Решение по делу № 2-1248/2019 от 10.04.2019

                                                                                                      Дело ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

Решение

Именем Российской Федерации

«14» мая 2019 года                                                                                   г. Волгоград

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Дудникова А.А.,

при секретаре Чернышовой Н.М.,

    с участием:

    представителя истца – общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» Уколовой В.В.,

    ответчика Симакова Е.А., его представителя Бузиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Волгограде гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» к Симакову Е.А., Симакову О.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

    установил:

    Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» (далее по тексту ООО «УК ТЗР») обратилось в суд с данным иском, в обоснование требований указав, что Симакова Т.Н., Симаков Е.А., Симаков Д.Е. собственники квартиры №АДРЕС ИЗЪЯТ и зарегистрированный в указанной квартире Симаков О.Е. уклоняются от регулярной оплаты за жилищно-коммунальные услуги в связи с чем, за ними образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 141285 рублей 16 копеек. Поскольку ответчики мер к погашению задолженности не принимают, истец просил взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу ООО «УК ТЗР» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги в указанном размере, пени за невнесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 67142 рублей 49 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5284 рублей 28 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей.

    Определением Тракторозаводского районного суда г. Волгограда от 14 мая 2019 года производство по делу по иску ООО «УК ТЗР» к Симакову Д.Е., Симаковой Т.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов, прекращено.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Уколова В.В. исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Симаков Е.А., его представитель Бузина И.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований в части взыскания задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 141285 рублей 16 копеек, в части взыскания пени просили применить ст.333 ГК РФ и снизить ее размер.

Ответчик Симаков О.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений по существу исковых требований не предоставил.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования ООО «УК ТЗР» подлежащими удовлетворению в части, по следующим основаниям.

    В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения.

    Моментом возникновения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений и пользователей возникает с момент права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    На основании статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

    Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

    В соответствии со ст. 292 ГК Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

    В судебном заседании установлено следующее.

    Управление многоквартирным домом АДРЕС ИЗЪЯТ осуществляет ООО «УК ТЗР» (л.д.15-17).

    Собственником квартиры АДРЕС ИЗЪЯТ является Симаков Е.А.

    Как следует из выписки ГКУ Волгоградской области «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» в указанной квартире значатся зарегистрированными: Симаков Е.А., Симаков О.Е., с 17 марта 2018 года - Симаков В.Е.

    Ответчики обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняют, в связи с чем, за ними образовалась задолженность в размере 141285 рублей 16 копеек, в том числе:

    содержание и ремонт жилого помещения за период сентябрь 2014 года, ноябрь 2014 года, февраль 2015 года, август 2015 года – декабрь 2015 года, февраль 2016 года – декабрь 2017 года – 26330 рублей 28 копеек,

    коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период январь 2017 года – декабрь 2017 года – 58 рублей 36 копеек,

    антенна за период сентябрь 2014 года, ноябрь 2014 года, февраль 2015 года, июнь 2015 года, август 2015 года – декабрь 2015 года, февраль 2016 года – декабрь 2017 года – 822 рубля 41 копейка,

    коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за период январь 2017 года – июнь 2017 года, август 2017 года – декабрь 2017 года – 710 рублей 64 копейки,

    электроснабжение за период сентябрь 2014 года, ноябрь 2014 года, февраль 2015 года, август 2015 года – декабрь 2015 года, февраль 2016 года – декабрь 2017 года – 21412 рублей 13 копеек,

    ТО ВДГО за период февраль 2017 года – декабрь 2017 года – 68 рублей 75 копеек,

    отопление за период сентябрь 2014 года, ноябрь 2014 года, февраль 2015 года, июнь 2015 года, октябрь 2015 года – декабрь 2015 года, февраль 2016 года – апрель 2016 года, октябрь 2016 года – апрель 2017 года, октябрь 2017 года – декабрь 2017 года – 48902 рубля 56 копеек,

    холодное водоснабжение за период сентябрь 2014 года, ноябрь 2014 года, февраль 2015 года, июнь 2015 года, сентябрь 2015 года, январь 2017 года – декабрь 2017 года – 4827 рублей 84 копейки,

    горячее водоснабжение за период сентябрь 2014 года, ноябрь 2014 года, февраль 2015 года, июнь 2015 года, август 2015 года – декабрь 2015 года, февраль 2016 года – декабрь 2017 года – 31432 рубля 12 копеек,

    водоотведение ХВ за период сентябрь 2014 года, ноябрь 2014 года, февраль 2015 года, июнь 2015 года, сентябрь 2015 года, январь 2017 года – декабрь 2017 года – 2469 рублей 56 копеек,

    водоотведение ГВ за период июнь 2015 года, сентябрь 2015 года, январь 2017 года – декабрь 2017 года – 1268 рублей 88 копеек,

    вывоз ТБО за период сентябрь 2014 года, ноябрь 2014 года, февраль 2015 года, июнь 2015 года, август 2015 года – декабрь 2015 года, февраль 2016 года – декабрь 2017 года – 2981 рубль 63 копейки.

    Суд принимает за основу расчет задолженности, представленный истцом, поскольку расчет является математически верным, составлен с учетом фактически внесенных ответчиками за данный период времени денежных средств в оплату жилья и оказанных им коммунальных услуг, контр расчета стороной ответчика суду не представлено.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчиками оплачены услуги истца по содержанию общего имущества и предоставление коммунальных услуг в рассматриваемый период.

    Положениями ст. 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

    Таким образом, именно собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание жилого помещения.

    Учитывая, что Симаков Е.А. является собственником квартиры АДРЕС ИЗЪЯТ, то на него должна быть возложена обязанность по оплате образовавшейся задолженности по содержанию общедомового имущества и управлению многоквартирным домом.

    Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает необходимым взыскать в пользу ООО «УК ТЗР»:

    с ответчика Симакова Е.А. задолженность по содержанию и ремонту жилого помещения за период сентябрь 2014 года, ноябрь 2014 года, февраль 2015 года, август 2015 года – декабрь 2015 года, февраль 2016 года – декабрь 2017 года – 26330 рублей 28 копеек, коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период январь 2017 года – декабрь 2017 года – 58 рублей 36 копеек, коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за период январь 2017 года – июнь 2017 года, август 2017 года – декабрь 2017 года – 710 рублей 64 копейки, а всего 27099 рублей 28 копеек;

    с ответчиков Симакова Е.А., Симакова О.Е. в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 114185 рублей 88 копеек, в том числе: антенна за период сентябрь 2014 года, ноябрь 2014 года, февраль 2015 года, июнь 2015 года, август 2015 года – декабрь 2015 года, февраль 2016 года – декабрь 2017 года – 822 рубля 41 копейка, электроснабжение за период сентябрь 2014 года, ноябрь 2014 года, февраль 2015 года, август 2015 года – декабрь 2015 года, февраль 2016 года – декабрь 2017 года – 21412 рублей 13 копеек, ТО ВДГО за период февраль 2017 года – декабрь 2017 года – 68 рублей 75 копеек, отопление за период сентябрь 2014 года, ноябрь 2014 года, февраль 2015 года, июнь 2015 года, октябрь 2015 года – декабрь 2015 года, февраль 2016 года – апрель 2016 года, октябрь 2016 года – апрель 2017 года, октябрь 2017 года – декабрь 2017 года – 48902 рубля 56 копеек, холодное водоснабжение за период сентябрь 2014 года, ноябрь 2014 года, февраль 2015 года, июнь 2015 года, сентябрь 2015 года, январь 2017 года – декабрь 2017 года – 4827 рублей 84 копейки, горячее водоснабжение за период сентябрь 2014 года, ноябрь 2014 года, февраль 2015 года, июнь 2015 года, август 2015 года – декабрь 2015 года, февраль 2016 года – декабрь 2017 года – 31432 рубля 12 копеек, водоотведение ХВ за период сентябрь 2014 года, ноябрь 2014 года, февраль 2015 года, июнь 2015 года, сентябрь 2015 года, январь 2017 года – декабрь 2017 года – 2469 рублей 56 копеек, водоотведение ГВ за период июнь 2015 года, сентябрь 2015 года, январь 2017 года – декабрь 2017 года – 1268 рублей 88 копеек, вывоз ТБО за период сентябрь 2014 года, ноябрь 2014 года, февраль 2015 года, июнь 2015 года, август 2015 года – декабрь 2015 года, февраль 2016 года – декабрь 2017 года – 2981 рубль 63 копейки.

    На основании п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

    В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

    В связи с тем, что ответчики не исполняли обязательства по оплате надлежащим образом, то они должны нести ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по оплате.

Согласно расчета, представленного истцом, размер пени составляет 67142 рубля 49 копеек. Суд, проверив представленный истцом расчет пени, признает его арифметически верным, контррасчет стороной ответчика суду не представлен.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Учитывая, все существенные обстоятельства дела, период просрочки, размер задолженности по основному долгу, оценив степень соразмерности суммы неустойки последствиям нарушенных ответчиками обязательств, а также принимая во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения, суд приходит к выводу о необходимости снижения ее размера в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 1000 рублей, поскольку данная сумма является соразмерной нарушенным обязательствам, при этом с учетом всех обстоятельств дела сохраняется баланс интересов сторон.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Однако, согласно разъяснениям, данным в абз. 4 п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

С учетом того, что решение суда по настоящему делу состоялось в пользу истца, а неустойка уменьшена судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, частичное удовлетворение исковых требований не свидетельствует об отсутствии у истца права на возмещение за счет ответчиков понесенных им судебных расходов по уплате государственной пошлины в полном объеме, в связи с чем, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере 5284 рублей 28 копеек, то есть по 2642 рубля 14 копеек, с каждого.

    Кроме того, ООО «УК ТЗР» заявлены требования о взыскании понесенных расходов по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей.

    Вместе с тем, суд полагает необходимым в удовлетворении требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя отказать, поскольку надлежащих доказательств фактического несения указанных расходов истцом не представлено.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

    решил:

    Взыскать с Симакова Е.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» задолженность по содержанию и ремонту жилого помещения за период сентябрь 2014 года, ноябрь 2014 года, февраль 2015 года, август 2015 года – декабрь 2015 года, февраль 2016 года – декабрь 2017 года – 26330 рублей 28 копеек, коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период январь 2017 года – декабрь 2017 года – 58 рублей 36 копеек, коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за период январь 2017 года – июнь 2017 года, август 2017 года – декабрь 2017 года – 710 рублей 64 копейки, а всего 27099 рублей 28 копеек.

    Взыскать солидарно с Симакова Е.А., Симакова О.Е. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 114185 рублей 88 копеек, в том числе: антенна за период сентябрь 2014 года, ноябрь 2014 года, февраль 2015 года, июнь 2015 года, август 2015 года – декабрь 2015 года, февраль 2016 года – декабрь 2017 года – 822 рубля 41 копейка, электроснабжение за период сентябрь 2014 года, ноябрь 2014 года, февраль 2015 года, август 2015 года – декабрь 2015 года, февраль 2016 года – декабрь 2017 года – 21412 рублей 13 копеек, ТО ВДГО за период февраль 2017 года – декабрь 2017 года – 68 рублей 75 копеек, отопление за период сентябрь 2014 года, ноябрь 2014 года, февраль 2015 года, июнь 2015 года, октябрь 2015 года – декабрь 2015 года, февраль 2016 года – апрель 2016 года, октябрь 2016 года – апрель 2017 года, октябрь 2017 года – декабрь 2017 года – 48902 рубля 56 копеек, холодное водоснабжение за период сентябрь 2014 года, ноябрь 2014 года, февраль 2015 года, июнь 2015 года, сентябрь 2015 года, январь 2017 года – декабрь 2017 года – 4827 рублей 84 копейки, горячее водоснабжение за период сентябрь 2014 года, ноябрь 2014 года, февраль 2015 года, июнь 2015 года, август 2015 года – декабрь 2015 года, февраль 2016 года – декабрь 2017 года – 31432 рубля 12 копеек, водоотведение ХВ за период сентябрь 2014 года, ноябрь 2014 года, февраль 2015 года, июнь 2015 года, сентябрь 2015 года, январь 2017 года – декабрь 2017 года – 2469 рублей 56 копеек, водоотведение ГВ за период июнь 2015 года, сентябрь 2015 года, январь 2017 года – декабрь 2017 года – 1268 рублей 88 копеек, вывоз ТБО за период сентябрь 2014 года, ноябрь 2014 года, февраль 2015 года, июнь 2015 года, август 2015 года – декабрь 2015 года, февраль 2016 года – декабрь 2017 года – 2981 рубль 63 копейки; пени в размере 1000 рублей, а всего 115185 рублей 88 копеек.

Взыскать с Симакова Е.А., Симакова О.Е. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере по 2642 рубля 14 копеек, с каждого.

    В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» к Симакову Е.А., Симакову О.Е. о взыскании пени в сумме свыше 1000 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Судья                                                                       А.А. Дудников