Решение по делу № 2-10035/2015 от 27.11.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    23 декабря 2015 года                 Дело №2-10035/2015

    Абаканский городской суд

    В составе председательствующего судьи Лобоцкой И.Е.

    При секретаре Смирновой А.Л.

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Топоева к Администрации города Абакана о признании права долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Топоева обратилась в суд с иском к Администрации г. Абакана о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение № в квартире № №, расположенной по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что истцу и ее семье: <данные изъяты> Чистобаев А., <данные изъяты> Чистобаев А., <данные изъяты> Чистобаев Д. была выделена комната № в общежитии по адресу: <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ года. Истец не принимала участие в приватизации жилого фонда. На основании указанных доводов истец просил признать за ней право собственности на жилое помещение № в квартире № №, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Топоева на исковых требованиях настаивала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Шестопалова, в судебное заседание не явилась, хотя была извещена о времени и месте проведения судебного заседания, о чем в материалах дела имеется судебное извещение.

Суд полагает возможным в порядке ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, заявившего просьбу об этом.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Чистобаев А., Чистобаев А., Чистобаев Д.

В судебном заседании третье лицо Чистобаев А. не возражал против удовлетворения исковых требований истца.

Третье лицо Чистобаев Д. в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, против исковых требований не возражает.

Третье лицо Чистобаев А. в судебное заседание не явился, хотя извещался судом о времени и месте проведения судебного заседания, о чем в материалах дела имеется телефонограмма.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия третьих лиц.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Хакасия, <адрес> числится в Реестре муниципальной собственности г. Абакана, что подтверждается выпиской из Реестра от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии лицевого счета № № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: <адрес> нанимателем является истец Топоева, в качестве членов семьи нанимателя в жилом помещении зарегистрированы <данные изъяты> Чистобаев А., <данные изъяты> Чистобаев А., <данные изъяты> Чистобаев Д.

Решением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> сохранено в перепланированном состоянии.

Однако, в судебном заседании установлено, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску Амзаракова К., Амзараков С., Сазанакова А., Амзараков А. к Администрации города Абакана, Департаменту градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации города Абакана о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации Исковые требования Амзаракова К., Амзараков С., Сазанакова А., Амзараков А. требования истцов удовлетворены. Данным решением постановлено: Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение №, расположенное в квартире № дома № по ул. <адрес>. Признать за Амзаракова К., Амзараков С., Сазанакова А., Амзараков А. в порядке приватизации право собственности по ? доли за каждым на жилое помещение №, расположенное в квартире № дома № по ул. <адрес>.

Таким образом, из пояснения сторон следует, что жилое помещение №, расположенное в квартире № дома № по ул. <адрес> в городе Абакане находится на другом этаже данного дома.

Между тем, согласно паспорту Российской Федерации истца Топоева серии №, выданного УВД г. Абакана РХ ДД.ММ.ГГГГ, она зарегистрирована по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

В материалы дела представлена копия технического паспорта на объект <адрес>. В техническом паспорте объекта недвижимости по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется отметка о самовольной перепланировке, разрешение не предъявлено.

Из указанного технического паспорта следует, что спорное жилое помещение является жилым помещением №, которое состоит из жилой комнаты площадью 11,9 кв.м., подсобного помещения, площадью 7,5 кв.м.

Таким образом, суд приходит к выводу, что жилое помещение № в квартире № № расположенное по адресу: <адрес>, заявленное истцом, является частью жилого помещения, имеющего адрес (старый): <адрес>

Далее в судебном заседании установлено, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> жилое помещение № в квартире № № отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ГУП РХ «УТИ» от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> жилое помещение № в квартире № № числится на имя «Служба заказчика ЖКХ».

Как следует из кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> жилое помещение № в квартире № № составляет 19,4 кв.м.

Как следует из справки ГУП РХ «Управление технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ Топоева не принимал участие в приватизации жилого фонда в г. Абакане РХ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартиры в г. Абакане РХ не имеет.

В материалах дела имеется согласие на приватизацию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом Жукова, из которого следует, что Чистобаев Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р. согласен на приватизацию жилой площади, находящейся по адресу: РХ, <адрес> всем остальным членам семьи. От участия в приватизации вышеуказанной квартиры отказывается.

В соответствии с п. 2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» и приложением № к данному Постановлению, жилищный фонд, независимо от того, на чьем балансе он находится, относится к муниципальной собственности.

Обобщая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, которые занимают указанное жилое помещение, вправе приобрести его в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Поскольку здание в силу своего статуса и функционального назначения, в соответствии с указанным постановлением отнесено к муниципальной собственности, расположено на территории муниципального образования и его содержание относится к вопросам местного значения, учитывая, что истец постоянно проживает и зарегистрирован в спорном помещении, проживает, несет бремя содержания спорной комнаты, ранее в приватизации жилья участия не принимала, а также принимая во внимание разрешение государственных органов, суд приходит к выводу, что исковые требования Топоева подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

Таким образом, учитывая, что истец вселен в спорную квартиру, постоянно проживает в спорной квартире, несет расходы по её содержанию, участие в приватизации жилого фонда не принимал, а так же учитывая, что в судебном заседании не установлено наличие претензий на спорную квартиру со стороны третьих лиц, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению. За истцом необходимо признать в порядке приватизации право собственности на жилое помещение №, расположенное в <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Топоева, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, жилое помещение № в порядке приватизации.

    Данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Абаканский городской суд.

    Судья

Абаканского городского суда:                        И.Е. Лобоцкая

    Справка: Мотивированное решение изготовлено и подписано 28.12.2015.