Решение от 03.12.2018 по делу № 2-1284/2018 от 04.10.2018

Мотивированное решение составлено 07 декабря 2018 года ____________________

Дело № 2- 1284/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 декабря 2018 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ларионовой Т.Ю.,

при секретаре Шаганц А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартынова Игоря Александровича к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на земельные участки,

у с т а н о в и л :

Мартынов И.А. обратился в суд с требованиями к Администрации ТМР ЯО о признании за ним права собственности на земельные участки: № с кадастровым номером № и № с кадастровым номером №, каждый площадью по 600 кв.м, расположенные в <адрес>

Истец в обоснование иска указал, что является членом СНТ. Участок № приобрел в мае 2006 года, ранее участок принадлежал Барановой В.В. Участок № приобрел в 2012 году, ранее участок принадлежал Замураевой Т.А. Обе от участков отказались в пользу истца, за участки переданы деньги, надлежаще передачу участков не оформляли. Участками пользуется по назначению, членские взносы в СНТ уплачены.

В судебном заседании истец Мартынов И.А. исковые требования и доводы иска поддержал, дополнительно пояснил, что участок № изначально был предоставлен Замураевой (в настоящее время Кузнецовой) Татьяне Анатольевне, участок № – Барановой Валентине Витальевне, причем инициалы Замураевой в списке не указаны, инициалы Барановой в списке указаны ошибочно как «Г.Н.» Деньги за участки были переданы, договоры купли-продажи надлежаще не оформлялись. По участкам споров нет, участки не приватизированы, свидетельства не получены, взносы уплачены.

Привлеченная судом в качестве соответчика Баранова В.В. в суде пояснила, что участком пользовалась с 1993 года, с 1996 года пользоваться перестала, отказалась от участка. После нее участком пользовались другие лица. Возражений по иску не заявила.

Представитель ответчика Администрации ТМР ЯО в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, вынесение решения по делу оставил на усмотрение суда.

Привлеченная судом к участию в деле в качестве соответчика Кузнецова (ранее Замураева) Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, согласно телефонограмме просит рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по иску не имеет.

Представитель третьего лица СНТ «Маяк» председатель Поликарпов А.Д. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц Межмуниципального отдела по Тутаевскому и Большесельскому районам Управления Росреестра по ЯО, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Межмуниципальный отдел ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда. Филиал о причине неявки представителя суд не уведомил.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

СНТ «Маяк» является действующим юридическим лицом, председателем является Поликарпов А.Д., полное наименование – садоводческое некоммерческое товарищество «Маяк».

Согласно кадастровой выписке установлено, что в государственном кадастре недвижимости с 08.07.1993 года имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для ведения садоводства, расположенном в <адрес>», общей площадью 600 кв.м., порядковый номер участка №. Сведения о регистрации прав в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости на основании распоряжения Главы Администрации г. Тутаева и Тутаевского района от 08.07.1993 г. № 371 согласно спискам членов садоводческого общества «Маяк», где правообладателем участка значится Замураева (без инициалов). Судом установлено, что в действительности участок был предоставлен Замураевой (в настоящее время Кузнецовой) Татьяне Анатольевне. Свидетельство о праве собственности, пожизненного наследуемого владения Кузнецовой (ранее Замураевой) ранее не было получено. Доказательств обратного в суд не представлено.

Согласно кадастровой выписке установлено, что в государственном кадастре недвижимости с 08.07.1993 года имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для ведения садоводства, расположенном в <адрес> общей площадью 600 кв.м., порядковый номер участка 260. Сведения о регистрации прав в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости на основании распоряжения Главы Администрации г. Тутаева и Тутаевского района от 08.07.1993 г. № 371 согласно спискам членов садоводческого общества «Маяк», где правообладателем участка значится Баранова Г.Н. Судом установлено, что в действительности участок был предоставлен Барановой Валентине Витальевне, инициалы были ошибочно указаны в данном распоряжении как «Г.Н.». Свидетельство о праве собственности, пожизненного наследуемого владения Барановой В.В. ранее не было получено. Доказательств обратного в суд не представлено.

Также из материалов дела следует, что Кузнецова (ранее Замураева) Т.А. и Баранова В.В. каждая в отдельности распорядились участками – отказались от своих прав на участок, что не противоречит положениям статьи 218 ГК РФ, а именно, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, части 1 статьи 43 ЗК РФ. Свидетельства о правах на земельные участки на имя Кузнецовой (ранее Замураевой) Т.А., Барановой В.В. не изготавливалось и не выдавалось, доказательств обратного в материалы дела не представлено. После Кузнецовой Т.А. и Барановой В.В. участками пользуется истец по делу Мартынов И.А. Отсутствие надлежащим образом оформленного отказа от своих прав Кузнецовой (ранее Замураевой) Т.А., Барановой В.В. в соответствии со ст. 53 ЗК РФ не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца, данные обстоятельства достоверно установлены в судебном заседании.

Членство Мартынова И.А. в СНТ «Маяк» никем не оспаривается и подтверждается копиями членских книжек садовода, что соответствует положениям ст. 18 и п.5 ч.1 ст.19 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

СНТ «Маяк» 03.06.2018 года выдало Мартынову И.А. заключения о закреплении за ним земельных участков № и № как за членом СНТ «Маяк».

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года, члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ (ред. от 08.03.2015) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя с приложением соответствующих документов. Однако Департаментом муниципального имущества Администрации ТМР отказано в передаче спорных земельных участков в собственность.

Названные правовые нормы предоставляют истцу право на приобретение в собственность закрепленных земельных участков.

С учетом изложенных норм надлежащим ответчиком по делу является Администрация Тутаевского муниципального района Ярославской области.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 600 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░ №, ░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 600 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ №, ░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░