Решение по делу № 3а-390/2020 от 30.01.2020

Дело № 3а-390/2020

24OS0000-01-2020-000136-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск 30 марта 2020 г.

Красноярский краевой суд в составе судьи Малякина А.В.,

при секретаре Тыченко В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Семёновой Г.И. об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости нежилых зданий,

установил:

Семёнова Г.И. обратилась в Красноярский краевой суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости нежилых зданий с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, расположенных в <адрес>, равной их рыночной стоимости.

Требования мотивировала тем, что кадастровая стоимость вышеуказанных зданий, принадлежащих ей на праве собственности, превышает их рыночную стоимость, а это влечёт взимание экономически необоснованного налога на имущество физических лиц.

В судебное заседание стороны и заинтересованные лица не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд посчитал возможным в соответствии с частью 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, Красноярский краевой суд находит административный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 24.18 Федерального закона от 29 июля
1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если эти результаты затрагивают права и обязанности данных лиц, в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (часть 2); установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, является основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости (часть 11).

Как видно из материалов дела, Семёнова Г.И. является собственником нежилых зданий (строений), расположенных по адресу: <адрес>, а именно: строения № с кадастровым номером №; строения № с кадастровым номером №; строения № с кадастровым номером №; строения № с кадастровым номером №; строения № с кадастровым номером №.

По сведениям, содержащимся в Едином государственном реестра недвижимости, кадастровая стоимость строения № по состоянию на 17 октября 2019 г. составляет 19542012 рублей 47 копеек; кадастровая стоимость строений № и № по состоянию на 31 мая 2016 г. составляет 4683008 рублей 93 копейки и 1716 826 рублей 43 копейки соответственно; кадастровая стоимость строений № и № по состоянию на 25 сентября 2019 г. составляет 6548 144 рубля 49 копеек и 6546 958 рублей 1 копейку соответственно.

Из отчёта об оценке рыночной стоимости объектов капитального строительства от 11 декабря 2019 г. № усматривается, что рыночная стоимость названных объектов недвижимости, установленная на дату определения их кадастровой стоимости, составляет: 3123 610 рублей 34 копейки, 1817 913 рублей 92 копейки, 754 532 рубля 62 копейки, 2052 848 рублей 67 копеек и 2052 476 рублей 71 копейка соответственно.

Отчёт оценщика соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности. Оснований не согласиться с выводами оценщика не имеется. Доказательств, опровергающих эти выводы, административными ответчиками и заинтересованными лицами не представлено.

Административный истец является плательщиком налога на имущество физических лиц, налоговая база которого определяется как кадастровая стоимость объектов недвижимости (пункт 1 статьи 403 Налогового кодекса Российской Федерации). Следовательно, внесённые в Единый государственный реестр недвижимости сведения о кадастровой стоимости вышеуказанных зданий, не соответствующие их действительной рыночной стоимости, нарушают права административного истца, подлежащие восстановлению путём установления кадастровой стоимости указанных объектов налогообложения в размере их рыночной стоимости.

Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 175 – 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, Красноярский краевой суд

решил:

административный иск Семёновой Г.И. удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость нежилых зданий равной их рыночной стоимости, а именно:

- нежилого здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 3123 610 рублей 34 копеек по состоянию на 17 октября 2019 года;

- нежилого здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1817 913 рублей 92 копеек по состоянию на 31 мая 2016 года;

- нежилого здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 754 532 рублей 62 копеек по состоянию на 31 мая 2016 года;

- нежилого здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 2052 848 рублей 67 копеек по состоянию на 25 сентября 2019 года;

- нежилого здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 2052 476 рублей 71 копейки по состоянию на 25 сентября 2019 года.

Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости вышеуказанных зданий считать 30 января 2020 года.

Решение суда может быть обжаловано через Красноярский краевой суд в Пятый апелляционный суд общей юрисдикции в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Красноярского краевого суда А.В. Малякин