Решение от 28.07.2022 по делу № 2-1306/2022 от 23.06.2022

Дело №

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«28» июля 2022 года                                 г. Большой Камень

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Качан С.В.,

при секретаре Сычевой Т.И.,

с участием представителя истца Лобачева Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Олиферовой Ирины Геннадьевны к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Прогресс» о защите прав потребителей;

УСТАНОВИЛ:

Олиферова И.Г. обратилась в суд с иском к ООО «Управляющая жилищная компания «Прогресс» о защите прав потребителей, указав, что она является собственником жилого помещения - трехкомнатной квартиры, общей площадью 46,1 кв.м., расположенной на втором этаже двухэтажного многоквартирного дома по адресу: <адрес>. 22.12.2021 в результате порыва трубы горячего водоснабжения, находящейся на чердаке жилого дома, над квартирой Олиферовой И.Г., произошло затопление принадлежащего последней жилого помещения. В результате затопления пострадали как элементы внутренней отделки помещений квартиры, так и находящееся в квартире, принадлежащее истцу имущество, а именно кровать, матрас и шкаф - купе. Стоимость работ по устранению повреждений от затопления составляет 149 983,20 рублей. Рыночная стоимость права требования возмещения ущерба, причиненного в результате затопления, движимому имуществу составляет 130 000 рублей. Управляющей организацией указанного дома является ООО «Управляющая жилищная компания «Прогресс», которая на основании договора управления многоквартирным домом, осуществляет техническое обслуживание, содержание и текущий ремонт указанного дома. Повреждения внутренней отделки помещений квартиры и принадлежащего истцу имущества возникли в результате действий ответчика, выразившихся в ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома, поскольку на управляющую организацию законом возложена обязанность по регулярному проведению осмотров системы водоснабжения и её своевременному ремонту. Просит суд взыскать с ООО «Управляющая жилищная компания «Прогресс» в пользу Олиферовой Ирины Геннадьевны в качестве возмещения ущерба, причиненного заливом жилого помещений 279 983,20 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 139 991,60 рублей, компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей и судебные расходы в сумме 25 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца Лобачев Е.Е. настоял на исковых требованиях, поддержав их основания.

Представитель ответчика ООО «Управляющая жилищная компания «Прогресс» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Олиферова И.Г. является собственником жилого помещения - трехкомнатной квартиры, общей площадью 46,1 кв.м., расположенной на втором этаже двухэтажного многоквартирного дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 17.09.2009 Управлением Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.08.2002 сделана запись №.

В судебном заседании установлено, что 22.12.2021 в результате порыва трубы горячего водоснабжения, находящейся на чердаке жилого дома, над квартирой Олиферовой И.Г., произошло затопление принадлежащего последней жилого помещения, что подтверждается актом от 22.12.2021.

В результате затопления пострадали как элементы внутренней отделки помещений квартиры, так и находящееся в квартире, принадлежащее истцу имущество, а именно кровать, матрас и шкаф - купе.

Согласно заключению специалиста №/эн от 17.01.2022 г. стоимость работ по устранению повреждений от затопления, причиненных элементам внутренней отделки <адрес> составляет 149 983,20 рублей.

Согласно отчету специалиста №/од от 30.12.2021 г. рыночная стоимость права требования возмещения ущерба, причиненного в результате затопления, движимому имуществу, в количестве 3-х единиц (кровать, матрас, шкаф - купе), расположенного по адресу: <адрес>, составляет 130 000 рублей.

Таким образом, общая сумма ущерба, причиненного истцу в результате залива принадлежащего ей жилого помещения, составляет 279 983,20 рублей.

В судебном заседании также установлено, что управляющей организацией <адрес> является ООО «Управляющая жилищная компания «Прогресс», которая на основании договора управления многоквартирным домом, осуществляет техническое обслуживание, содержание и текущий ремонт указанного дома.

Повреждения внутренней отделки помещений квартиры и принадлежащего истцу имущества возникли в результате действий ответчика, выразившихся в ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома, поскольку на управляющую организацию законом возложена обязанность по регулярному проведению осмотров системы водоснабжения и ее своевременному ремонту.

Доказательств обратного ответчиком суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не предоставлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, общее имущество дома должно содержаться в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Согласно п. 11, 16 Правил содержание общего имущества включает в себя, в том числе: осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт. Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии с пунктом 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, и в соответствии с пунктом 42 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» на ответчике лежит обязанность по содержанию общедомового имущества, к которому относится стояк горячего водоснабжения в доме.

Ответчик обязан своевременно выявлять неисправности и их устранять.

Согласно ч. 1 ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу ч. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред.

Таким образом, учитывая вину ответчика в затоплении принадлежащей истцу квартиры, истец вправе требований взыскания с ООО «Управляющая жилищная компания «Прогресс» ущерб, причиненный затоплением в размере 279 983,20 рублей (149 983,20 + 130 000).

Кроме того, учитывая, что отношения истца и ответчика вытекают из договора управления многоквартирным домом, ответчик является поставщиком услуг по управлению домом, а истец, в свою очередь, является их потребителем, на данные правоотношения распространяются положения Федерального закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей».

18.05.2022 и 01.06.2022 в адрес ответчика направлены претензии, содержащие требования по возмещению причиненного ущерба, которые оставлены без удовлетворения.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Федерального закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 139 991,60 рублей. (279 983,20 / 2= 139 991,60).

Согласно ст. 15 Закона моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

С учётом степени нравственных страданий, причиненных истцу действиями ответчика, размер компенсации морального вреда суд оценивает в 10 000 рублей.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Интересы истца в суде представлял Лобачев Е.Е., действующий на основании заключенного между Олиферовой И.Г. и Лобачевым Е.Е. соглашения об оказании юридической помощи. Согласно данному соглашению Олиферова И.Г. оплатила услуги Лобачева Е.Е. в сумме 25 000 рублей.

С учётом категории сложности гражданского дела, объёма выполненной представителем работы, суд присуждает взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этой связи сумма государственной пошлины в размере 6 299,83? руб. подлежит взысканию с ответчика в бюджет городского округа Большой Камень Приморского края.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199, ст.ст. 233 - 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 279 983,20 ░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 139 991,60 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 000 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 25 000 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 464 964,8?0 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 299,83? ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ 02.08.2022.

░░░░░                                                   ░.░. ░░░░░