Решение от 12.02.2021 по делу № 33-142/2021 от 28.09.2020

УИД 54RS0№-44

Судья Барейша И.В. Дело: 2-538/2020

Докладчик Зуева С.М. Дело: 33-9175/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:

председательствующего судьи Зуевой С.М.,

судей Рукавишникова Е.А., Белик Н.В.,

при секретаре Павловой А.Ю.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Новосибирске 12 февраля 2021 года гражданское дело по апелляционной жалобе Регузовой А. В. на решение Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об удовлетворении исковых требований ООО УК «Достойный сервис» к Регузовой А. В. о взыскании задолженности по оплате услуг.

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Зуевой С.М., объяснения ответчика Регузовой А.В и её представителя Поляк Е.В., объяснения представителей истца ООО УК «Достойный сервис» - Васичкина С.А., Мякишевой Ю.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Достойный сервис» обратился в суд с иском к Регузовой А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 106 644 рубля 98 копеек, пени в размере 18 019, 73 рублей, расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование иска указано, что ООО УК «Достойный сервис» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>.

Ответчик РегузоваА.В. является собственником жилого помещения - <адрес> в <адрес>.

16.04.2019     на основании судебного приказа мирового судьи, с ответчика взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

09.07.2019    судебный приказ отменен.

В связи с тем, что ответчиком оплаты за оказанные жилищно-коммунальные услуги не вносились, согласно выписке из лицевого счета у ответчика образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик неоднократно предупреждалась о необходимости погашения задолженности, однако требование управляющей компании оставлено без удовлетворения.

ДД.ММ.ГГГГ судом первой инстанции постановлено решение:

«Исковые требования ООО УК «Достойный сервис» удовлетворить.

Взыскать с Регузовой А. В. в пользу ООО УК «Достойный сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 106 644, 98 рублей, пени в размере 18 019 рублей 73 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 693, 29 рублей».

С таким решением не согласился ответчик Регузова А.В. и в апелляционной жалобе просит решение Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ) отменить, приняв по делу новое решение, которым отказать в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

В апелляционной жалобе указано о том, что истцом не представлены договоры, заключенные с ресурсоснабжающими организациями, а также надлежащие доказательства перечисления в их пользу денежных средств в счет оплаты предоставленных коммунальных услуг.

Ввиду того, что управляющая компания не предоставляла Регузовой А.В. коммунальные услуги, то оснований для взыскания с ответчика соответствующей задолженности и пени не имеется.

Судом не принято во внимание наличие у ответчика переплаты по отоплению за май 2017 и не дано оценки квитанциям об оплате ответчиком коммунальных услуг за период с 2017 по 2019.

Поскольку приборы учета тепловой энергии у истца были введены в эксплуатацию только с ДД.ММ.ГГГГ и отсутствовали в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то требования о взыскании с ответчика оплаты по их обслуживанию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не подлежат удовлетворению. Судом не принят во внимание акт поверки органом государственного контроля № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, судом не дана оценка заявлению ответчика о подложности документов.

Рассмотрев дело в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для её удовлетворения и отмены обжалуемого решения суда первой инстанции, исходя из следующего.

Согласно статьям 309. 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Положениями ч.3 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как следует из ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3 ст.154 Жилищного кодекса РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ).

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч.7 ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как следует из ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ (лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования).

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, РегузоваА.В. является собственником жилого помещения - <адрес> в <адрес>.

Материалами дела также подтверждено, что ответчик ненадлежащим образом исполняла обязательства по оплате коммунальных услуг, в том числе и по теплоснабжению и горячему водоснабжению, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьёй выносился судебный приказ по заявлению ООО Управляющая компания «Достойный сервис», с ответчика была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; затем по заявлению должника Регузовой А.В. данный судебный приказ отменен в порядке статьи 129 Гражданского процессуального кодекса РФ определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.35).

В материалах дела отсутствуют и стороной ответчика не представлено доказательств погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги после отмены судебного приказа в полном объёме либо частично.

После отмены судебного приказа ООО Управляющая компания «Достойный сервис» обратилось в Октябрьский районный суд <адрес> с данным иском.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 124 664 руб. 71 коп., из расчёта 106 644 руб. – основной долг + 18 019 руб. 73 коп. пени.

Доказательств погашения задолженности ответчиком не предоставлено.

Оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования ООО УК «Достойный сервис» подлежат удовлетворению.

Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам статьи 67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Не нашли своего подтверждения доводы апелляционной жалобы, что управляющая компания не предоставляла ей коммунальные услуги, не представлены договоры, заключённые с ресурсоснабжающими организациями, а также надлежащие доказательства перечисления в их пользу денежных средств в счёт оплаты предоставленных коммунальных услуг. Поэтому, по мнению ответчика, управляющая компания не являлась исполнителем коммунальные услуг, соответственно и не имела права начислять плату за коммунальные услуги и пени.

Указанные доводы апелляционной жалобы опровергаются представленными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Так, из представленного Договора ресурсоснабжения №б/н на подачу тепловой энергии и горячей воды, заключённого ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Дискус плюс» (Абонент) и ООО УК «Достойный сервис» (Субабонент) следует, что Абонент обязуется поставлять Субабоненту тепловую энергию и горячую воду для объектов теплоснабжения, в т.ч. для многоквартирных домов, находящихся в его управлении. Субабонент принял на себя обязательства своевременно производить оплату Абоненты потреблённой тепловой энергии и горячей воды в соответствии с условиями настоящего договора п.п.3.2.1.).

Из представленного Дополнительного соглашения к указанному договору ресурсоснабжения № б/н на подачу тепловой энергии и горячей воды от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Дискус плюс» и ООО УК «Достойный сервис» следует, что в договоре ресурсоснабжения №б/н на подачу тепловой энергии и горячей воды от ДД.ММ.ГГГГ пункт 1 «Общие положения. Предмет договора» изложить в следующей редакции: «1.1. Предметом настоящего договора является поставка Ресурсоснабжающей организацией и оплата Абонентом приобретённой (потреблённой) в закрытых системах теплоснабжения: тепловой энергии и теплоносителя на нужды отопления (далее по тексту – тепловая энергия) на условиях, определяемых настоящим договором (том 1 л.д.202-210).

Факт предоставления коммунальных услуг ответчику подтверждается также иными договорами, заключенными между ООО УК «Достойный сервис» и ресурсоснабжающими организациями, в частности Договором холодного водоснабжения и водоотве░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ (░░░ 1 ░.░.211-218).

░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░» (░░░░░░░░░░░) ░ ░░░ ░░ «░░░░░░-░░░░░░» (░░░░░░░░), ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░), ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░.2.1. ░░░░░░░░).

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░-░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 1. (░.2.2.)

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ (░.2.3.).

░░ ░░░░░░░░ №░/░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░-░░░░░░» (░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░) ░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░» (░░░░░░░) ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░ ░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ 20 000 000 ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.12, 56 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 56 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░.330 ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░