Решение по делу № 2-2679/2022 от 31.08.2022

Дело № 2-2679/2022

УИД 59RS0027-01-2022-003464-89

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Город Кунгур Пермский край 11 октября 2022 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Оборина Л.Г.,

при секретаре Натаровой Ю.Ф.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению имущественных и земельных отношений Администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> и просит признать право собственности на земельный участок, общей площадью 625 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по координатам поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
1	2	3
1	450838,87	2273280,43
Н1	450839,36	2273280,88
Н2	450832,34	2273286,99
2	450831,96	2273286,68
3	450791,14	2273250,67
4	450800,21	2273240,91
1	4550838,87	2273280,43

в порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является членом бывшего коллективного сада №, расположенного в <адрес> и владеет вышеназванным земельным участком. Кунгурским комитетом по земельном реформе коллективному саду ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, по условиям которого в собственность сада передан земельный участок, площадью 6,64 га для ведения коллективного садоводства. ДД.ММ.ГГГГ коллективному саду № было выдано новое свидетельство на право собственности на землю, по условиям которого в совместно-долевую собственность передан земельный участок, площадью 57 206 кв.м., кадастровый №, для ведения садоводства. Бывшие члены сада уплачивали членские взносы. Истцом проведены кадастровые работы по образованию земельного участка путем раздела земельного участка, с кадастровым номером 59:08:2701002:17. Истец ссылается на то, что открыто и непрерывно, добросовестно владеет земельным участком как своим собственным, споров по владению и пользованию земельным участком не было. Истец полагает, что поскольку она владеет земельным участком длительное время, приобрела право собственности на него в силу приобретательной давности.

Истец в судебном заседании участия не принимала, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на иске настаивает.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, представил пояснения об отсутствии возражений по иску.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, изучив и оценив доказательства, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

На основании п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Частью 4 ст.234 ГК РФ предусмотрено, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Судом установлено.

Кунгурским комитетом по земельной реформе, коллективному саду № бывшего Кунгурского городского торга, ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право собственности землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, площадью 6,64 га для ведения коллективного садоводства (л.д.8).

Постановлением Кунгурской городской управы от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № от коллективного сада №, земельный участок, площадью 4 558 кв.м. был изъят и передан в земли запаса, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ коллективному саду № было выдано новое свидетельство на право собственности на землю, по условиям которого в совместно-долевую собственность передан земельный участок, площадью 57 206 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер ПМО-422-027-002-1 (актуальный кадастровый №) для ведения садоводства (л.д.9-10, 11, 12, 13, 14).

Из искового заявления, а также объяснений истца следует, что сведения о правах на земельный участок, площадью 625 кв.м. по адресу: <адрес>, коллективный сад №, участок №, отсутствуют.

Из справки, выданной председателем коллективного сада №, следует, что в соответствии со списком коллективного сада № в отношении земельного участка № собственника нет, о чем есть запись в списках от ДД.ММ.ГГГГ. Взносы за участок № ФИО1 является членом коллективного сада №, оплачивает в полном объеме и во время, скашивает траву и убирает кустарники и корни от растений в течение более 10 лет. Споров по границам участка с соседями нет (л.д.18, 20). Правление сада не возражает в выделении земельного участка №, площадью 609 кв.м. в частную собственность ФИО1 и подтверждает соответствие указанного описания местоположения границ земельного участка (л.д.17).

Истец указывает, что с момента приобретения земельного участка площадью 625 кв.м. в 1992 году и в дальнейшем владеет и пользуется земельным участком открыто и добросовестно как собственник, обрабатывает земельный участок, несет бремя его содержания.

Кадастровым инженером проведены кадастровые работы по образованию земельного участка путем раздела земельного участка, с кадастровым номером 59:08:2701002:17, расположенного по адресу: <адрес>, Коллективный сад №. Кадастровым инженером составлен межевой план земельного участка, из которого следует, что земельный участок, общей площадью 625 кв.м., для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположен в координатах поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
1	2	3
1	450838,87	2273280,43
Н1	450839,36	2273280,88
Н2	450832,34	2273286,99
2	450831,96	2273286,68
3	450791,14	2273250,67
4	450800,21	2273240,91
1	4550838,87	2273280,43

(л.д.24-29).

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку земельный участок находится в открытом и непрерывном владении истца более 15 лет, прав на указанное имущество в течение всего времени владения истцом, никто не заявлял. Суд считает возможным согласиться с позицией истца, полагающего, что у него возникло право собственности на здание в силу приобретательной давности. Данные объяснения никем не опровергнуты.

Так, в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 указанного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу приведенных положений ГК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями.

Как установлено судом, ФИО1 добросовестно владеет недвижимым имуществом: земельным участком, не предпринимает никаких мер, направленных на сокрытие факта владения данным имуществом от третьих лиц, осуществляет его содержание, владеет им с 1992 года постоянно, договорных отношений с кем-либо, связанных с владением земельным участком не имеется, истец несет бремя содержания данного имущества.

При таких обстоятельствах, заявленные ФИО1 требования о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст.8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно п.2 ст.14 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 625 кв.м., для ведения садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, по координатам поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
1	2	3
1	450838,87	2273280,43
Н1	450839,36	2273280,88
Н2	450832,34	2273286,99
2	450831,96	2273286,68
3	450791,14	2273250,67
4	450800,21	2273240,91
1	4550838,87	2273280,43

в порядке приобретательной давности;

настоящее решение является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости и государственного кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                           Л.Г. Оборин