Решение по делу № 2-270/2015 от 07.05.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2015 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Полянского А.Ю.,

при секретаре Мироновой Т.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-270 по иску Алексеева А.И. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Усолье муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Алексеев А.И. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Усолье муниципального района Шигонский Самарской области, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м., имеющий категорию земель населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в <адрес>

В обоснование иска истец указал, что спорный земельный участок был предоставлен ему в собственность на основании свидетельства о праве собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ года. В свидетельстве о праве собственности на землю имеются неоговоренные исправления в части указания правообладателя земельного участка, ошибочно указан вид разрешенного использования земельного участка. Кроме того, в ГКН собственником земельного участка указана Алексеева Н.В.. Указанные обстоятельства препятствуют ему в оформлении права собственности на земельный участок во внесудебном порядке.

В судебном заседании истец Алексеев А.И. иск поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнив, что в материалах инвентаризации земель с.Карловка собственником спорного земельного участка по неизвестной причине указана его супруга Алексеева Н.В., что также препятствует оформлению права собственности на земельный участок во внесудебном порядке. На указанном земельном участке расположен принадлежащий ему дачный дом, правоустанавливающие документы на который отсутствуют.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Усолье муниципального района Шигонский в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Третье лицо Алексеева Н.В. в судебном заседании с иском согласилась. Пояснила, что право собственности на спорный земельный участок не приобретала и быть его собственником не желает. Земельный участок был предоставлен в собственность ее супругу Алексееву А.И., которому было выдано свидетельство о праве собственности, однако в материалах инвентаризации земель по непонятной причине правообладателем участка указана она.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, не известив о причинах неявки, возражений на иск не представил.

Выслушав объяснения истца и третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истец представил достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных исковых требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорный земельный участок, ранее имевший адрес: <адрес>, был предоставлен истцу в собственность для дачного пользования на основании решения Администрации Усольского сельского совета Шигонского района № от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного решения администрации сельского совета истцу было выдано свидетельство о праве собственности на землю №.

В выданном истцу свидетельстве о праве собственности на землю имеются неоговоренные исправления в части указания собственника земельного участка, указан вид разрешенного использования земельного участка - для дачного пользования.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из указанного решения и копией свидетельства о праве собственности.

При этом из писем Шигонского отдела УФРС по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанное свидетельство действительно было выдано истцу и внесено в книгу записей государственных актов на право собственности на землю ДД.ММ.ГГГГ года; на имя Алексеевой Н.В. данное свидетельство не выдавалось.

Постановлением главы сельского поселения Усолье № от ДД.ММ.ГГГГ спорному земельному участку присвоен адрес: <адрес>.

Также судом из материалов дела, в частности, кадастровой выписки, свидетельства о праве собственности, материалов инвентаризации земель, утвержденных постановлением Усольской сельской администрации Шигонского района № от ДД.ММ.ГГГГ года, установлено, что спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №; он имеет категорию земель населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1200 кв.м. Площадь ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании.

В кадастровой выписке и материалах инвентаризации земель с.Карловка собственником земельного участка по неизвестной причине указана Алексеева Н.В. на основании указанного выше свидетельства о праве собственности на землю, выданного истцу.

Права и обременения на спорный земельный участок в ЕГРП не зарегистрированы, что следует из уведомления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ года.

Как следует из п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Федеральным законом запрет на предоставление в частную собственность спорного земельного участка не установлен.

Поэтому, несмотря на указание в свидетельстве о праве собственности на предоставление спорного земельного участка для дачного пользования, следует считать предоставленным его истцу на праве собственности.

Согласно ст. 18 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц. Тексты документов, представляемых на государственную регистрацию прав, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью. Не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.

Пунктом 1 статьи 20 данного Федерального закона предусмотрено, что в государственной регистрации прав может быть отказано в случае, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.

Таким образом, наличие указанных выше недостатков в свидетельстве о праве собственности на земельный участок, а также указание в ГКН правообладателем Алексееву Н.В. препятствует истцу в регистрации права собственности во внесудебном порядке, что подтверждается и решением о приостановлении государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок, вынесенным Росреестром ДД.ММ.ГГГГ года.

Без вынесения судебного решения внести соответствующие изменения и исправления в ГКН в части правообладателя земельного участка истец также возможности не имеет в связи с наличием неоговоренных исправлений в указании собственника в свидетельстве о праве собственности, что следует из решения филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 11.03.2015 года об отклонении заявления истца об исправлении технической ошибки.

Между тем, приобретение истцом спорного земельного участка в собственность подтверждено материалами дела и никем, в том числе Алексеевой Н.В., не оспаривается.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Алексеева А.И. удовлетворить. Признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий А.Ю.Полянский