Решение по делу № 2-4624/2023 от 23.10.2023

№

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Наро-Фоминск                                          ДД.ММ.ГГГГ

    Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи ФИО6,

секретаря судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по    иску    Комитета по управлению имуществом Администрации Наро–Фоминского городского округа Московской области к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки за просрочку платежей,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 и просит взыскать с     последнего      в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации Наро–Фоминского городского округа Московской области

неустойку за просрочку арендных платежей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, а всего на общую сумму <данные изъяты> рублей. Взыскать с ФИО2 в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа задолженность по арендным платежам по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей. Взыскать с ФИО2 в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа неустойку за просрочку арендных платежей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, а всего на общую сумму <данные изъяты> рублей, всего на общую сумму <данные изъяты> рублей.

Исковые требования заявлены по тем основаниям, что на основании постановления Главы Администрации <данные изъяты> Наро – Фоминского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в аренду для осуществления торговой деятельности ИП ФИО2», между Комитетом и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды № земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для осуществления торговой деятельности.

В соответствии с п. 2.2. Договора №, арендная плата перечисляется арендатором посредством платежных поручений равными долями до <данные изъяты> числа последнего месяца текущего квартала.

Согласно п. 2.3 Договора №, за нарушение сроков внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере <данные изъяты> от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

На основании постановления Главы Администрации <данные изъяты> Наро – Фоминского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в аренду для осуществления торговой деятельности ИП ФИО2», между Комитетом и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды № земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, у остановки, для осуществления торговой деятельности.

В соответствии с п. 2.2. Договора №, арендная плата перечисляется арендатором посредством платежных поручений равными долями до <данные изъяты> числа последнего месяца текущего квартала.

Согласно п. 2.3 Договора №, за нарушение сроков внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере <данные изъяты> от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

По договору № за ответчиком по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числилась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, которая была оплачена в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ. В связи с несвоевременностью оплаты аренды ответчику за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была начислена неустойка в размере <данные изъяты> рублей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком по Договору № числилась задолженность по арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, которая не оплачена, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была начислена неустойка в размере <данные изъяты> рублей.

По договору № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей. Кроме того, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за арендатором числилась задолженность по арендным платежам по Договору № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей которая была оплачена в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ. В связи с несвоевременностью оплаты аренды по Договору №, ответчику начислена неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком по Договору № образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, которая не оплачена, в связи с чем, за несвоевременное внесение арендных платежей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена неустойка в размере <данные изъяты> рублей.

В адрес ответчика от ДД.ММ.ГГГГ Комитет направил претензию от ДД.ММ.ГГГГ № с требованием об исполнении обязательств по Договору в части погашения сложившейся задолженности и неустойки.

Согласно отчета об отслеживании почтового отправления, распечатанного с интернет-сайта <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ письмо с претензией прибыло в место вручения адресату, а ДД.ММ.ГГГГ возвращено отправителю из-за истечения сроков его хранения.

    Представитель истца КУИ Администрации Наро-Фоминского городского округа,    исковые требования поддержала в полном объеме, просила взыскать сумму задолженности и неустойки. В     опровержение     доводов ответчика пояснила, что    услуга по предоставлению земельного участка    в собственность    не была оказана    ответчику не    в связи с ограничениями, а ввиду отсутствие на земельном участке объекта капитального строительства. Наличие      объекта капитального    строительства    являлось обязательным условием     для предоставления земельного участка в собственность.

    Ответчик     ФИО2 не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил, возражений по иску не представил. Ходатайства об отложении дела не заявлено. Доказательств об уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с тем, что суду не представлено документов, подтверждающих уважительность причин неявки ответчика в судебное заседание, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле материалам.

Изучив письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

       Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

       Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Судом установлено, что на основании постановления Главы Администрации <данные изъяты> Наро – Фоминского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в аренду для осуществления торговой деятельности ИП ФИО2», между Комитетом и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды № земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для осуществления торговой деятельности.

В соответствии с п. 2.2. Договора №, арендная плата перечисляется арендатором посредством платежных поручений равными долями до <данные изъяты> числа последнего месяца текущего квартала.

Согласно п. 2.3 Договора №, за нарушение сроков внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере <данные изъяты> от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

На основании постановления Главы Администрации <данные изъяты> Наро – Фоминского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в аренду для осуществления торговой деятельности ИП ФИО2», между Комитетом и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды № земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, у остановки, для осуществления торговой деятельности.

В соответствии с п. 2.2. Договора №, арендная плата перечисляется арендатором посредством платежных поручений равными долями до <данные изъяты> числа последнего месяца текущего квартала.

Согласно п. 2.3 Договора №, за нарушение сроков внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

По договору № за ответчиком по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числилась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, которая была оплачена в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ. В связи с несвоевременностью оплаты аренды ответчику за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была начислена неустойка в размере <данные изъяты> рублей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком по Договору № числилась задолженность по арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, которая не оплачена, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была начислена неустойка в размере <данные изъяты> рублей.

По договору № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей. Кроме того, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за арендатором числилась задолженность по арендным платежам по Договору № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей которая была оплачена в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ. В связи с несвоевременностью оплаты аренды по Договору №, ответчику начислена неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком по Договору № образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, которая не оплачена, в связи с чем, за несвоевременное внесение арендных платежей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена неустойка в размере <данные изъяты> рублей.

В адрес ответчика от ДД.ММ.ГГГГ Комитет направил претензию от ДД.ММ.ГГГГ № с требованием об исполнении обязательств по Договору в части погашения сложившейся задолженности и неустойки.

Доказательств оплаты ответчиком арендной платы в материалы дела не представлено

Таким образом, суд считает требования истца о взыскании задолженности и неустойки обоснованным и подлежащим удовлетворению.

    На основании изложенного,    руководствуясь     ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         Исковые требования Комитета по управлению имуществом Администрации Наро–Фоминского городского округа Московской области к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки за просрочку платежей, удовлетворить.

    Взыскать с ФИО2 в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа неустойку за просрочку арендных платежей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, а всего на общую сумму <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа задолженность по арендным платежам по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа неустойку за просрочку арендных платежей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, а всего на общую сумму <данные изъяты> рублей, всего на общую сумму <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                     ФИО8

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ