Решение по делу № 2-2123/2015 от 14.10.2015

Заочное решение

Именем Российской Федерации

12 ноября 2015 года                                                                                      г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Попкович О.В.,

при секретаре Прокаевой И.А.,

с участием представителя истца Шалунина Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2123/2015 по иску Картвелишвили Н. В. к Сорокиной Е. М., Сорокину В. М., Картвелишвили О. Б. об освобождении имущества от запрета совершения регистрационных действий,

У С Т А Н О В И Л:

в обоснование своих исковых требований истец указала, что постановлением судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № ОСП № по <адрес> в рамках исполнительных производств №, в пользу взыскателя Сорокина В.М, и №-ИП, в пользу взыскателя Сорокиной Е.М., в отношении должника Картвелишвили О.Б. объявлен запрет на совершение регистрационных действий и действий по исключению из Госреестра в отношении следующего недвижимого имущества: кадастровый №, помещения магазина, назначение: нежилое, общая площадь 60,5 кв.м., этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>; <адрес>Н; кадастровый №, здания, назначение: нежилое здание, площадь 857,9 кв.м., количество этажей: 2, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, что следует из выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №, №.

Запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из Госреестра имущества произведен неправомерно, поскольку перечисленное имущество должнику Картвелишвили О.Б. не принадлежит. Собственником имущества является истец на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, имущество подлежит освобождению от запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из Госреестра.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Указанные запреты в отношении имущества истца существенным образом ограничивают её право собственности.

Истец Картвелишвили Н.В. просила суд снять запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из Госреестра имущества: кадастровый №, помещения магазина, назначение: нежилое, общая площадь 60,5 кв.м., этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>Н; кадастровый №, здания, назначение: нежилое, площадь 857,9 кв.м., количество этажей: 2, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, объявленный постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП № по <адрес> ФИО8 о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №.

В судебном заседании представитель истца Картвелишвили Н.В. по доверенности Шалунин Д.М. поддержал исковые требования по основаниям, указанным в заявлении.

Ответчики Сорокина Е.М., Сорокин В.М., Картвелишвили О.Б., уведомленные надлежащим образом по месту их жительства, указанному в исковом заявлении и в материалах исполнительного производства, о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений против иска не представили.

Третье лицо - судебный пристав-исполнитель Отдела судебных приставов № по <адрес> ФИО8 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 46, ч.1 ст. 47 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод, никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно п. 1 ст. 119 Федерального Закона "Об исполнительном производстве" № 229-ФЗ от 02.10.2007 года, в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В соответствии со статьей 2 ФЗ "Об исполнительном производстве" задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

В силу п. 1 ст. 12 указанного Закона в обязанности судебного пристава-исполнителя входит принятие мер по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

В соответствии с ч.1 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Как установлено в судебном заседании, на основании определения Тайшетского городского суда о процессуальном правопреемстве от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенном по заявлению Сорокина В.М. и Сорокиной Е.М., вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Тайшетским городским судом взыскателю Сорокину В.М. был выдан исполнительный лист № о взыскании с Картвелишвили О.Б. в пользу Сорокина В.М. и Сорокиной Е.М. в равных долях задолженности в размере <данные изъяты> рублей и процентов на сумму <данные изъяты> рублей; взыскателю Сорокиной Е.М. выдан исполнительный лист № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Сорокина Е.М. обратилась в Отдел судебных приставов № по <адрес> с заявлением о принятии исполнительного листа к принудительному исполнению, при этом в качестве приложения представила исполнительный лист, а также Выписку из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Картвелишвили Н. В., а также свои реквизиты банка.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ФИО8 было вынесено Постановление о возбуждении исполнительного производства №-ИП в пользу Сорокиной Е.М. в отношении должника Картвелишвили О.Б.

ДД.ММ.ГГГГ в Отдел судебных приставов № по <адрес> с заявлением о принятии исполнительного листа к принудительному исполнению обратился взыскатель Сорокин В.М.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства N №-ИП о взыскании с Картвелишвили О.Б.указанной задолженности в пользу Сорокина В.М.

В соответствии с положениями п. 2 ч. 1 ст. 64 ФЗ "Об исполнительном производстве" судебным приставом-исполнителем в целях исполнения требований исполнительного документа были направлены запросы в учетно-регистрирующие органы.

ДД.ММ.ГГГГ из Управления Росреестра по <адрес> была получена выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним №, в соответствии с которой за должником Картвелишвили О.Б. были зарегистрированы объекты недвижимого имущества: нежилое здание, площадью 857,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № и помещение магазина, площадью 60,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>Н; кадастровый №.

На основании полученных сведений, руководствуясь статьями 6, 14, 68 ФЗ "Об исполнительном производстве" в целях обеспечения исполнения требований исполнительного документа      судебный пристав-исполнитель ОСП № по <адрес> УФССП России по <адрес> ФИО8 в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Тайшетским городским судом по делу №, предмет исполнения - задолженность в размере <данные изъяты> рублей в отношении Картвелишвили О. Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу взыскателя Сорокина В. М., вынес постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, т.е. установил объявить запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из Госреестра в отношении следующего недвижимого имущества: нежилого здания, площадью 857,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № и помещения магазина, площадью 60,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>Н; кадастровый №. Управлению Росреестра по <адрес> с момента получения настоящего постановления поручено не проводить регистрационные действия в отношении указанного имущества.

Государственным регистратором Управления Росреестра по Иркутской области в адрес судебного пристава ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление об исполнении постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества по материалам исполнительного производства №. При этом Управление Росреестра уведомило о том, что по данным ЕГРП, собственником указанного имущества значится другое лицо.

Статья 64 Федерального закона об исполнительном производстве перечисляет те исполнительные действия, которые вправе совершить судебный пристав-исполнитель, в числе которых конкретно не указано его право на запрет совершения регистрационных действий в отношении недвижимого имущества, вместе с тем пункт 17 этой законодательной нормы указывает на возможность совершения иных действий, необходимых для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов.

Согласно статье 13 Федерального закона от 21.07.1997 N 118-ФЗ "О судебных приставах" судебный пристав обязан использовать предоставленные ему права в соответствии с законом и не допускать в своей деятельности ущемления прав и законных интересов граждан и организаций.

Как следует из п. 1 ст. 119 Федерального Закона "Об исполнительном производстве" № 229-ФЗ от 02.10.2007 года, в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском только об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Порядок рассмотрения споров об освобождении имущества от иных обеспечительных мер, в том числе от наложения запрета на совершение регистрационных действий, законом не определен.

Вместе с тем, суд полагает возможным применить аналогию закона к правоотношениям, возникшим по данному гражданскому делу в связи с совершением иных исполнительных действий судебного пристава- исполнителя, а именно, объявления запрета на совершения регистрационных действий, действий по исключению из Госреестра недвижимого имущества, право на которое оспаривается истцом, распространив порядок рассмотрения дел по освобождению имущества от ареста на данное гражданское дело.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника в силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договору купли - продажи нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО9, действующей на основании доверенности от имени Картвелишвили О.Б. (продавец) и Картвелишвили Н.В. (покупатель): продавец продала, а покупатель купила нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 857,9кв.м., кадастровый №.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Картвелишвили Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником здания, назначение: нежилое здание, площадь 857,9 кв.м., количество этажей: 2, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании договора купли-продажи нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ. Существующие ограничения (обременения) права - аренда.

Согласно договору купли - продажи нежилого помещения магазина от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО9, действующей на основании доверенности от имени Картвелишвили О.Б. (продавец) и Картвелишвили Н.В. (покупатель): продавец продала, а покупатель купила нежилое помещение магазина, расположенное по адресу: <адрес>Н, общей площадью 60,5 кв.м., кадастровый №.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Картвелишвили Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником: здания, назначение: нежилое здание, площадь 60,5 кв.м., количество этажей: 1, расположенного по адресу: <адрес>Н, кадастровый №, на основании договора купли-продажи нежилого помещения магазина от ДД.ММ.ГГГГ. Существующие ограничения (обременения) права - не зарегистрированы.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Картвелишвили Н.В. является собственником нежилого здания, площадью 857,9 кв.м., расположенного по адрес: <адрес>, кадастровый № и помещения магазина, площадью 60,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>Н; кадастровый №, т.е. тех объектов, в отношении которых судебным приставом приняты обеспечительные меры в рамках исполнительного производства в отношении должника Картвелишвили О.Б.

Как следует из Выписок из ЕГРП на недвижимое имущество за №, №, в отношении указанных объектов ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано ограничение ( обременение) права - объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из Госреестра.

Оценивая приведенные доказательства, суд приходит к выводу, что совершенные судебным приставом исполнительные действия применены в отношении имущества, не принадлежащего должнику Картвелишвили О.Б., поскольку ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственная регистрация права собственности истца Картвелишвили Н.В. на указанное спорное имущество, поэтому объявление запрета на регистрационные действия от ДД.ММ.ГГГГ нарушает права законного владельца данных объектов спорных правоотношений.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По мнению суда, указанные обеспечительные действия в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества нарушают права истца, как собственника объектов недвижимости, на распоряжение имуществом.

Ответчики Сорокина Е.М., Сорокин В.М., Картвелишвили О.Б. доводы истца не опровергли, в судебное заседание не явились, возражений и объяснений против иска не представили.

Исходя из предмета и основания заявленных истцом исковых требований, учитывая, что имущество, на которое наложены обеспечительные меры в виде запрета на совершение регистрационных действий, принадлежит лицу, не являющемуся должником по исполнительному производству о взыскании суммы <данные изъяты> рублей в пользу Сорокина В.М., суд находит, что требования истца являются законными и обоснованными, поэтому исковые требования Картвелишвили Н.В. об освобождении имущества от запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из Госреестра имущества: помещения магазина, назначение: нежилое, общая площадь 60,5 кв.м., этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>Н; кадастровый №, здания, назначение: нежилое здание, площадь 857,9кв.м., количество этажей: 2, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, объявленного постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП № по <адрес> ФИО8 о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Картвелишвили Н. В. удовлетворить.

Освободить от запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из Госреестра, объявленного постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП № по <адрес> ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ №, следующее недвижимое имущество: кадастровый №, помещения магазина, назначение: нежилое, общая площадь 60,5 кв.м., этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>Н; кадастровый №, здание, назначение: нежилое здание, площадь 857,9кв.м., количество этажей: 2, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, принадлежащее на праве собственности Картвелишвили Н. В..

Ответчики вправе подать в Тайшетский городской суд <адрес> заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в суд, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также с указанием доказательств и обстоятельств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Судья: О.В. Попкович