим органам свободный доступ на участок, расположенные на участке здания и сооружения;

6.2.5. выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.д., не препятствовать их ремонту и обслуживанию;

6.2.6. в случае изменения места жительства, юридического адреса или иных реквизитов в недельный срок направлять Арендодателю уведомление об этом;

6.2.7. не осуществлять на выделенном участке деятельность, в результате которой создавались бы какие-либо препятствия (помехи или неудобства) третьим лицам;

6.2.8. своевременно и в полном объему вносить арендную плату в соответствии с условиями Договора;

6.2.9. в случае передачи здания (части здания) другим юридическим или физическим лицам в аренду (субаренду) оформить земельные отношения путём соответствующего заключения с юридическим или физическим лицом Договора субаренды земельного участка (доли земельного участка);

6.2.10. в случае передачи права собственности на здание, строение, сооружение, расположенного на арендуемом земельном участке в 7-дневный срок уведомить Арендодателя;

6.2.11. не нарушать права других землепользователей;

6.2.12. в случае изменения реально используемой площади, либо вида деятельности, в течение 7-дней с момента наступления таких изменений письменно уведомить об этом Арендодателя и заключить соответствующее дополнительное соглашение к настоящему Договору.

6.2.13. в случае, если земельный участок полностью или частично расположен в охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта, обеспечить допуск представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. За нарушение условий договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Использование земель не по целевому назначению, указанному в настоящем Договоре влечет наложение административного штрафа в установленном законом порядке.

7.2. В случае выявления факта использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением, Арендатор обязан уплатить Арендодателю штраф за нецелевое использование земельного участка. Сумма такого штрафа определяется как разница между арендной платой, начисленной в соответствии с условиями настоящего Договора и суммой, начисленной за фактическое использование земельного участка по правилам, установленным разделом 4 Договора.

Штраф подлежит перечислению Арендатором на счет Арендодателя, определенный в разделе 4 Договора для внесения арендной платы.

Уплата штрафа осуществляется в срок, указанный в уведомлении, направленном Арендодателем по адресу Арендатора, указанном в настоящем Договоре. Неполучение Арендатором уведомления не является основанием для освобождении от уплаты штрафа.

Уплата штрафа не освобождает Арендатора от обязанности привести использование земельного участка в соответствие его целевому назначению.

7.3. Прекращение срока действия Договора не является основанием для освобождения Арендатора от уплаты имеющейся задолженности по арендной плате и пени за неисполнение обязательств по внесению арендной платы в сроки установленные Договором.

8. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

8.1. Споры, возникающие между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством, в суде по месту нахождения Арендодателя.

8.2. В случае отсутствия между сторонами разногласий о порядке исчисления размера арендной платы при взыскании задолженности по арендной плате и пени в судебном порядке, спор может быть рассмотрен в порядке упрощенного судопроизводства.

9. ПОРЯДОК ДОСУДЕБНОГО УРЕГУЛИРОВАНИЯ СПОРОВ

9.1. Все споры и разногласия, возникающие в связи с исполнением настоящего договора, Стороны будут стремиться решить путем переговоров.

9.2. В случае, если Стороны не достигнут соглашения по спорным вопросам в результате проведения переговоров, то разрешение споров продолжается в претензионном порядке, путем направления претензии. Претензия направляется заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу, указанному в дополнительном соглашении к Договору (далее по тексту – Адрес). Претензия считается полученной по истечении 14 (четырнадцати) календарных дней с момента направления.

9.3. Стороны обязуются письменно уведомлять друг друга об изменении Адреса. Сторона, не уведомившая об изменении Адреса, несет риск неполучения поступившей претензии, а также иные последствия предусмотренные действующим законодательством.

9.4. В случае если Стороны не достигнут соглашения по спорным вопросам путем направления претензий, споры, возникающие из настоящего договора, рассматриваются по месту нахождения Арендодателя.

10. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

10.1. Изменение, дополнение и расторжение настоящего Договора осуществляются сторонами путем заключения соответствующего соглашения об изменении, дополнении или расторжении договора аренды земельного участка. Соглашение об изменении, дополнении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор аренды земельного участка. Факт освобождения земельного участка подтверждается подписанием сторонами договора акта приема-передачи земельного участка.

10.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном законодательством.

11. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

11.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, определяются в соответствии с действующим законодательством РФ.

11.2. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: два экземпляра находятся у Арендодателя, один экземпляр – у Арендатора.

11.3. Неотъемлемой частью Договора является Акт приема-передачи земельного участка.».

Обязать Невского Александра Игоревича заключить дополнительное соглашение № к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № на следующих условиях:

«1. Настоящее дополнительное соглашение заключается на основании статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

2. Арендатор, подписав настоящее дополнительное соглашение, присоединяется к договору №, с условиями которого ознакомлен и согласен, аренды земельного участка по адресу: с кадастровым номером № общей площадью 9752 кв.м, назначение которого согласно сведениям из государственного кадастра недвижимости «для строительства гаражного комплекса». В настоящем дополнительном соглашении стороны устанавливают индивидуальные условия владения и пользования переданным земельным участком.

3. Срок действия основного Договора и настоящего дополнительного соглашения устанавливается на 49 (сорок девять) лет с даты подписания настоящего соглашения.

4. Арендная плата за пользование земельным участком вносится Арендатором в порядке и на условиях, определенных разделом 4 основного договора аренды и настоящим дополнительным соглашением.

5. Расчет арендной платы производится Арендодателем с учетом следующих индивидуальных показателей:

- кадастровая стоимость земельного участка составляет:

1) за период по ДД.ММ.ГГГГ: ... руб.;

2) за период с ДД.ММ.ГГГГ: ... руб.

- земельный участок предоставляется для эксплуатации нежилого помещения (адрес объекта: площадью 18,5 кв.м);

- площадь земельного участка, облагаемая арендной платой: 26,96 кв.м;

- Арендная плата по настоящему договору устанавливается:

1) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением Думы Города Томска от 01.04.2008 № 828 «Об утверждении Положения «О порядке взимания арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и предоставленными в аренду от имени муниципального образования «Город Томск», решением Думы Города Томска от 19.08.2008 № 965 «О ставках арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования «Город Томск» и составляет на 2011:

- ставка арендной платы: 12,8 руб./кв.м в год;

- коэффициент к ставке арендной платы – нет;

2) за период с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением Думы Города Томска от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения «О переходе на взимание арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и предоставленными в аренду от имени муниципального образования «Город Томск», от кадастровой стоимости земельных участков», решением Думы Города Томска от ДД.ММ.ГГГГ № «О ставках арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования «Город Томск», в случаях ее расчета от кадастровой стоимости земельного участка» и составляет:

- ставка арендной платы – 0,6 % от кадастровой стоимости участка;

- коэффициент к ставке арендной платы – 1.

6. Остальные условия основного договора аренды, незатронутые настоящим соглашением, остаются неизменными и стороны подтверждают по ним свои обязательства.

7. Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: два экземпляра находятся у Арендодателя, один экземпляр – у Арендатора».

2. Арендатор, подписав настоящее дополнительное соглашение, присоединяется к договору №, с условиями которого ознакомлен и согласен, аренды земельного участка по адресу: с кадастровым номером № ФИО63 площадью 9752 кв.м, назначение которого согласно сведениям из государственного кадастра недвижимости «для строительства гаражного комплекса». В настоящем дополнительном соглашении стороны устанавливают индивидуальные условия владения и пользования переданным земельным участком.

5. Расчет арендной платы производится Арендодателем с учетом следующих индивидуальных показателей:

- кадастровая стоимость земельного участка составляет:

1) за период по ДД.ММ.ГГГГ: ... руб.;

2) за период с ДД.ММ.ГГГГ: ... руб.

- земельный участок предоставляется для эксплуатации нежилого помещения (адрес объекта: , с кадастровым номером № площадью 17,8 кв.м);

- площадь земельного участка, облагаемая арендной платой: 25,94 кв.м;

- Арендная плата по настоящему договору устанавливается:

- ставка арендной платы: 12,8 руб./кв.м в год;

- коэффициент к ставке арендной платы – нет;

2) за период с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением Думы Города Томска от 05.07.2011 № 172 «Об утверждении Положения «О переходе на взимание арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и предоставленными в аренду от имени муниципального образования «Город Томск», от кадастровой стоимости земельных участков», решением Думы Города Томска от 05.07.2011 № 171 «О ставках арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования «Город Томск», в случаях ее расчета от кадастровой стоимости земельного участка» и составляет:

- ставка арендной платы – 0,6 % от кадастровой стоимости участка;

- коэффициент к ставке арендной платы – 1.

5. Расчет арендной платы производится Арендодателем с учетом следующих индивидуальных показателей:

- кадастровая стоимость земельного участка составляет:

1) за период по ДД.ММ.ГГГГ: ... руб.;

2) за период с ДД.ММ.ГГГГ: ... руб.

- земельный участок предоставляется для эксплуатации нежилого помещения (адрес объекта: , кадастровым номером № площадью 18 кв.м);

- площадь земельного участка, облагаемая арендной платой: 26,23 кв.м;

- Арендная плата по настоящему договору устанавливается:

- ставка арендной платы: 12,8 руб./кв.м в год;

- коэффициент к ставке арендной платы – нет;

- ставка арендной платы – 0,6 % от кадастровой стоимости участка;

- коэффициент к ставке арендной платы – 1.

2. Арендатор, подписав настоящее дополнительное соглашение, присоединяется к договору №, с условиями которого ознакомлен и согласен, аренды земельного участка по адресу: с кадастровым номером № ФИО63 площадью 9752 кв.м, назначение которого согласно сведениям из государственного кадастра недвижимости «для строительства гаражного комплекса». В настоящем дополнительном соглашении стороны устанавливают индивидуальные условия владения и пользования переданным земельным участком.

5. Расчет арендной платы производится Арендодателем с учетом следующих индивидуальных показателей:

- кадастровая стоимость земельного участка составляет:

1) за период по ДД.ММ.ГГГГ: ... руб.;

2) за период с ДД.ММ.ГГГГ: ... руб.

- земельный участок предоставляется для эксплуатации нежилого помещения (адрес объекта: , с кадастровым номером № площадью 18,4 кв.м);

- площадь земельного участка, облагаемая арендной платой: 26,4 кв.м;

- Арендная плата по настоящему договору устанавливается:

- ставка арендной платы: 12,8 руб./кв.м в год;

- коэффициент к ставке арендной платы – нет;

- ставка арендной платы – 0,6 % от кадастровой стоимости участка;

- коэффициент к ставке арендной платы – 1.

5. Расчет арендной платы производится Арендодателем с учетом следующих индивидуальных показателей:

- кадастровая стоимость земельного участка составляет:

1) за период по ДД.ММ.ГГГГ: ... руб.;

2) за период с ДД.ММ.ГГГГ: ... руб.

- земельный участок предоставляется для эксплуатации нежилого помещения (адрес объекта: , с кадастровым номером № площадью 19,7 кв.м);

- площадь земельного участка, облагаемая арендной платой: 28,71 кв.м;

- Арендная плата по настоящему договору устанавливается:

- ставка арендной платы: 12,8 руб./кв.м в год;

- коэффициент к ставке арендной платы – нет;

- ставка арендной платы – 0,6 % от кадастровой стоимости участка;

- коэффициент к ставке арендной платы – 1.

Обязать ФИО34 заключить дополнительное соглашение № к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № на следующих условиях:

5. Расчет арендной платы производится Арендодателем с учетом следующих индивидуальных показателей:

- кадастровая стоимость земельного участка составляет:

1) за период по ДД.ММ.ГГГГ: ... руб.;

2) за период с ДД.ММ.ГГГГ: ... руб.

- земельный участок предоставляется для эксплуатации нежилого помещения (адрес объекта: , ... с кадастровым номером № площадью 18,4 кв.м);

- площадь земельного участка, облагаемая арендной платой: 26,4 кв.м;

- Арендная плата по настоящему договору устанавливается:

- ставка арендной платы: 12,8 руб./кв.м в год;

- коэффициент к ставке арендной платы – нет;

- ставка арендной ФИО79 – 0,6 % от кадастровой стоимости участка;

- коэффициент к ставке арендной платы – 1.

5. Расчет арендной платы производится Арендодателем с учетом следующих индивидуальных показателей:

- кадастровая стоимость земельного участка составляет:

1) за период по ДД.ММ.ГГГГ: ... руб.;

2) за период с ДД.ММ.ГГГГ: ... руб.

- площадь земельного участка, облагаемая арендной платой: 26,4 кв.м;

- Арендная плата по настоящему договору устанавливается:

- ставка арендной платы: 12,8 руб./кв.м в год;

- коэффициент к ставке арендной платы – нет;

- ставка арендной платы – 0,6 % от кадастровой стоимости участка;

- коэффициент к ставке арендной платы – 1.

5. Расчет арендной платы производится Арендодателем с учетом следующих индивидуальных показателей:

- кадастровая стоимость земельного участка составляет:

1) за период по ДД.ММ.ГГГГ: ....;

2) за период с ДД.ММ.ГГГГ: ... руб.

- земельный участок предоставляется для эксплуатации нежилого помещения (адрес объекта: , с кадастровым номером № площадью 18,5 кв.м);

- площадь земельного участка, облагаемая арендной платой: 26,96 кв.м;

- Арендная плата по настоящему договору устанавливается:

- ставка арендной платы: 12,8 руб./кв.м в год;

- коэффициент к ставке арендной платы – нет;

- ставка арендной платы – 0,6 % от кадастровой стоимости участка;

- коэффициент к ставке арендной платы – 1.

Обязать Павлюка Романа Павловича заключить дополнительное соглашение № к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № на следующих условиях:

5. Расчет арендной платы производится Арендодателем с учетом следующих индивидуальных показателей:

- кадастровая стоимость земельного участка составляет:

1) за период по ДД.ММ.ГГГГ: 39 760 676,31 руб.;

2) за период с ДД.ММ.ГГГГ: 49 087 000,31 руб.

- земельный участок предоставляется для эксплуатации нежилого помещения (адрес объекта: , с кадастровым номером № площадью 17,2 кв.м);

- площадь земельного участка, облагаемая арендной платой: 25,06 кв.м;

- арендная плата по настоящему договору устанавливается в соответствии с решением Думы Города Томска от 05.07.2011 № 172 «Об утверждении Положения «О переходе на взимание арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и предоставленными в аренду от имени муниципального образования «Город Томск», от кадастровой стоимости земельных участков», решением Думы Города Томска от 05.07.2011 № 171 «О ставках арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования «ФИО74 Томск», в случаях ее расчета от кадастровой стоимости земельного участка» и составляет:

- ставка арендной платы – 0,6 % от кадастровой стоимости участка;

- коэффициент к ставке арендной платы – 1.

7. Арендатор в месячный срок с момента подписания настоящего соглашения обязан произвести государственную регистрацию договора аренды и дополнительного соглашения к нему в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним за счет собственных средств. После проведения государственной регистрации Арендатор обязан в течение 7 дней уведомить об этом Арендодателя.

8. Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: два экземпляра находятся у Арендодателя, один экземпляр – у Арендатора».

Обязать Павлюка Павла Ивановича заключить дополнительное соглашение № к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № на следующих условиях:

5. Расчет арендной платы производится Арендодателем с учетом следующих индивидуальных показателей:

- кадастровая стоимость земельного участка составляет:

1) за период по ДД.ММ.ГГГГ: ... руб.;

2) за период с ДД.ММ.ГГГГ: ... руб.

- площадь земельного участка, облагаемая арендной платой: 26,96 кв.м;

1) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением Думы Города Томка от 01.04.2008 № 828 «Об утверждении Положения «О порядке взимания арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и предоставленными в аренду от имени муниципального образования «Город Томск», решением Думы Города Томска от 19.08.2008 № 965 «О ставках арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования «Город Томск» и составляет на 2011:

- ставка арендной платы: 12,80 руб./кв.м в год;

- коэффициент к ставке арендной платы – нет;

- ставка арендной платы – 0,6 % от кадастровой стоимости участка;

- коэффициент к ставке арендной платы – 1.

Обязать Ковалева Николая Матвеевича заключить дополнительное соглашение № к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № на следующих условиях:

5. Расчет арендной платы производится Арендодателем с учетом следующих индивидуальных показателей:

- кадастровая стоимость земельного участка составляет:

1) за период по ДД.ММ.ГГГГ: ... руб.;

2) за период с ДД.ММ.ГГГГ: ... руб.

- земельный участок предоставляется для эксплуатации нежилого помещения (адрес объекта: , с кадастровым номером № площадью 18,3 кв.м);

- площадь земельного участка, облагаемая арендной платой: 26,67 кв.м;

- Арендная плата по настоящему договору устанавливается:

- ставка арендной платы: 12,8 руб./кв.м в год;

- коэффициент к ставке арендной платы – нет;

- ставка арендной платы – 0,6 % от кадастровой стоимости участка;

- коэффициент к ставке арендной платы – 1.

5. Расчет арендной платы производится Арендодателем с учетом следующих индивидуальных показателей:

- кадастровая стоимость земельного участка составляет:

1) за период по ДД.ММ.ГГГГ: ... руб.;

2) за период с ДД.ММ.ГГГГ: ... руб.

- земельный участок предоставляется для эксплуатации нежилого помещения (адрес объекта: , с кадастровым номером № площадью 17,1 кв.м);

- площадь земельного участка, облагаемая арендной платой: 24,92 кв.м;

- Арендная плата по настоящему договору устанавливается:

1) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением ФИО33 Томска от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения «О порядке взимания арендной ФИО79 за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и предоставленными в аренду от имени муниципального образования «ФИО74 Томск», решением ФИО33 Томска от ДД.ММ.ГГГГ № «О ставках арендной ФИО79 за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования «ФИО74 Томск» и составляет на 2011:

- ставка арендной ФИО79: 12,8 руб./кв.м в год;

- коэффициент к ставке арендной ФИО79 – нет;

2) за период с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением ФИО33 Томска от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения «О переходе на взимание арендной ФИО79 за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и предоставленными в аренду от имени муниципального образования «ФИО74 Томск», от кадастровой стоимости земельных участков», решением ФИО33 Томска от ДД.ММ.ГГГГ № «О ставках арендной ФИО79 за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования «ФИО74 Томск», в случаях ее расчета от кадастровой стоимости земельного участка» и составляет:

- ставка арендной ФИО79 – 0,6 % от кадастровой стоимости участка;

- коэффициент к ставке арендной ФИО79 – 1.

Обязать ФИО38 заключить дополнительное соглашение № к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № на следующих условиях:

2. Арендатор, подписав настоящее дополнительное соглашение, присоединяется к договору №, с условиями которого ознакомлен и согласен, аренды земельного участка по адресу: с кадастровым номером 70:21:0200007:575 ФИО63 площадью 9752 кв.м, назначение которого согласно сведениям из государственного кадастра недвижимости «для строительства гаражного комплекса». В настоящем дополнительном соглашении стороны устанавливают индивидуальные условия владения и пользования переданным земельным участком.

3. ФИО64 действия основного Договора и настоящего дополнительного соглашения устанавливается на 49 (сорок девять) лет с даты подписания настоящего соглашения.

4. Арендная ФИО79 за пользование земельным участком вносится Арендатором в порядке и на условиях, определенных разделом 4 основного договора аренды и настоящим дополнительным соглашением.

5. Расчет арендной ФИО79 производится Арендодателем с учетом следующих индивидуальных показателей:

- кадастровая стоимость земельного участка составляет:

1) за период по ДД.ММ.ГГГГ: 39 760 676,31 руб.;

2) за период с ДД.ММ.ГГГГ: 49 087 000,31 руб.

- земельный участок предоставляется для эксплуатации нежилого помещения (адрес объекта: , Сибирская улица, 113, пом. 95 с кадастровым номером 70:21:0200007:2488 площадью 19,1 кв.м);

- площадь земельного участка, облагаемая арендной ФИО79: 27,83 кв.м;

- Арендная ФИО79 по настоящему договору устанавливается:

- ставка арендной ФИО79: 12,8 руб./кв.м в год;

- коэффициент к ставке арендной ФИО79 – нет;

- ставка арендной ФИО79 – 0,6 % от кадастровой стоимости участка;

- коэффициент к ставке арендной ФИО79 – 1.

Обязать ФИО39 заключить дополнительное соглашение № к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № на следующих условиях:

2. Арендатор, подписав настоящее дополнительное соглашение, присоединяется к договору №, с условиями которого ознакомлен и согласен, аренды земельного участка по адресу: с кадастровым номером 70:21:0200007:575 ФИО63 площадью 9752 кв.м, назначение которого согласно сведениям из государственного кадастра недвижимости «для строительства гаражного комплекса». В настоящем дополнительном соглашении стороны устанавливают индивидуальные условия владения и пользования переданным земельным участком.

5. Расчет арендной ФИО79 производится Арендодателем с учетом следующих индивидуальных показателей:

- кадастровая стоимость земельного участка составляет:

1) за период по ДД.ММ.ГГГГ: 39 760 676,31 руб.;

2) за период с ДД.ММ.ГГГГ: 49 087 000,31 руб.

- земельный участок предоставляется для эксплуатации нежилого помещения (адрес объекта: , Сибирская улица, 113, пом. 44 с кадастровым номером 70:21:0200007:2538 площадью 19,1 кв.м);

- площадь земельного участка, облагаемая арендной ФИО79: 27,83 кв.м;

- Арендная ФИО79 по настоящему договору устанавливается:

1) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением ФИО33 Томска от ДД.ММ.ГГГГ № "О размерах арендной ФИО79 за пользование земельными участками на территории муниципального образования "ФИО74 Томск" в 2007 году", с решением ФИО33 Томска от ДД.ММ.ГГГГ № «О размерах арендной ФИО79 за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, на территории муниципального образования «ФИО74 Томск» в 2008 году», решением ФИО33

Решение по делу № 2-2587/2019 от 01.08.2019

2-2587/2019

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица