Решение по делу № 2-1-755/2024 от 04.04.2024

2-1-755/2024

57RS0012-01-2024-000904-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2024 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Семеновой Г.В.,

при секретаре Ореховой Е.В.,

с участием истца Кожухова В.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Кожухова В.Л. к Обществу с ограниченной ответственностью «ТеплоГазПрибор», Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», Кожуховой Е.В. об обязании начислять квартирную плату и плату за коммунальные услуги пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Кожухов В.Л. обратился в суд с исковым заявлением к Кожуховой Е.В., Обществу с ограниченной ответственностью «ТеплоГазПрибор» (далее по тексту ООО «ТеплоГазПрибор»), Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (далее по тексту НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области») об обязании начислять квартирную плату и плату за коммунальные услуги пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение, в обоснование указав, что ему и его бывшей супруге Кожуховой Е.В. каждому принадлежит 1/2 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Лицевые счета на оплату квартирной платы и коммунальных услуг открыты на его имя. Кожухова Е.В. является бывшим членом его семьи, они не ведут совместно хозяйство и у них раздельный бюджет.

Между сособственниками не достигнуто соглашение об оплате квартирной платы и коммунальных платежей соразмерно доле в праве, поэтому просит обязать ООО «ТеплоГазПрибор», НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» начислять квартирную плату и плату за коммунальные услуги пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение:ему на состав семьи - 1 человек, исходя из площади25,05кв.м, Кожуховой Е.В. на состав семьи - 1 человек, исходя из площади 25,05 кв.м.

Истец Кожухов В.Л. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил разделить оплату за содержание и коммунальные услуги, начиная с 01.04.2024.

Ответчик Кожухова Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представители ответчиков ООО «ТеплоГазПрибор», НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав объяснения истца,исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Из разъяснений, содержащихся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что Кожухову В.Л. и Кожуховой Е.В. каждому принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 50,1кв.м., что следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, определения Ливенского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7).

В соответствии с единым платежным документом в <адрес>, оплата за жилое помещение и коммунальные платежи начисляется на имя Кожухова В.Д.

Оценивая вышеизложенные доказательства, суд приходит к выводу, что Кожухов В.Л. и Кожухова Е.В., являясь сособственниками квартиры, каждый в отдельности, обязаны производить плату за жилое помещение и коммунальные платежи пропорционально своей доли в праве собственности на жилье, поэтому суд определяет порядок и размер участия истца и ответчиков в расходах по внесению платы за жилье и коммунальные услуги по 1/2 доле за каждым, что является основанием для выдачи ООО «ТеплоГазПрибор», НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» отдельных платежных документов на оплату содержания жилья и коммунальных услуг.

Учитывая, что оплата за содержание жилья и коммунальные услуги за апрель 2024года еще не начислялась, суд считает возможным удовлетворить требование истца об обязании определения порядка и размера участия в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в квартире, начиная с 1 апреля 2024года.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кожухова В.Л. (паспорт №) удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, начиная с 01 апреля 2024года, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между Кожуховым В.Л., Кожуховой Е.В. в размере 1/2 доли каждого.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ТеплоГазПрибор» начислять с 01 апреля 2024 г. плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги <адрес> на Кожухова В.Л. на состав семьи 1 человек, исходя из площади 25,05кв.м., на Кожухову Е.В. на состав семьи 1 человек, исходя из площади25,05 кв.м.

Обязать Некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» начислять с 01 апреля 2024 г. плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги <адрес> на Кожухова В.Л. на состав семьи 1 человек, исходя из площади 25,05 кв.м., на Кожухову Е.В. на состав семьи 1 человек, исходя из площади 25,05 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 26апреля 2024 г.

Судья