Решение по делу № 2-916/2018 от 09.04.2018

Дело № 2-916/2018 копия РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«02» августа 2018 года г. Искитим Новосибирской области

Суд первой инстанции - Искитимский районный суд Новосибирской области

в с о с т а в е:

председательствующий судья Емельянов А.А.,

при ведении протокола секретарем Чумак С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солопова Валерия Анатольевича к Администрации города Искитима Новосибирской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес>, в границах в соответствии каталогом координат точек границ указанных в межевом плане и схеме расположения земельного участка от 02.04.2018 года, выполненных кадастровым инженером Баскаль Данилом Ивановичем работником ООО «Землеустроитель».

Свои требования мотивировала тем, что Истец – Солопов В.А., является членом ТСН «Березка-2» с июня 2016 года по настоящее время, что подтверждает членская книжка ТСН «Березка-2», заключение правления ТСН «Березка-2» от 09.01.2018 г. В данном ТСН «Березка-2» Истец пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <Адрес>

Истец был заказчиком проведения межевых работ и формирования схемы расположения земельного участка от 02.04.2018 года, выполненных кадастровым инженером Баскаль Данилом Ивановичем работником ООО «Землеустроитель». Межеванием по согласованию со смежными землепользователями определены границы земельного участка в соответствии каталогом координат точек границ указанных в межевом плане и схеме расположения земельного участка от 02.04.2018 года.

Истец оплачивает членские взносы, задолженности по их уплате не имеет.

Споров о границах указанного земельного участка с владельцами соседних земельных участков не имеется, указанный земельный участок не занимает земли общего пользования.

Для реализации своих прав, закрепленных в п. 2.7 ст. 3 Федерального Закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса РФ»: до 31.12.2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, Истцом было подано заявление в Администрацию города Искитима Новосибирской области о предоставлении данного земельного участка в собственность. От Ответчика был получен ответ № 01-3-19-937 от 07.02.2018 г., обосновав свой отказ отсутствием документов у СНТ «Березка-2», подтверждающих выделение земельного участка для организации садового некоммерческого объединения.

Истец с позицией Администрации г. Искитима Новосибирской области, не согласен.

Истец Солопов В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г. Искитима Новосибирской области Богословская А.М. в судебное заседание не явилась, в представленном отзыве указала, что администрация города Искитима Новосибирской области не признает исковые требования, поскольку земельный участок ТСН «Березка-2» не выделялся. Земельный участок был закреплен в другом садовом обществе – СТ «Березка-2», правопреемником которого ТСН «Березка-2» не является.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, ТСН «Березка-2» Пяткова О.Н. в судебном заседании поддержала требования истца, указала, что истец является членом ТСН, использует земельный участок, спора о границах нет.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования на предмет спора, Сорокин Е.В. в судебном заседании указал, что истец действительно владеет соседним участком. Межевание проводилось с его участием, границы определены, спора по границам нет.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело на основании ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п. 2.4 Устава ТСН «Березка-2», принятого общим собранием садоводов 10.05.2009 г., товарищество является правопреемником садоводческого общества «Березка-2» в отношении его прав и обязанностей, включая право на землю, воду и т.д. ТСН «Березка-2» внесено в ЕГРЮЛ 12.11.2009 г.

В соответствии с постановлением администрации г. Искитима от 14.10.1994 г. № 478 в бессрочное пользование за СТ «Березка-2» закреплен земельный участок площадью 4,34 га.

Согласно заключению правления ТСН «Березка-2» Солопов В.А. является членом ТСН «Березка-2» с июня 2016 г., использует закрепленный за ним земельный участок по адресу: <Адрес>

В соответствии с межевым планом и схемой расположения земельного участка от 02.04.2018 года, выполненных кадастровым инженером Баскаль Данилом Ивановичем работником ООО «Землеустроитель», определены границы земельного участка по адресу: <Адрес>, в соответствии каталогом координат точек границ, которые согласованы со смежными землепользователями: Сорокиным С.В. – участок Номер, ТСН «Березка-2» Боярина З.А. - земли общего пользования.

Согласно абзацу второму пункта 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Пунктом 4 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что в случае ели земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названого Федерального закона было создано данное некоммерческое объединение, гражданин являющийся членом данного некоммерческого объединения имеет право бесплатно приобрести в собственности земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участок в данном некоммерческом товариществе документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Федеральный закон от 25.10.2001 г № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в ст. 3 дополнен пунктами 2.7-2.10 следующего содержания: до 31.12.2020 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации города Искитима от 14.10.1994 г. № 478, Уставом ТСН «Березка-2» подтверждается факт того, что земля, на котором находится ТСН «Березка-2» была выделена надлежащим образом для ведения садоводства.

Солопов В.А. является членом товарищества с 18.10.2010 г. и использует для садоводства закрепленный за ней земельный участок ТСН «Березка-2» по адресу: <Адрес>, что подтверждается заключением правления ТСН «Березка-2».

Таким образом, в пользовании Солопова В.А. находится земельный участок, расположенный в границах созданного ТСН «Березка-2».

Споров о границах земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, с владельцами соседних земельных участков по акту согласования не имеется, указанный земельный участок не занимает земли общего пользования, что подтверждается межевым планом.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии у истца права на передачу ему в собственность безвозмездно указанного земельного участка.

Возражения Администрации города Искитима на основании вышеизложенного суд считает не состоятельными, поскольку они противоречат совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Солопова Валерия Анатольевича к Администрации города Искитима Новосибирской области о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Солоповым Валерием Анатольевичем, Дата года рождения, право собственности в порядке приватизации на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес> в границах в соответствии каталогом координат точек границ, указанных в межевом плане и схеме расположения земельного участка от 02.04.2018 года, выполненных кадастровым инженером Баскаль Данилом Ивановичем - работником ООО «Землеустроитель»:

Условный номер земельного участка
Площадь земельного участка 804 кв.м.
Обозначение характерных точек границ	Координаты
	X	У
1	2	3
1	438531,89	4223796,47
2	438524,21	4223810,67
3	438526,38	4223811,82
4	438518,68	4223827,88
5	438496,91	4223813,13
6	438503,43	4223800,24
7	438511,11	4223785,71

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий (подпись) А.А. Емельянов