Решение по делу № 2-6549/2021 от 30.08.2021

№

Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ереминой О.М.,

при секретаре С.Э.К.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску                   Г.И.Б. к И.И.Ф. о признании права собственности и прекращении права собственности на долю в праве общей долевой собственности, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, передаче ключей,

и по встречному иску И.И.Ф. к Г.И.Б. о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л :

       Истец Г.И.Б. обратился в суд с иском к И.И.Ф. о разделе имущества. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Также истец является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> на жилое помещение по адресу: <адрес> является ответчик И.И.Ф. В настоящее время всем наследственным имуществом пользуется ответчик И.И.Ф., ключей от жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> истца нет. Согласно отчету ООО «Ассоциация АЛКО» от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость объекта оценки, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>; рыночная стоимость объекта оценки, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>. Доля истца в денежном выражении на указанные жилые помещения составляет <данные изъяты>. В адрес И.И.Ф. истцом было направлено предложение о разделе части наследственного имущества, по которому Г.И.Б. предложено: передать в единоличную собственность И.И.Ф. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с выплатой денежной компенсации за несоразмерность долей в размере <данные изъяты>; передать Г.И.Б. в единоличную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Указанное предложение вручено ответчику ДД.ММ.ГГГГ, ответа на предложение истец не получил. Поскольку участниками долевой собственности не достигнуто соглашение о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, истец просит в судебном порядке признать за Г.И.Б. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № принадлежащую на основании свидетельства о праве на наследство И.И.Ф.; прекратить право собственности И.И.Ф. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №; передать в единоличную собственность И.И.Ф. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с выплатой денежной компенсации за несоразмерность долей в размере <данные изъяты>; обязать И.И.Ф. не чинить Г.И.Б. препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать И.И.Ф. передать Г.И.Б. ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

    Не согласившись с требованиями Г.И.Б., И.И.Ф. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Г.И.Б. о признании права собственности на недвижимое имущество. Встречные исковые требования мотивированы тем, что в состав наследственного имущества также вошли объекты недвижимого имущества: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества, кадастровый №, общей площадью 534+/-16 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ Тополя, ул.№ участок №, стоимостью <данные изъяты>; жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 36 кв.м., количество этажей 2, без права регистрации проживания, стоимостью <данные изъяты>; нежилое помещение - баня, с кадастровым номером №, площадью 15 кв.м., стоимостью <данные изъяты>. После вступления в наследство, 1/3 (1/6+1/6) в праве общей долевой собственности стала принадлежать Г.И.Б. и между сторонами были переговоры, где Г.И.Б. предложил оставить за И.И.Ф. в единоличной собственности квартиру по адресу: <адрес>, а ему и второй наследнице (его умершей сестре) - квартиру по адресу: <адрес> дачный земельный участок с находящимся на нем домом и баней. И.И.Ф. на данное предложение согласилась и передала Г.И.Б. ключи от квартиры по адресу: <адрес>. Прошло время, сестра Г.И.Б., умерла и он стал собственником долевой собственности в размере 2/3 на квартиры по адресу: <адрес> по адресу: <адрес>; а также является долевым собственником на дачный земельный участок с находящимися на нем домом и баней по адресу: <адрес>, ДНТ Тополя, ул.№ участок №. После получения предложения Г.И.Б., с учетом изменения его позиции, И.И.Ф. было предложено провести обмен на следующих условиях: признать за Г.И.Б. право единоличной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, имеющее свежий ремонт, встраиваемый кухонный гарнитур и мебель; признать за И.И.Ф. право единоличной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (квартира находится в старом доме, нуждается в ремонте, находится на 4 этаже пятиэтажного дома без лифта); признать за И.И.Ф. право единоличной собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества, кадастровый №, общей площадью 534+/-16 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ Тополя, ул.№ участок № с расположенным на нем двухэтажным жилым домом, с кадастровым номером №, площадью 36 кв.м., и одноэтажным нежилым помещением - баня, с кадастровым номером №, площадью 15 кв.м.. Истец по встречному иску полагает, что данный обмен будет равноценным и имеющим баланс интересов обеих сторон. В связи с чем И.И.Ф. просит прекратить право общей долевой собственности Г.И.Н. на 1/3 долю на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества, кадастровый №, общей площадью 534+/-16 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ Тополя, ул.№ участок №; на двухэтажный жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 36 кв.м.; на одноэтажное нежилое помещение - баня, с кадастровым номером №, площадью 15 кв.м., с выплатой денежной компенсации в размере <данные изъяты> Г.И.Б.. Признать право единоличной собственности И.И.Ф. на следующие объекты недвижимого имущества: на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества, кадастровый №, общей площадью 534+/-16 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ Тополя, ул.№ участок №; на двухэтажный жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 36 кв.м.; на одноэтажное нежилое помещение - баня, с кадастровым номером №, площадью 15 кв.м.. Провести зачет компенсации по иску Г.И.Б. в размере <данные изъяты> и остаток <данные изъяты> в зачет передаваемого кухонного гарнитура со встроенной мебелью, находящегося по адресу: <адрес>.

В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению. Истец Г.И.Б., его представитель С.Т.Я., ответчик И.И.Ф., ее представитель С.Р.Р. просили утвердить мировое соглашение, производство по делу прекратить.

Третье лицо З.Л.И. в судебном заседании против утверждения мирового соглашения не возражала.

     Суд, заслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, изучив материалы дела и условия мирового соглашения, находит производство по делу подлежащим прекращению в связи с заключением сторонами мирового соглашения.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Исследовав условия мирового соглашения, суд находит, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому оно, согласно ст.173 ГПК РФ, подлежит утверждению.

В силу ст.220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу, в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. Последствия ст.ст. 220, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.

На основании ст. 333.40 НК РФ сторонам подлежит возврату государственная пошлина в размере 70%.

В силу ст. 144 ГПК РФ, в связи с прекращением производства по делу, меры по обеспечению иска следует отменить.

Руководствуясь ст.ст.39, 144, 153.10, 173 ГПК РФ, ст.333.40 НК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

    Утвердить мировое соглашение между Г.И.Б. и И.И.Ф. на следующих условиях.

    1. В единоличную собственность Г.И.Б. переходит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 64,3 кв.м.

    Право собственности И.И.Ф. на 1/3 доли (одну третью) в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 64,3 кв.м, прекращается.

2. В единоличную собственность И.И.Ф. переходит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 30,5 кв.м.

Право собственности Г.И.Б. на 2/3 (две третьи) доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес>, кадастровый №, общей площадью 30,5 кв.м. прекращается.

3. В единоличную собственность И.И.Ф. переходит жилое строение, расположенное по адресу: <адрес>, ДНТ "Тополя", ул. №, <адрес>, кадастровый номер: №, общей площадью 36 кв.м.

Право собственности Г.И.Б. на 1/3 (одну третью) доли в праве общей долевой собственности на жилое строение, расположенное по адресу: <адрес>, ДНТ "Тополя", ул. №, <адрес>, кадастровый номер: №, общей площадью 36 кв.м. прекращается.

4. В единоличную собственность И.И.Ф. переходит нежилое строение (баня), расположенное по адресу: <адрес>, ДНТ "Тополя", ул. №, №, кадастровый номер: №, общей площадью 15 кв.м.

Право собственности Г.И.Б. на 1/3 (одну третью) доли в праве общей долевой собственности на нежилое строение (баня), расположенное по адресу: <адрес>, ДНТ "Тополя", ул. №, №, кадастровый номер: №, общей площадью 15 кв.м. прекращается.

5. В единоличную собственность И.И.Ф. переходит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ "Тополя", ул. №, участок №, кадастровый №, общей площадью 534 кв.м.

Право собственности Г.И.Б. на 1/3 (одну третью) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ "Тополя", ул. №, участок №, кадастровый №, общей площадью 534 кв.м. прекращается.

6. И.И.Ф. обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ:

-освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 64,3 кв.м.;

- сняться к указанному сроку (ДД.ММ.ГГГГ) с регистрационного учёта по адресу: <адрес>;

- передать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 64,3 кв.м, Г.И.Б. по акту приёма-передачи жилого помещения не позднее ДД.ММ.ГГГГ Жилое помещение,расположенное по адресу: <адрес>, передаётся Г.И.Б. свободным от прав третьих лиц. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, передаётся Г.И.Б. со всеми улучшениями и ремонтом, произведённым в квартире и соответствующим на дату осмотра жилого помещение, расположенного по адресу: <адрес>, осуществлённым ДД.ММ.ГГГГ (фотографии в количестве 13 штук прилагаются к настоящему мировому соглашению). В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> собственности остаётся кухонный гарнитур (длина 5 метров) Г.И.Б. (фотографии в количестве 3 штуки прилагаются к настоящему мировому соглашению);

- передать Г.И.Б. не позднее ДД.ММ.ГГГГ комплект ключей от жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

7. И.И.Ф. обязуется оплатить задолженность за жильё и коммунальные услуги, включая электричество, водоснабжение, капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за весь период пользования жилым помещением, вплоть до момента освобождения жилого помещения и подписания сторонами акта приёма-передачи жилого помещения. Задолженность за жильё и коммунальные услуги, включая электричество, водоснабжение, капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, имеющуюся на день утверждения настоящего мирового соглашения (ДД.ММ.ГГГГ) возлагается на И.И.Ф.. Срок по оплате задолженности за жильё и коммунальные услуги, включая электричество, водоснабжение, капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> устанавливается сторонами до ДД.ММ.ГГГГ включительно. И.И.Ф. обязуется передать Г.И.Б. не позднее ДД.ММ.ГГГГ справки с эксплуатирующих организаций, подтверждающих отсутствие долга по оплате за жильё и коммунальные услуги, включая электричество, водоснабжение, капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за весь период пользования жилым помещением, вплоть до момента освобождения жилого помещения и подписания сторонами акта приёма-передачи жилого помещения.

8. Г.И.Б. обязуется оплатить задолженность за жильё и коммунальные услуги, включая электричество, водоснабжение, капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 30,5 кв.м., имеющуюся на день утверждения настоящего мирового соглашения (ДД.ММ.ГГГГ) пропорционально своей доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, в размере 2/3 (две третьи) доли. Обязанность по оплате оставшейся задолженности за жильё и коммунальные услуги, включая электричество, водоснабжение, капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> возлагается на И.И.Ф., пропорционально её доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, в размере 1/3 (одна третья) доли. С момента утверждения настоящего мирового соглашения (ДД.ММ.ГГГГ) бремя по оплате за жильё и коммунальные услуги, включая электричество, водоснабжение, капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> возлагается на И.И.Ф. в полном объёме.

9. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, в том числе расходы по оплате услуг представителей стороны несут самостоятельно. Судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, стороны определяют согласно абз. 2 пп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации «при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины».

10. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

11. Мировое соглашение составлено в 3 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны и суда.

12. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

     Производство по гражданскому делу по иску Г.И.Б. к И.И.Ф. о признании права собственности и прекращении права собственности на долю в праве общей долевой собственности, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, передать ключи и по встречному иску И.И.Ф. к Г.И.Б. о признании права собственности на недвижимое имущество – прекратить.

УФК по <адрес> (ИФНС России по <адрес> №) возвратить Г.И.Б. государственную пошлину в размере <данные изъяты>, уплаченную по чек - ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, операция №.

УФК по <адрес> (ИФНС России по <адрес> №) возвратить И.И.Ф. государственную пошлину в размере <данные изъяты>, уплаченную ДД.ММ.ГГГГ Сбербанк онлайн.

Меры по обеспечению иска, принятые определением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в виде наложения ареста на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, кВ.36, общей площадью 64,3 кв.м., с кадастровым номером 72:23:0429003:954 и на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, кВ.52, общей площадью 30,5 кв.м., с кадастровым номером 72:23:0217002:3292, - отменить.

Определение в части утверждения мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения определения.

Определение в части возврата государственной пошлины и в части отмены мер по обеспечению иска может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 15 дней путем подачи жалобы в Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья                                   О.М.Еремина