Решение по делу № 2-5735/2023 от 29.09.2023

дело ...

03MS0...-59

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

06 декабря 2023 года                     ... РБ

Советский районный суд ... Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ронжиной Е.А.

при секретаре судебного заседания Селяметовой Ю.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН "Флагман" к Хайруллиной Э. М. о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

    ТСН "Флагман" обратилось в суд с исковым заявлением к Хайруллиной Э.М. о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги.

    В обоснование требований указано, что Товарищество собственников недвижимости «Флагман», создано решением собственников помещений в многоквартирном ... корпус 1 по ... в ... Республики Башкортостан.

    Согласно пункту 1.1. Устава ТСН «Флагман» является некоммерческой корпоративной организацией и создано собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном ... корпус 1 по ... в соответствии с положениями ГК РФ, ЖК РФ и других нормативно-правовых актов.

    Согласно пункту 2.1. Устава товарищество создано в целях: - совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в общей собственности или в общем пользовании членов ТСН; - совместного управления общим имуществом; - осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению имущества; - предоставления коммунальных услуг установленным законом лицам; такого - осуществления иной деятельности, направленной на совместное владение, пользование и распоряжение общим имуществом.

    По истечении 2-х лет работы товарищества после его создания собственники помещений в МКД на очередном собрании Протоколом № О-1-2019 очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (МКД), расположенном по адресу: 450059, ..., корпус 1, в форме заочного голосования с < дата > по < дата > от < дата > подтвердили деятельность товарищества на 2019-2021 г. г.:

    - утвердили Отчет о деятельности ТСН «Флагман» за 2017-2019 г. г. и План работ ТСН «Флагман» на 2019-2021 г. г.;

    - утвердили Смету доходов и расходов по ежемесячному текущему управлению МКД с < дата > по < дата >

    Еще по истечении 2-х лет работы товарищества собственники помещений в МКД на очередном собрании Протоколом № О-1-2021 очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (МКД), расположенном по адресу: 450059, ..., корпус 1, в форме очно-заочного голосования с < дата > по < дата > от < дата > подтвердили деятельность товарищества на 2021-2023 г. г.:

    - утвердили Отчет о деятельности ТСН «Флагман» за 2019-2021 г. г. и План работ ТСН «Флагман» на 2021-2023 г. г.;

    - утвердили Смету доходов и расходов по ежемесячному текущему управлению МКД с < дата > по < дата >

    Собственники помещений в МКД на внеочередном собрании Протоколом № ВН-1-2018 от < дата > внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (МКД), расположенном по адресу: 450059, ..., корпус 1, в форме заочного голосования с < дата > по < дата > утвердили способ формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет.

    Размер платы взносов на капитальный ремонт устанавливается законодательством Республики Башкортостан в соответствии с Протоколом № ВН-1-2018 от < дата >.

    Между ТСН «Флагман» и ПАО «Сбербанк России» заключен Договор специального банковского счета (в валюте Российской Федерации) для формирования фонда капитального ремонта ... от < дата >.

    Между ТСН «Флагман» и собственниками помещений в МКД заключен Договор о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

Хайруллина Э.М. является собственником ... МКД.

    ТСН "Флагман" квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) и перечисление взносов в фонд капитального ремонта оформляет и представляет для оплаты собственнику Хайруллиной Э.Д.

    По состоянию на < дата > задолженность за оказанные ЖКУ по лицевому счету ... ответчика в пользу ТСН «Флагман» составляла 30 932,70 руб. без пени.

     Мировой судья судебного участка ... по ... решением от < дата > по делу ...MS0022-01- 2021-004618 -92, вступившем в законную силу, взыскал с Хайруллиной Э.М. задолженность за ЖКУ по состоянию на < дата > в размере 30 932,70 руб., пени 500 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 142,98 руб.

... ОСП ... УФССП по ... < дата > по указанной задолженности вынес Постановление о возбуждении исполнительного производства ...-ИП в отношении Хайруллиной Э.М., адрес должника: ....

    C < дата > по состоянию на < дата > задолженность Хайруллиной Э.М. по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 44 411,92 руб. (75344,62- 30932,70).

    C < дата > по состоянию на < дата > задолженность Хайруллиной Э.М. по оплате взносов на капитальный ремонт составила 12958,38 руб.

    ТСН «Флагман» обратилось к мировому судье судебного участка ... по ... Республики Башкортостан с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с Хайруллиной Э.М. в пользу ТСН «Флагман» в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с < дата > по < дата > денежной суммы в размере 44 411,92 руб., на взыскание в пользу ТСН «Флагман» в счет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с < дата > по < дата > денежной суммы в размере 12 958,38 руб., на взыскание в пользу ТСН «Флагман» расходов на государственную пошлину в размере 960,55 руб.

< дата > мировым судьей судебного участка ... по ... Республики Башкортостан был вынесен судебный приказ ... о взыскании с Хайруллиной Э.М. в пользу ТСН «Флагман» указанных денежных сумм.

    Определением от < дата > мировой судья отменил судебный приказ.

    По состоянию на < дата > задолженность увеличилась: - за оказанные ЖКУ до размера 56 879,26 руб. (87811, 96-30932, 70) ; - по оплате взносов на капитальный ремонт до размера 15390,00 руб. О наличии задолженности ответчик извещается ежемесячно, квитанциями на оплату оказанных ЖКУ и взносов в фонд капитального ремонта.

    До настоящего момента времени задолженность ответчиком не погашена.

    С учетом уточнения исковых требований просит, взыскать с Хайруллиной Э.М. в пользу ТСН «Флагман» в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с < дата > по < дата > денежную сумму в размере 25 415,27 руб., в счет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с < дата > по < дата > денежную сумму в размере 14558,94 руб., пени за несвоевременную оплату оказанных жилищно-коммунальных услуг в размере 9034,38 руб., сумму пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 3599,24 руб., расходы на государственную пошлину за подачу искового заявления в размере 3654,67 руб.

    Представитель истца на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, ответчик Хайруллина Э.М., извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, третье лицо ОАО "Управление жилищного хозяйства ... городского округа ...", в судебное заседание не явилось, извещен надлежащим образом, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие, третье лицо ООО "БашРТС", извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

В виду неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, который не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в отсутствие, суд полагает необходимым рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК Российской Федерации.

Изучив и оценив материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу положений ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п.3. ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу си.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания.

Согласно части 1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно части 1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

    В случае несвоевременного выполнения обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и (или) выполнения ее не в полном объеме, гражданам, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за жилое помещение и коммунальные услуги производится начисление пени (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Хайруллина Э.М. является собственником ... многоквартирном доме, расположенном по адресу: Респ.Башкортостан,....

Товарищество собственников недвижимости «Флагман», создано решением собственников помещений в многоквартирном ... корпус 1 по ... в ... Республики Башкортостан.

    Согласно пункту 1.1. Устава ТСН «Флагман» является некоммерческой корпоративной организацией и создано собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном ... корпус 1 по ... в соответствии с положениями ГК РФ, ЖК РФ и других нормативно-правовых актов.

    Согласно пункту 2.1. Устава товарищество создано в целях: - совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в общей собственности или в общем пользовании членов ТСН; - совместного управления общим имуществом; - осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению имущества; - предоставления коммунальных услуг установленным законом лицам; такого - осуществления иной деятельности, направленной на совместное владение, пользование и распоряжение общим имуществом.

    По истечении 2-х лет работы товарищества после его создания собственники помещений в МКД на очередном собрании Протоколом № О-1-2019 очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (МКД), расположенном по адресу: 450059, ..., корпус 1, в форме заочного голосования с < дата > по < дата > от < дата > подтвердили деятельность товарищества на 2019-2021 г. г.:

    - утвердили Отчет о деятельности ТСН «Флагман» за 2017-2019 г. г. и План работ ТСН «Флагман» на 2019-2021 г. г.;

    - утвердили Смету доходов и расходов по ежемесячному текущему управлению МКД с < дата > по < дата >

    Еще по истечении 2-х лет работы товарищества собственники помещений в МКД на очередном собрании Протоколом № О-1-2021 очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (МКД), расположенном по адресу: 450059, ..., корпус 1, в форме очно-заочного голосования с < дата > по < дата > от < дата > подтвердили деятельность товарищества на 2021-2023 г. г.:

    - утвердили Отчет о деятельности ТСН «Флагман» за 2019-2021 г. г. и План работ ТСН «Флагман» на 2021-2023 г. г.;

    - утвердили Смету доходов и расходов по ежемесячному текущему управлению МКД с < дата > по < дата >

    Собственники помещений в МКД на внеочередном собрании Протоколом № ВН-1-2018 от < дата > внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (МКД), расположенном по адресу: 450059, ..., корпус 1, в форме заочного голосования с < дата > по < дата > утвердили способ формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет.

    Размер платы взносов на капитальный ремонт устанавливается законодательством Республики Башкортостан в соответствии с Протоколом № ВН-1-2018 от < дата >.

    Между ТСН «Флагман» и ПАО «Сбербанк России» заключен Договор специального банковского счета (в валюте Российской Федерации) для формирования фонда капитального ремонта ... от < дата >.

    Между ТСН «Флагман» и собственниками помещений в МКД заключен Договор о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

    По состоянию на < дата > задолженность за оказанные ЖКУ по лицевому счету ... ответчика в пользу ТСН «Флагман» составляла 30 932,70 руб. без пени.

     Мировой судья судебного участка ... по ... решением от < дата > по делу ...MS0022-01- 2021-004618 -92, вступившем в законную силу, взыскал с Хайруллиной Э.М. задолженность за ЖКУ по состоянию на < дата > в размере 30 932,70 руб., пени 500 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 142,98 руб.

... ОСП ... УФССП по ... < дата > по указанной задолженности вынес Постановление о возбуждении исполнительного производства ...-ИП в отношении Хайруллиной Э.М., адрес должника: ....

    C < дата > по состоянию на < дата > задолженность Хайруллиной Э.М. по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 44 411,92 руб. (75344,62- 30932,70).

    C < дата > по состоянию на < дата > задолженность Хайруллиной Э.М. по оплате взносов на капитальный ремонт составила 12958,38 руб.

    ТСН «Флагман» обратилось к мировому судье судебного участка ... по ... Республики Башкортостан с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с Хайруллиной Э.М. в пользу ТСН «Флагман» в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с < дата > по < дата > денежной суммы в размере 44 411,92 руб., на взыскание в пользу ТСН «Флагман» в счет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с < дата > по < дата > денежной суммы в размере 12 958,38 руб., на взыскание в пользу ТСН «Флагман» расходов на государственную пошлину в размере 960,55 руб.

< дата > мировым судьей судебного участка ... по ... Республики Башкортостан был вынесен судебный приказ ... о взыскании с Хайруллиной Э.М. в пользу ТСН «Флагман» указанных денежных сумм.

    Определением от < дата > мировой судья отменил судебный приказ.

    По состоянию на < дата > задолженность увеличилась: - за оказанные ЖКУ до размера 56 879,26 руб. (87811, 96-30932, 70) ; - по оплате взносов на капитальный ремонт до размера 15390,00 руб. О наличии задолженности ответчик извещается ежемесячно, квитанциями на оплату оказанных ЖКУ и взносов в фонд капитального ремонта.

    До настоящего момента времени задолженность ответчиком не погашена.

    Согласно материалам дела следует, что ответчик полагала, что в период с < дата > по < дата > многоквартирный дом, расположенный по адресу: Респ.Башкортостан, ..., в соответствии с приказами Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору ... от < дата > и ... от < дата > не своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

    Так из приказа ... следует, что Госкомитет издал приказ ... в связи с решением общего собрания собственников помещений в МКД заключить договор управления спорным домом с ОАО «УЖХ ... ГО ... РБ», оформленным в протоколе МКД ... от < дата >, содержащимся в материалах дела.

Из решения Советского районного суда ... Республики Башкортостан от < дата > по делу ... следует, что исковые требования собственников помещений в спорном МКД о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений МКД ... от < дата > – удовлетворены.

Решение собрания признано недействительным в полном объеме.

Так при рассмотрении гражданского дела ... определением суда от < дата > были приняты обеспечительные меры, согласно которых Государственному комитету запрещено вносить изменения в реестр лицензий по спорному многоквартирному дому. Однако, указанное определение не исполнено.

Решением Арбитражного суда РБ от < дата > по делу № А07-29134/2021 по иску ТСН «Флагман» к Госкомитету приказы ... и ... признаны недействительными.

Материалами дела подтверждено, что ТСН «Флагман» с < дата > по < дата > по < дата > осуществлял управление многоквартирным домом, что подтверждается сметами доходов и расходов по ежемесячному текущему управлению многоквартирного дома.

Определяя размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, суд полагает расчеты истца правильными, поскольку они составлены исходя из размера платежей.

В адрес ответчика ежемесячно направлялись платежные документы для внесения платы за содержание нежилого помещения, однако до настоящего времени обязанность ответчика по оплате задолженности не исполнена.

Каких- либо доказательств погашения задолженности ответчик суду не представил.

Каких-либо относимых и допустимых доказательств, опровергающих данный расчет истца, ответчиком суду представлено не было.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с < дата > по < дата > денежная сумма в размере 25 415,27 руб., в счет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с < дата > по < дата > денежная сумма в размере 14 558,94 руб., сумма пени за несвоевременную оплату оказанных жилищно-коммунальных услуг в размере 9 034,38 руб., сумма пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 3 599,24 руб.

Каких-либо относимых и допустимых доказательств, опровергающих данный расчет истца, ответчиком суду представлено не было.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как видно из материалов дела, при подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 3 654,67 рублей, в связи с чем, с Хайруллиной Э.М. в пользу ТСН "Флагман" подлежит взысканию указанная сумма.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН "Флагман" к Хайруллиной Э. М. о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с Хайруллиной Э. М. в пользу ТСН «Флагман» в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с < дата > по < дата > денежную сумму в размере 25 415,27 руб., в счет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с < дата > по < дата > денежную сумму в размере 14 558,94 руб., сумму пени за несвоевременную оплату оказанных жилищно-коммунальных услуг в размере 9 034,38 руб., сумму пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 3 599,24 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 654,67 руб.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд ... Республики Башкортостан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Советский районный суд ... Республики Башкортостан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Советский районный суд ... Республики Башкортостан.

Судья              Е.А. Ронжина